Acheter un appartement duplex à Lavaur (81500)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - HYPER CENTRE LAVAUR Immeuble de rapport - Rendement 7,4% brut Emplacement privilégié Situé en hyper centre-ville de Lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien Immeuble en monopropriété de 99,6m² habitables comprenant : STUDIO - RDC (31,2 m²) - En parfait état - Idéal pour étudiant ou jeune actif T3 DUPLEX - Étage (68,4 m²) - Balcon + petite terrasse privative - Lumineux et bien agencé - Parfait pour couple ou petite famille Rentabilité brute 7,4% - Locataires en place - Pas de vacance locative - Aucune charge de copropriété (monopropriété) Atouts majeurs Emplacement premium en centre-ville Rentabilité immédiate - Pas de travaux Gestion simplifiée - 2 logements seulement Potentiel d'évolution des loyers Marché locatif tendu à Lavaur Prix : 150 000€ Frais de notaire en sus COUP DE CŒUR INVESTISSEUR Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal LMNP, déficit foncier ou primo-investisseur Référence agence : 10324