Vente appartement 199 000 €

80,42 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Valette-du-Var (83160)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à LA VALETTE DU VAR dans le Centre-Ville
Grand appartement T3/T4 de 80m²
Votre nouveau chez-vous vous attend en plein coeur de La Valette-du-Var !
Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à deux pas de toutes les commodités.
Les Points Forts de l'Appartement :
Vaste Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'un salon-séjour généreux avec accès à une terrasse fermée, un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeu ou un coin détente.
Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine indépendante donnant sur un balcon fermé qui sert de buanderie
Espace Nuit Confortable : Deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Rangements et Commodités : Vendu avec une grande cave pour optimiser votre espace.
Stationnement Privilégié : Stationnement aisé et sécurisé au sein du parking collectif fermé de la résidence.
Emplacement Idéal :
Vivez l'avantage du centre-ville ! L'appartement bénéficie d'une situation stratégique : vous serez à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des principaux axes routiers, simplifiant tous vos déplacements quotidiens.
Idéal premier achat ou investissement en souhaitant allier praticité et confort !
Contactez nous sans tarder pour organiser votre visite !
Prix de Vente: 199 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 51 lots.
Montant charges annuelles: 2 600 € / an.(chauffage et eau chaude)
DPE réalisé le 16/10/2023 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 823 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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