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GERANCIMO Amiens

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par GERANCIMO Amiens 08/10/2025

67 000 € 3 537 €/m²
Appartement • 18,94 m² • Meublé • 1 pièce

Amiens (80000)

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2015. Avec ses 18,94 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à préparer vos repas préférés dans un espace ouvert et convivial. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent cet appartement en parfait état. L'ascenseur facilite vos déplacements, et le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour vos moments de détente, un parc et un jardin sont accessibles en 10 minutes à pied. Les collèges sont également à 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement récent, en bon état, et entouré de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Honoraires inclus de 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 085 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AGENCE DU CENTRE

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU CENTRE 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

125 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

EXCLUSIVITE Hyper centre ville, Maison de la culture, Appartement au troisième étage, sans ascenseur, comprenant entrée, séjour sur parquet, cuisine, salle de bains, wc, une chambre rénovation à prévoir, idéal investisseur +CAVE /// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'infos : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 14/11/2025

175 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Situé au cœur du centre historique d’Amiens, cet appartement T4 de 77 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et pratique. Il est niché dans une petite copropriété de 3 lots, au 2e et dernier étage, garantissant calme et intimité. Cet appartement traversant, exposé Nord-Est, se compose : - Entrée avec coin buanderie (machine à laver incluse), - Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes…), - Grand séjour lumineux avec coin repas et salon (table, chaises, canapé), - Salle d’eau moderne et WC séparé, - 3 chambres spacieuses, toutes meublées (literies, bureaux, rangements). Cave privative en sous-sol Les atouts du bien : - Appartement traversant Sud-Nord offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Vue directe sur la Cathédrale Notre-Dame d’Amiens, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - Rénovation récente : décoration contemporaine, équipements modernes, aucun travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour de la colocation haut de gamme - Il peut aussi convenir pour un logement principal, libre au 01/08/2026 en dénonçant le bail au plus tard le 01/05/2026 Un investissement rentable et serein : Le bien est actuellement loué en colocation meublée d'un an, générant 1 200 € de loyers mensuels (400 €/chambre). - Rentabilité nette d’environ 8 %. - Auto-financement possible avec un crédit à 100 % (mensualité estimée autour de 900 €). Un emplacement prisé : À quelques pas de la Gare SNCF, des commerces, restaurants, universités et de la Somme, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la vie amiénoise. Parfait pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique et étudiante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Agence Etude Michel

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Etude Michel 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

71 000 € 3 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

Beau studio ( LOUE-MEUBLE) de 18m2, entièrement refait à neuf, lumineux, (exposé Est-Sud), fonctionnel, situé au 4o étage, d'un immeuble de 8 étages, (avec ascenseur),dans une résidence entièrement sécurisée, arborée, et bien entretenue. Entrée 2m2, Salle d'eau avec Wc 4m2, Pièce de vie 12m2. Cuisine équipée. Chauffage et production d'eau chaude,collectifs reliés au réseau d'eau chaude urbain de la ville d'Amiens. Situé à 5 min à pied du centre ville. Secteur Calme. Stationnement facile. Actuellement loué 520€ par mois. IDEAL INVESTISSEUR ! ETUDIANT ! PERSONNE SEULE ! Tél: 06 31 31 67 05. TP : 06.20.53.07.77. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

108 160 € 3 167 €/m²
Appartement • 34,15 m² • 2 pièces

Amiens (80000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 80 Bd d'Alsace Lorraine, Amiens 80000 Année de construction : 2013 Surface : 34.15m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+8 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 108 160 € Loyer Annuel Garanti : 7 344,72€ HT Rendement Locatif Brut : 7% Taxe foncière : 415 € Charges de copropriété annuelle : 250 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lambert Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Lambert Olivier - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

118 000 € 2 744 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Je vous propose cet Appartement T2 de 43m² situé à AMIENS construit en 2012 Idéalement situé proche de l'école d'ingénieurs d' Amiens , du centre Universitaire de la Citadelle et l' UFR des sciences St Leu Mais également proche de la Nature avec le Parc de la Hotoie , des balades le long du Hallage et à 5mn du Centre Ville. Ideal pour un investissement , couple primo accèdent , personne solo .. Il se compose d'une belle entrée avec placards de rangements et wc séparé. Vous arrivez ensuite sur un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée , la visite se poursuit avec une belle chambre et la salle d'eau attenante à celle ci. Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc manuel. Le ++ vous disposez d'une place de parking en sous sol Le tout dans une résidence privative et sécurisée !! Charges de copro : 1520/ans # INVESTISSEUR # ETUDIANT # PRIMO ACCEDENT Ce bien vous est présenté par Olivier Lambert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOSUD

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par IMMOSUD 23/10/2025

137 500 € 2 926 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Dans un immeuble datant de 2013, nous vous proposons un bel appartement de 47m² situé à 5min du CHU et à 5min des universités. Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et WC. Vous n'aurez aucune difficulté pour vous stationner puisque cet appartement possède une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Grégoire au O7/87/67/O5/7O de l'agence ORPI IMMOSUD. Référence agence : 1146

Ma Maison en Somme

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Ma Maison en Somme 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

573 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 187 m² • 8 pièces • 5 chambres

Amiens (80000)

Amiens Coeur de ville, proche Gare, appartement ultra lumineux avec vue panoramique de 187 m2 au troisième et avant dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, comprenant : spacieux hall d'entrée , séjour triple de 52 m2 avec vue imprenanle sur parc arboré, cuisine récente aménagée et équipée ( Perene) , cellier, 5 chambres, salle de bain ( Perene) récente , salle d'eau, nombreux rangements, 2 WC, Vue imprenable sur parc arboré, ascenseur, Parfait état. Chauffage collectif au fuel.1300 € de charges trimestrielle de copropriété ( incluant le chauffage individualisé) ascenseur. Coup de coeur ! belle exposition et triple vitrage. Belles prestations ! jolis parquets ! Rare ! et exceptionnel ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 012 444 RCP MMA n°127 100 479

Priss'immo

(10 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Priss'immo 25/09/2025

(10 avis)

129 900 € 1 856 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

TROP TARD, j'ai été vendu par l'agence PRISS'IMMO !!! Bel ppartement disposant de 2 chambres à proximité immédiate de l agare et du centre ville d'Amiens. Ce logement est tout à fait adapté à une petite famille ou une colocation Vous pouvez contacter votre agence Priss'immo si vous voulez en savoir plus. L'espace intérieur comprend une grande entrée désservant 2 chambres, un séjour, un espace cuisine, une salle d'eau, des wc séparés et un dressing.. Surface habitable de 70m2, double vitrage. Charges (eau/ chauffage/ commun) 160€ mensuel Votre agence PRISS'IMMO sur Amiens dans la SOMME.# bien immobilier #offre immobilière #conseils #gestion locative #syndic de copropriété #confiance #entreprise #projet immobilier #offre #achat #maison #centre ville #amiens #Somme

HBC Expert Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par HBC Expert Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

73 600 € 2 629 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Amiens (80080)

HBC EXPERT IMMOBILIER vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio fonctionnel avec une belle pièce de vie, wc, salle d'eau séparé et son coin kitchenette. Il représente une excellente opportunité pour un étudiant ou un primo-accédant. Il est situé à proximité immédiate des facultés et des transports, au sein d’une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité et d’une agréable vue sur la forêt, procurant un cadre de vie serein. Caractéristiques principales : Classe énergétique : C Parking privatif inclus Aucune procédure en cours dans la copropriété Charges annuelles de copropriété : 668 € Taxe Foncière 770 euros annuelle. Le studio peut être loué 540 euros hors charges. Ce studio constitue un investissement sûr et pérenne, que ce soit pour y vivre ou le proposer à la location. Pour toutes visites demandez Benoit GAUTIER au 06X82X86X29X15.

ABRINOR

(29 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ABRINOR 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(29 avis)

459 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Situé dans le quartier prisé de Saint-Honoré à Amiens, à quelques pas des commerces, boulangerie, pharmacie et restaurants, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec ses 102 m² parfaitement agencés, il séduit par sa large entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La suite parentale, avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'un WC, offre un véritable cocon de confort. Deux autres chambres généreuses et une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit, toutes accessibles depuis le dégagement de l'entrée. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spectaculaire de 81 m², exposée Sud-Sud/Ouest, qui fait le tour de l'appartement et invite à profiter pleinement du soleil, à organiser des dîners en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. Un lieu où chaque détail est pensé pour le confort et la sérénité, alliant espace, luminosité et raffinement, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Pour compléter cet ensemble, le logement dispose d'une place de stationnement simple (non boxable) ainsi que d'une place double boxable, offrant un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU CENTRE

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE DU CENTRE 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

210 000 € 2 076 €/m²
Appartement • 101,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec local commercial au RDC, cet appartement traversant offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée et un couloir desservant un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC séparé. Cave avec chaudière. Belle luminosité, expo Nord Sud, volumes et distribution fonctionnelle. Double vitrage et volets roulants. Chauffage central gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Odent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Amiens sous le numéro de RSAC no903565653 auprès de la SARL DELACLEF IMMOBILIER au capital de 50.000€. Plus d'infos 06 76 28 09 70.

SNG Extensia

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 15/06/2025

Proposée par SNG Extensia 19/04/2025 - mise à jour 15/06/2025

77 000 € 1 915 €/m²
Appartement • 40,2 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

Studio Lumineux et Studio Lumineux et Moderne Studio non meublé de 40,20 m², un espace où chaque coin est soigneusement conçu pour maximiser votre confort. Rentabilité brute de 5,70% La surface habitable est parfaitement optimisée, avec une pièce principale spacieuse et lumineuse, la salle d'eau est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien, et le coin cuisine, bien agencé, vous permet de préparer vos repas préférés avec facilité. Ce studio est situé dans un environnement dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et épiceries à seulement 10 minutes à pied, ainsi que des espaces verts pour des promenades à 5 minutes en voiture. Prenez contact avec votre commercial Pascal DEBIENNE au 06x67x99x78x26 pour obtenir de plus amples renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 658 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Pascal DEBIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 862 095 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 485 588 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Valentina Amiens

(16 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Valentina Amiens 09/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

(16 avis)

134 000 € 3 268 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80090)

Votre agence orpi Valentina vous propose ce charmant appartement de type T2 dans une résidence avec ascenseur de 2014, située dans le quartier Sud d'Amiens (Haut Sainte-Anne - Henriville). Cadre exceptionnel ! Celui-ci comprend une entrée, séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC. Terrasse. Référence agence : 260

Sylvie DIEU - iad

(93 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Sylvie DIEU - iad 09/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(93 avis)

55 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

iad France - Sylvie Dieu vous propose: Studio 17 m² – Résidence universitaire – Vendu loué/meublé – Idéal investisseur Studio étudiant de 17 m² situé dans une résidence universitaire proche du centre-ville: composé d'un coin cuisine équipé, une chambre aménagée avec mobilier et une salle d’eau fonctionnelle - Vendu loué et meublé – revenus immédiats - Gestion locative assurée par la copropriété – tranquillité garantie - Emplacement recherché – forte demande locative Loyers annuels : 3 230,80 € - Rentabilité brute : environ 5 % Les + : Services de la résidence de qualité : - Cafétéria - Salle de réunion - Buanderie - Salle de sport Un investissement clé en main, rentable et sans contrainte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.46€ par mois (soit 1169.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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