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Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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ERA Agence Du Comte D'aix
(269 avis)
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 23/11/2025
(269 avis)
5
Appartement, 38,93 m²

260 000 € 6 679 €/m²
Appartement • 38,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE votre agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente un joli T2 au coeur du centre-ville. Ce bien lumineux et très calme dispose d'une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un beau séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau. L'exposition sud-ouest vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové avec gout et en parfait état cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. De par son emplacement vous pourrez pleinement profiter, des commerces, écoles, et nombreux marchés du centre-ville. Venez visiter sans tarder !!!! Honoraires d'Agence vendeur inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI TEL 06.25.21.52.97. TEL : 06.25.21.52.97

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IMMOBILIERE TERRE ET MER
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE TERRE ET MER 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
4
Appartement, 23 m²

47 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence 'Les Facultés' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,84 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu vide. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: C (156 ) CLASSE CLIMAT: B (8) -M/450 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: 1900 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Pauline CADEAU - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pauline CADEAU - iad 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(14 avis)
6
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 165 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Opportunité pour investisseurs : Studio vendu loué sur La Duranne avec grande terrasse -- RDC surélevé donnant sur jardin privatif Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné et avec une bonne rentabilité locative, dans un immeuble récent, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Situé en RDC surélevé, il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence -- Chauffage individuel --- DPE C --- Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venelles Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Venelles Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 233 200 € 3 331 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE AGENCE AIX EN PROVENCE, dans une résidence située quartier des facultés, appartement de type 3 de 70m2, avec 2 balcons et cave, situé au 5eme étage avec asc. Mandat 1803 Charges de copro 182€/mois. 300 lots Pas de procédure connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Pierrefeu
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Appartement, 25 m²

259 000 € 10 360 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Coup de cœur, Faire offre, À proximité immédiate du Cours Mirabeau, dans une petite copropriété soignée, et récente, côté Mazarin, Découvrez ce superbe Studio de 25m2 récent, idéalement situé au coeur du centre historique. Il offre un hall avec rangement, une pièce à vivre lumineuse avec jolie kitchenette actuelle, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Excellent état. Faire offre, à visiter sans tarder! Copropriété de 6 lots Pas de procédure en cours. Contacter Alexandra négociatrice immobilière au 0661438037 Mandat n251 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ÔTHENTIC PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 28/06/2025
5
Appartement, 31,73 m²

191 600 € 6 038 €/m²
Appartement • 31,73 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio de 31,73 m² - Aix-en-Provence Prix de vente : 191 660 euros Caractéristiques principales : Loyer annuel HT : 8 724 euros (soit 8 973 euros TTC) Rentabilité immédiate : 4,55 % Bail commercial : Loyers assurés et garantis contractuellement jusqu'en septembre 2034, pas de charges de copropriété Taxe foncière : 757 euros DPE : D / GES : D Exposition : Sud-Est Investissez dans l'Excellence Provençale ! Découvrez le joyau de la Provence avec le programme ADAGIO "Aix-en-Provence" ! Située au coeur de la ville historique d'Aix-en-Provence, cette résidence d'affaires vous offre une opportunité unique d'investir dans un studio parmi les plus performants du réseau Adagio. Emplacement de rêve : A seulement 50 mètres du Cours Mirabeau, l'endroit le plus emblématique d'Aix-en-Provence. En plein centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une architecture remarquable. Avantages Patrimoniaux : Attractivité locative exceptionnelle. Rentabilité et sécurité optimales avec un taux d'occupation annuel supérieur à 80%.Fiscalité avantageuse grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP. Votre investissement sécurisé : Loyer garanti par bail commercial reconduit jusqu'en 2034. Placement sécurisé et pérenne dans un marché immobilier dynamique. Rentabilité immédiate de 4,55 % pour un investissement serein et fructueux. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" est le choix idéal. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la Provence ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Lien pour découvrir la résidence:

Agence Immo Soleil
Annonce mise à jour le 05/06/2025
Proposée par Agence Immo Soleil 05/06/2025
10
Appartement, 68,54 m²

Prix en baisse 255 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 68,54 m² • 4 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

T4 AIX EN PROVENCE SUD Immosoleil vous présente en exclusivité cet appartement Type 4 de 68,54m² (loi Carrez) situé dans résidence sécurisée à proximité des commerces, écoles, facultés, bus et accès autoroute. Il est actuellement aménagé en Type 5 avec 4 chambres dans le but d'une colocation meublée pour étudiants. Cela permet donc une bonne rentabilité locative pour un investisseur. Pour un particulier, il faudra prévoir des travaux de réaménagement pour valoriser les volumes. Ce bien traversant d'est en ouest profite également d'un balcon, d'une cave privative de 7,50 m², d'un grand parking collectif, d'un local vélo commun ainsi que d'un grand parc. Nouvelle affaire à découvrir ! Contact 04 42 83 18 08 Mandat Exclusif n°2470 - honoraires à charge du vendeur Pas de procédure dans la copropriété de 1964 comprenant 549 lots (appart + caves + locaux + garages) Charges moyennes annuelles : 1260 € Taxe foncière : 896 € /an DPE : E (308 Kwh/m²/an dont GES B : 10 KgCo2/m²/an) Estimation consommation moyenne entre 1260 € et 1740 € /An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Horizon Provence Immobilier
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025
12
Appartement, 119 m²

Prix en baisse 749 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Duplex T5 dernier Etage - ALTA ROCCA Emménagez immédiatement ! Duplex T5 au dernier étage de 119m2, situé dans un quartier calme et très prisé à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette résidence haut de gamme restera intimiste avec ses 7 appartements. Au premier niveau, vous profiterez du salon/séjour avec un accès direct à la première terrasse, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. A l'étage, l'espace nuit vous offre une belle suite parentale avec sa salle d'eau plus trois autres chambres se partageant une deuxième salle de douche et une deuxième terrasse. Ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme (baies coulissantes en alu, portes de distribution en bois plein, carrelage Grès cérame 60 X 60, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur ...) et la vue dégagée sur la campagne aixoise en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu avec ce bien en supplément du prix. Livré

NACARAT
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par NACARAT 06/12/2025
11
Appartement, 64,27 m²

480 000 € 7 468 €/m²
Appartement • 64,27 m² • 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Venez visiter nos derniers appartements 3 et 4 pièces. Profitez des frais de notaire offerts* ! - Appartements 3 pièces de 64m² offrant une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin, composé de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. - Appartements 4 pièces de 85m² avec terrasse et jardin jusqu'à 600m². Les appartements bénéficient de 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, WC séparé et salle de bain. Chaque appartement 3 et 4 pièces bénéfice de 2 places de parking une en sous-sol et la seconde en extérieur. Les photos présentées dans cette annonce sont celles de l'appartement décoré au coeur dans la résidence Les Bastides de Célony, venez visiter. *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial

Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 16/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
(106 avis)
7
Appartement, 140 m²

Prix en baisse 865 000 € 6 179 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

DERNIER ETAGE - VUE SAINTE VICTOIRE Dans un hôtel particulier du centre ville , l'appartement T5 dispose de 4chambres, 2SDB, d'un dressing et de deux bureaux en mezzanine. Très grand séjour de 50m2 ouvert sur cuisine avec hauteur sous plafond & charme de l'ancien. Traversant & lumineux. Climatisé.

La Provençale Gréasque
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par La Provençale Gréasque 08/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
2
Appartement, 18,92 m²

130 000 € 6 871 €/m²
Appartement • 18,92 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À vendre Studio en souplex dans le centre historique d'Aix-en-Provence Situé à deux pas de la célèbre place des Cardeurs, dans le c½ur vibrant du centre ancien d'Aix-en-Provence, ce studio en souplex allie authenticité et fonctionnalité. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et d'une chambre aménagée en souplex (anciennement cave), offrant un bel espace nuit indépendant, au calme. Le bien bénéficie d'une bonne rentabilité locative avec un loyer hors charges de 453,62 ¤ mensuels. Idéal pour investisseur ou pied-à-terre, ce studio bénéficie de l'atmosphère unique du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie culturelle aixoise. Les + : Emplacement Chambre indépendante en souplex Loué depuis plus de 20 ans Bonne rentabilité Charme de l'ancien À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08¤ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 Préfecture des bouches du Rhône RCS 351 268 750.

SLimmo
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par SLimmo 10/09/2025
5
Appartement, 36 m²

226 320 € 6 287 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.00 % (13) AIX-EN-PROVENCE Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CENTER PARCS Prix : 226 320 euros Surface : 36.56 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 3ème Expo : NC Charges Copro. : 712 euros Taxe Foncière : 863 € Loyer Mensuel : 925.58 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 15 700 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

13 IMMOCONSEIL - Expertimo
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par 13 IMMOCONSEIL - Expertimo 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
15
Appartement, 22 m²

125 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissement HAUTE RENTABILITE locative ! DERNIER LOT LIBRE ! (sans bail commercial !!) Rare à la vente ! Vous recherchez un pied à terre vacance ou un investissement locatif type AIRBNB? A 8 mn d'AIX, nous vous proposons cet appartement T1 de 22 m2 env, entièrement meublé, avec TERRASSE de 15 m2 exposée EST . Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de tourisme à EGUILLES, proche de terrains de golf et tennis, au calme, avec piscine et restaurant, l'appartement offre une pièce principale de 22 M2 env avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Pour le confort : Volets roulants électriques et double vitrage ; Climatisation reversible ; Une place privative est vendue avec le bien. Vous pouvez rénover, gérer ou faire gérer votre appartement , vos locations , vos vacances tout en profitant des agréments de la résidence. Petite taxe foncière! pas de taxe d'habitation! (idéal locatif saionnier ou à la nuitée . pas de possibilité de résidence fiscale principale ) Plus d'informations: : 06 13 97 96 95 / 06 22 11 78 36 IMMOCONSEIL EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
11
Appartement, 45 m²

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement 2 pièces de 46 m² - Résidence Senior avec loggia, idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence XXXX (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Localisé au centre d'Aix-en-Provence, à 200m du cours Mirabeau, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Musée Granet, l'Hôtel Caumont, deux cinémas, le Grand Théâtre d'Aix, et le Parc Jourdan pour vos promenades. Description intérieure : Cet appartement lumineux et calme de 46 m² est pourvu d'une climatisation réversible et d'une kitchenette équipée. L'entrée dispose d'un grand placard, complété par deux autres dans la chambre. Une salle de douche moderne avec toilette suspendue et accessible complète le tout. L'orientation ouest et l'épaisseur des murs assurent une fraîcheur agréable tout au long de l'année. Avantages extérieurs : Profitez d'une loggia pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Prestations complémentaires : La résidence de standing propose des services exclusifs : restaurant avec service à table, room service, pressing à domicile, conférences thématiques, ainsi qu'une salle de yoga et de gym. Un personnel d'accueil est disponible 24/24 avec gardiennage nocturne. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5919-JHO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 75 lots. Sans procédure en cours. Environ 14 400 € de charges annuelles de copropriété.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 11/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 45,15 m²

270 000 € 5 980 €/m²
Appartement • 45,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Superbe appartement T2 très lumineux dans une belle copropriété très bien entretenue, situé en plein coeur du centre ville d 'Aix en Provence cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. L'appartement bénéficie d' une localisation privilégiée à seulement deux pas de toutes les commodités, commerces, gare routière, SNCF, transports en communs, écoles, crèches et espaces de loisirs, tout est accessible à pied pour votre confort. N'attendez pas pour découvrir ce joli pied à terre ! Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce bien d'exception ! Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien. Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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