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Laurine BOUTEILLE - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Laurine BOUTEILLE - SAFTI 04/12/2025

339 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Istres (13800)

Résidence Les Hauts de Suffren, spacieux duplex de 95m² environ au 2ème et 3ème étage sans ascenseur. Cet appartement vous accueille dans une entrée qui dessert 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et des wc indépendants. Au 2ème niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur une immense terrasse de 45m² exposée ouest, dotée d'un store banne électrique pour plus de confort l'été et d'une magnifique vue sur les 2 étangs (étang de Berre et étang de l'Olivier). Une troisième chambre complète ce niveau. Au sous-sol vous bénéficiez de 2 boxes sécurisés de 16m² chacun. Ce bien offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 745 € Honoraires charge acquéreur : 15 255 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991 - SAFTI – BOUTEILLE Laurine, Conseiller indépendant

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Emilie Bureau - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Emilie Bureau - iad 15/11/2025

(5 avis)

249 000 € 3 074 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Istres (13800)

iad France - Emilie Bureau vous propose: Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce duplex lumineux de type 4 avec une magnifique terrasse de 31 m², offre les sensations d’un pavillon tout en profitant de la sérénité d’une copropriété. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine séparée, d’un séjour spacieux et convivial ouvrant sur la terrasse parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un garage communiquant avec le dupex vient compléter ce bien. Ce duplex saura séduire les familles à la recherche de confort, de praticité et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique BADAMI - Optimhome

(69 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Dominique BADAMI - Optimhome 10/11/2025

(69 avis)

277 000 € 3 463 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Istres (13800)

Coup de coeur pour cet appartement en duplex T4 type pavillon avec jardin, terrasse, garage à Istres, aux portes d'un parc arboré dans un quartier résidentiel, sans vis à vis. zéro charges! Entrée privative avec grand portail et portillon, jardin arboré et accès garage + mezz. A l'étage, une véranda/bureau, vaste séjour avec cuis us équipée et une terrasse avec vue arborée, insert + plaque au gaz de ville, donnant sur une terrasse avec une superbe vue, wc. Au dessus, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, dv et volets roulants, clim à chaque niveau. Vaste jardin arboré avec potentiel piscine et cuisine d'été ou grand parking, idéal camping car. Environnement idéal verdoyant et calme! PAS DE CHARGES PAS DE SYNDIC Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Zéro charges uniquement l'assurance 2 lots uniquement) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 596186 )

France Proprio

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par France Proprio 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

104 900 € 2 997 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, découvrez ce duplex de 35 m² au sol (25,94 m² loi Carrez), idéalement situé en centre-ville et de tous les commerces. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une chambre mansardée de plus de 12 m² avec salle d'eau attenante offre tout le confort et le charme recherché. Calme, bien agencé et rare sur le secteur, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 600 euros par mois. Possibilité d'installer une climatisation pour encore plus de confort. Une visite virtuelle est disponible. N'attendez pas pour découvrir ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je m'adapte à vos disponibilités et propose des créneaux 7 jours sur 7. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous offre gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre coup de coeur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Votre recommandation sera la bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

Gibaud David - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Gibaud David - Dr HOUSE-IMMO 30/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

280 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Istres (13800)

- En exclusivité -Idéal investissement locatif. Emplacement prisé au cœur de la ville, à deux pas des animations et commodités. Libre de toute occupation. Charmant petit immeuble ancien entièrement rénové, façades et toiture incluses. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un studio indépendant d’environ 15 m², actuellement loué en local professionnel pour 450 €/mois. Aux 1er et 2 étages : un appartement T2 duplex de 47,77 m² Loi Carrez, libre d’occupation, disposant : Au 1er niveau : un séjour lumineux avec parquet et murs en pierre apparente, ouvert sur une cuisine conviviale. Au 2 niveau : une salle d’eau, une grande chambre, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de couchage d’appoint. Au sous-sol une cave de 20 m2 Atouts : Rénovation récente, de goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Parquets bambou, pierres apparentes et agencement optimisé. Double potentiel : parfait pour un couple souhaitant vivre sur place et louer le studio, ou pour un investisseur. Ancien loyer appartement : 850 €/mois en location longue durée. Un rendement encore optimisable en location saisonnière type Airbnb. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 DPE C GES C 5kg co2/m2/an Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Amiante et plomb : Présence contrôlée, revêtements en bon état. Électricité conforme. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité rare pour générer des revenus complémentaires ou dynamiser votre patrimoine avec un bien au centre-ville, à l’atmosphère chaleureuse et à l’authenticité préservée. Contact : EI David Gibaud, Conseiller Immobilier Dr House Immo Istres 06 50 20 59 09 RSAC Salon-de-Provence 53840323900014 – Disponible pour tout renseignement et visite. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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