Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Saint-Martin-de-Crau (13310)

iad France - Alexis Randon vous propose: En exclusivité, à Saint-Martin-de-Crau, découvrez cet appartement de type 3 au premier étage, avec ascenseur, d’une résidence calme et entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. D’une superficie bien agencée, ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Grâce à de larges baies vitrées, le séjour s’ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², exposée plein sud, de manière à profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir des amis. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, bien proportionnées, avec possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins (chambre d’enfant, bureau, espace invités…). La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Autre atout de taille : ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Prévoir de légers travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement, espace et confort. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.49€ par mois (soit 1589.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.