Vente appartement 55 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Amiens (80000)

iad France - Sylvie Dieu vous propose: Studio 17 m² – Résidence universitaire – Vendu loué/meublé –
Idéal investisseur Studio étudiant de 17 m² situé dans une résidence universitaire proche du centre-ville: composé d'un coin cuisine équipé, une chambre aménagée avec mobilier et une salle d’eau fonctionnelle
- Vendu loué et meublé – revenus immédiats
- Gestion locative assurée par la copropriété – tranquillité garantie
- Emplacement recherché – forte demande locative
Loyers annuels : 3 230,80 €
- Rentabilité brute : environ 5 %
Les + : Services de la résidence de qualité :
- Cafétéria
- Salle de réunion
- Buanderie
- Salle de sport
Un investissement clé en main, rentable et sans contrainte.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.46€ par mois (soit 1169.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 169,5 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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