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Description

Cet appartement T3 de 80m2 proche du centre ville très lumineux vous séduira pour son grand séjour avec une cuisine ouverte offrant environ 34m2 d'espace à vivre.
Ce séjour traversant donne sur une belle terrasse exposée sud avec une vue sur le jardin de la résidence.
Cet espace est climatisé et la cuisine entièrement équipée.
Deux belles chambres, un grand dressing ainsi qu'une buanderie et une salle de bain avec douche complètent l'appartement.
Chauffage central compris dans les charges aussi que la consommation d'eau.
Proche du centre ville, des commerces, des écoles et accès rapide à l'autoroute.
Un garage est vendu avec l'appartement
N'attendez plus pour visiter
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau froide communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Réf.908892

Publiée le 12/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340930016484 - Réf Superimmo : ANVXYS1YG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 7,4%

199 000 €
12 juin 2025
215 000 €
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