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Déclic Immo

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Déclic Immo 20/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

126 900 € 1 606 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Agréable appartement situé dans le quartier des Couronneries, au sein de la résidence Grand Parc à Poitiers. De nombreux services se trouvent à proximité : bus, écoles, médecins et autres commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose ainsi : DISTRIBUTION : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cagibi, deux chambres, salle d'eau, loggia et WC. ANNEXES : séchoir et cave. Parking gratuit et en nombre devant la résidence. TECHNIQUE : menuiseries double vitrage, chauffage collectif, volets roulants électriques, taxe foncière : 1 200 €, ascenseur, parties communes en parfait état. COPROPRIÉTÉ : les charges s'élèvent à environ 2 800 € par an, auxquelles s'ajoute une cotisation au fonds de travaux de 137,79 € par an. Elles comprennent l'entretien général de l'immeuble, l'eau, le chauffage collectif et l'ascenseur. À NOTER : copropriété en cours de rénovation énergétique globale (travaux votés). Comptez environ 30 000 € TTC, dont une partie éligible à des aides collectives de l'ANAH. Plan de paiement collectif possible sur 20 ans (150 €/mois). Profitez de cette belle opportunité pour faire de cet appartement un nid douillet ou réaliser un investissement locatif rentable. Étudions ensemble votre projet. Surface CARREZ : 79 m²

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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 24/10/2025

85 600 € 2 185 €/m²
Appartement • 39,17 m² • 2 pièces • 11 chambres

Poitiers (86000)

POUR INVESTISSEUR : exposé sud, appartement de 39m² situé au rez-de-chaussée de résidences de trois étages comprenant : une entrée avec placards, un séjour lumineux avec baie vitrée, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bains avec wc. Petite terrasse avec vue sur la verdure. ACTUELLEMENT LOUE - CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL - OUVERTURES PVC 'Honoraires de négociation d'un montant de 5 600 € inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saudiv Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Saudiv Immobilier 20/11/2025

(216 avis)

82 000 € 3 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Charmant studio rénové à vendre au cœur de Poitiers, à deux pas du centre-ville et des transports en commun. Immeuble datant de 1800, état neuf : copropriété bénévole offrant de faibles charges, compteur individuel et parties communes récemment refaites. Idéal investisseur ou premier achat, surface optimisée . Contactez-nous pour visiter vite. Référence agence : 1133

Saudiv Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Saudiv Immobilier 20/11/2025

(216 avis)

95 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Charmant studio mezzanine rénové à vendre au cœur de Poitiers, à deux pas du centre-ville et des transports en commun. Immeuble datant de 1800, état neuf : copropriété bénévole offrant de faibles charges, compteur individuel et parties communes récemment refaites. Idéal investisseur ou premier achat, surface optimisée . Prix attractif : 82 000 EUR. Contactez-nous pour visiter vite. Référence agence : 1137

Guillet Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Guillet Sandrine - Dr HOUSE-IMMO 21/11/2025

128 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Je vous propose à 2 mn à pied de la gare ,cet appartement de 64 m² lumineux et fonctionnel. Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble , il se compose d'une entrée , d'une cuisine d'environ 11 m² , d'une belle pièce de vie avec parquet chêne , de deux chambres dont une avec grand placard ,d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce logement est vendu avec 2 caves. Vous bénéficiez également d'une courette commune à l'arrière du bâtiment où vous pourrez vous installer l'été. Faible charges de copropriété : 80€ /mois. Double vitrage isophonique de qualité. Cat appartement peut être transformé en local commercial ou pour une activité libérale. Au plaisir de vous le faire visiter ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dimitri Guillon - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 26/11/2025

(42 avis)

205 000 € 3 203 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - APPARTEMENT de 64 m² - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Proche des commerces, 400 m du CHU de POITIERS Gare de Poitiers, des transports en commun, écoles, ... Situé au deuxième étage d'une résidence, il se compose d'une entrée avec une pièce de vie avec d'environ 25m², d'une cuisine, deux chambre, d'une SDB et d'un WC . Côté extérieur vous profiterez de son agréable d'un balcon. Vous profiterez également un ascenseur, d'une place de parking privé, et sécurisé, tout proche de la faculté de Poitiers et du centre-ville. LES PLUS : - en colocation actuellement revenu 912€ - étudiants déjà en place depuis un an pour 3 ans - vendu meublé - très proche du CHU - en excellent état - chaudière gaz - double vitrage - très proche de la faculté - place de parking privé - proximité des commerces - proximité des bus - aucun travaux à prévoir dans l'assemblée générale - aucun travaux à prévoir dans l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas BOUNIOUX - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Nicolas BOUNIOUX - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

254 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

Situé au cœur de Poitiers (86000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commerces, écoles et services indispensables. Proche de parcs et de monuments historiques, ce bien garantit un cadre de vie agréable et dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un confort de stationnement non négligeable en centre-ville. Sa construction récente en 2024 assure une modernité appréciable. À l'intérieur, cet appartement de 85 m² s'articule autour de 3 chambres dont une avec terrasse, un généreux salon ouvert sur une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, il comporte une pièce dédiée à la chaudière gaz, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 815 euros hors charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 0778846349, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907 - SAFTI – BOUNIOUX Nicolas, Conseiller indépendant

Machu Thomas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Machu Thomas - Dr HOUSE-IMMO 26/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

95 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Poitiers plateau, à 100 mètres de la place du Maréchal Leclerc, proche de toutes les commodités commerces, écoles et lignes de bus. Dans une petite copropriété en plein cœur du centre-ville. Cet appartement à la décoration soignée profite de belles prestations grâce à sa rénovation complète en 2023. D’une superficie d’environ 30 m², il est compose : d’une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau, WC et une grand chambre. Sa localisation avantageuse est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif d’autant plus qu’il peut être vendu partiellement meublé. A propos de la copropriété : -Aucune procédure en cours -Syndic de copropriété professionnel -Nombre de lot à usage d’habitation : 20 -Charges annuelles de copropriété : 430 €

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par HORUS SELECTION 02/10/2025

63 000 € 685 €/m²
Appartement • 92 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à POITIERS (86000) Vente à terme appartement / bureau sur 8 ans RARE SUR POITIERS – Ancien bureaux de 91,70 m² au 1er étage d'un immeuble face à la Polyclinique à réaménager en appartement. Idéal primo accédant ou investisseurs Vous entrez dans ce local directement dans une grande salle avec coin cuisine, 2 pièces indépendantes (bureau et chambre), dont un avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une réserve et une grande salle de séjour lumineuse. Possibilité de redistribution les espaces suivant vos inspirations. Vous disposez de 3 places de parking privatives. Emplacement très accessible par la rocade et l'A10 En partant d'une valeur vénale libre de 145 000 € vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 63000 € HAI charge acquéreur (honoraire agence 13000€) et des mensualités de 990 € sur 96 mois (8 ans). A l'issue vous récupérez la pleine propriété du bien. Possibilité de rachat des mensualités restantes. A propos de la copropriété : Surface CARREZ : 91,70 m² Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 835 € Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 912333218

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

69 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Poitiers, quartier St Eloi, venez découvrir cet appartement 2 pièces situé dans une belle résidence sécurisée avec parking, comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, terrasse, une place de parking privative complète ce bien. Appartement vendu avec un bail en cours, Loyer: 391,95 euros + 41 euros de charges, soit 432,95 euros Charges: 659,53 euros annuel (eau incluse) Foncier: 725 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 659.53 euros.

Stéphanie Brotons - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stéphanie Brotons - iad 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(9 avis)

334 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

iad France - Stéphanie Brotons vous propose: Exclusivité - Poitiers hypocentre - T4 entièrement rénové au dernier étage d'un immeuble de 3 étages sur le plateau. Ce sublime appartement de 120 m² situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre une pièce de réception de 50m². La cuisine est ouverte et entièrement aménagée. Cet appartement en duplex avec 2 escaliers offre également 1 suite parentale sur le même niveau du séjour, ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains et 3 WC. Unique sur le marché. A visiter sans tarder. La vente concerne 1 lot d’une copropriété qui compte 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

110 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers. Type : appartement T1 bis meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une place de parking est également incluse. Etage : Bâtiment A, 1er. Exposition : Nord. Surface Carrez : 31.61m². Loyer annuel HT : 5 693.88 €. Rentabilité : 5.2 %. Gestionnaire : Adagio (Pierre et Vacances). Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 499 € / an. Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 110 000 €.

Guy Hoquet POITIERS

(450 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet POITIERS 01/10/2025

(450 avis)

76 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 34,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITE Au centre vile de Poitiers, à proximité de la gare, Au 4éme étage de la résidence, un appartement 2 pièces comprenant : séjour avec placard et avec coin cuisine, dégagement avec placard, une chambre, salle de bains avec wc Une place de parking couverte (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 128 lots habitation. (). Charges annuelles : 4248 euros.

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(216 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(216 avis)

48 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Pour investisseur dans un secteur recherché, dans un petit immeuble proche du centre-ville et de la gare SNCF, situé au deuxième étage, un studio vendu loué comprenant : un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC, un placard. A noter que le DPE passera automatiquement de D en C dès 2026 selon la dernière réforme. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande via WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Guy Hoquet POITIERS

(450 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet POITIERS 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(450 avis)

108 000 € 1 879 €/m²
Appartement • 57,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Exclusivite Poitiers, appartement 2 pieces lumineux au 4ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée. Grand séjour, cuisine avec cellier, chambre avec accès terrasse, salle de bains avec WC. Rénové avec goût. Place de parking privative. Proche commerces et transports. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 394 lots - dont 195 lots habitation. (). Charges annuelles : 3600 euros.

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