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199 000 €
2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité Martigues Croix-Sainte Situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare de type 3 en duplex offre le confort d'une petite maison. D'une superficie de 70 m² au sol (64 m² loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée : • D'une entrée accueillante, • D'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, • D'une première chambre, • D'une salle d'eau rénovée, • D'une climatisation réversible, • D'une belle hauteur sous plafond avec Velux, offrant un agréable volume. À l'étage : • Une grande chambre sous pente avec espace dressing, • Également équipée d'une climatisation réversible. Le bien dispose en plus d'un extérieur privatif ainsi que d'une place de parking privative juste devant l'entrée. À noter : Ce logement est situé au sein d'une Résidence Hôtelière, tout en offrant la possibilité d'un usage confortable en résidence principale, dans le respect des conformités techniques et administratives en place. Entièrement rénové en 2021, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cette annonce référence 294515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
