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136 annonces
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Cabinet de Pierrefeu
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 01/10/2025
6
Appartement, 19 m²

110 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Le cabinet de PIERREFEU vous propose à la vente sur AIX-EN-PROVENCE, pour INVESTISSEUR, dans une résidence sécurisée secteur CELONY - LES PLATRIERES, un ou plusieurs studio(s) meublés en étage (climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine chauffée, jardin commun arboré, laverie, double vitrage) comprenant une pièce à vivre avec Kitchenette équipée et placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités (bus, point chaud, boulangerie...). Charges de copropriété annuelles : 1 000 € Revenus locatifs annuels (hors charges) provisions pour charges comprises : 6,8 K€ (6 K€) VENDU LOUE Contact : 06 33 32 39 04

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MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 26/10/2025
6
Appartement, 36 m²

216 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement bourgeois de type 1 à rénover, de 36m², situé rue Portalis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5943-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 1er étage, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la place des Prêcheurs, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine. Caractéristiques bourgeoises telles que de grandes ouvertures, tomettes, cheminée et moulures. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une belle luminosité par ses grandes ouvertures et offre un potentiel intéressant. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5943-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 788 € de charges annuelles de copropriété.

Guy COHEN - Optimhome
(31 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Guy COHEN - Optimhome 15/07/2025
(31 avis)
2
Appartement, 24 m²

59 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 24 m2 est vendu avec un locataire qui l'occupe depuis 1 an et demi. Il comprend une entrée avec porte sécurisée, un couloir distribuant sur une kitchenette puis sur une salle d'eau à gauche et débouche sur une grande pièce avec un grand placard. Séjour avec double vitrage. Cette résidence fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et déjà financé. En travaux de rénovation actuellement cette résidence se situe dans le quartier d'Encagnane. A noter que son état actuel est quelque peu dégradé. Commodités et arrêt de bus à proximité. Tout l'enjeu vaut par cette rénovation. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 573115 )

Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 18/02/2025 - mise à jour 27/08/2025
(106 avis)
3
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 58 200 € 2 530 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

QUARTIER ENCAGNANE - RESIDENCE DES FACULTES : Appartement T1 d'environ 23.8 m2 situé en 3ème étage, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec placards, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et WC. vendu loué 394 euros HC. Plan de sauvegarde et projet de réhabilitation mis en place par la ville d'Aix en Provence

ABC Immo
Annonce mise à jour le 27/08/2025
Proposée par ABC Immo 27/08/2025
5
Appartement, 16,45 m²

Prix en baisse 59 800 € 3 635 €/m²
Appartement • 16,45 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Aix Palette, studio meublé de 16.45m², dans résidence de service, comprenant une pièce principale, une kitchenette, une salle de bain et un WC vendu loué avec bail commercial, loyer 2909¤ TTC annuel ABC IMMO - 04.42.96.96.93

SLimmo
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SLimmo 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Appartement, 20 m²

94 171 € 4 709 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.10 % (13) AIX EN PROVENCE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 94 171 euros Surface : 19.79 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 429 euros Taxe Foncière : 162 € Loyer Mensuel : 320.50 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 8 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

La Maison Des Particuliers
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par La Maison Des Particuliers 25/10/2025
6
Appartement, 24 m²

179 900 € 7 496 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

À acheter sur Puyricard : Studio de 24m² avec jardin La maison des particuliers vous propose ce superbe studio avec jardin privatif au cœur de Puyricard Au centre du village de Puyricard, à deux pas des commerces, des services et des transports, découvrez ce studio de 24 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Niché au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, cet appartement de plain-pied séduit par son atmosphère sereine et son espace extérieur rare sur le secteur. La pièce principale de 22 m², bien agencée, regroupe un séjour lumineux avec coin cuisine et espace nuit. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilette, en parfait état. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 40 m², véritable havre de tranquillité, ainsi que d’une terrasse couverte de 10 m² idéale pour les repas ou moments de détente en toute intimité. Atouts du bien : Environnement particulièrement calme Jardin privatif et terrasse couverte Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée et entretenue Centre du village accessible à pied Ce studio est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement recherché. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 20 60 00

Cabinet de Pierrefeu
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 01/10/2025
14
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 104 999 € 5 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Le Cabinet de PIERREFEU vous propose à la vente sur AIX-EN-PROVENCE, IDEAL INVESTISSEURS, dans une résidence sécurisée secteur CELONY , un ou plusieurs studio(s) meublé(s) presque neuf tout équipé avec prestations haut de gamme (climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine, jardin commun arboré, laverie, double vitrage) comprenant une pièce à vivre avec Kitchenette équipée et placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités (bus, point chaud, boulangerie...). Charges de copropriété annuelles : 1 000 € Revenus locatifs annuels (hors charges) provisions pour charges comprises : 6,8 K€ (6 K€) Annuité de financement sur 20 ans à 100%(assurance comprises) : 6,3 K€ VENDU LOUE OU LIBRE Contact : 06 33 32 39 04

Odalys Invest
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 27,35 m²

199 232 € 7 285 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,76 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.483 €uros (soit 12.631 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrim Riviera
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 05/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 19 m²

72 500 € 3 816 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Investissement locatif en résidence étudiant sous bail commercial meublé. Appartement meublé de type studio, salle d'eau, wc. Echéance bail : 31/07/26 Loyer perçu propriétaire : 3828 € HT Charges générales annuelles : 342 € Taxe foncière : 145 € TEOM 55 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Odalys Invest
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 27,35 m²

198 100 € 7 243 €/m²
Appartement • 27,35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,57 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.033 €uros (soit 12.136 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence-services équipé avec climatisation et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE TERRE ET MER
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE TERRE ET MER 03/02/2025 - mise à jour 22/11/2025
5
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 57 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence 'Les Facultés' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,47 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'une kitchenette ,un séjour, une salle d'eau avec WC. . DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (219 ) CLASSE CLIMAT: D (24) -M/437 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: - (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Guy COHEN - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Guy COHEN - Optimhome 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
(31 avis)
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 49 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m2 en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 )

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 18/07/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 18/07/2025
5
Appartement, 12,75 m²

Prix en baisse 79 000 € 6 196 €/m²
Appartement • 12,75 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce studio d'environ 12,75 m2 dans une résidence de standing (Parc Mozart) quartier de l'hopital, à 10 minutes à pied du centre ville historique avec gardien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine équipée, un grand placard de rangement, une grande fenêtre, rendant l'appartement lumineux. Très calme. Les WC et la douche se situent sur le palier, communs à 3 autres chambres étudiantes, à côté de la loge du gardien. Il est vendu entièrement meublé, et équipé. (fibre dans l'immeuble). Actuellement loué en bail meublé 480€/mois Cc (dont 15€ récupérables locataire) jusqu'au 31 juillet 2025. Charges env 65€/mois incluant eau chaude, chauffage, eau froide et électricité. Taxe foncière d'env 405€/an. Nouveaux diagnotics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arena Invest
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Arena Invest 05/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 19,76 m²

97 240 € 4 921 €/m²
Appartement • 19,76 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Cette résidence mixte Etudiants / Affaires, construite en 2016, au cœur d'un nouveau quartier aménagé avec de grands espaces verts, se compose de 138 appartements pratiques et confortables, de 19 à 26 m2, répartis sur 6 niveaux. Elle a la note de 8,8/10 sur le site Livraison immédiate. Prix de vente : 97.240 euros Bail commercial. Rentabilité HT 4% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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