Vente appartement 104 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Istres (13800)

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, découvrez ce duplex de 35 m² au sol (25,94 m² loi Carrez), idéalement situé en centre-ville et de tous les commerces. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une chambre mansardée de plus de 12 m² avec salle d'eau attenante offre tout le confort et le charme recherché. Calme, bien agencé et rare sur le secteur, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 600 euros par mois. Possibilité d'installer une climatisation pour encore plus de confort. Une visite virtuelle est disponible. N'attendez pas pour découvrir ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je m'adapte à vos disponibilités et propose des créneaux 7 jours sur 7. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous offre gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre coup de coeur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Votre recommandation sera la bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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