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Yann LAFFITTE - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Yann LAFFITTE - SAFTI 01/10/2025

105 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Situé dans une résidence proche du BD Gambetta, à Albi (81000), cet appartement bénéficie d'une belle situation, à proximité de commerces, Ecole des mines, parc Rochegude, et centre ville. Ce duplex de plus de 30m2 au premier étage d'une résidence sécurisée à Albi comprend un balcon offrant une vue agréable sur les environs. Une place de parking couvert et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée pratique, d'un coin salon et d'une chambre en mezzanine, alliant intimité et confort. Vendu meublé, équipé et libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412 - SAFTI – LAFFITTE Yann, Conseiller indépendant

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IMOGROUP Saint Sulpice

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par IMOGROUP Saint Sulpice 05/11/2025

145 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rabastens (81800)

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement T3 en duplex sous forme de loft. Les beaux volumes et le charme de l'ancien (parquets bois, poutres apparentes...) sauront vous séduire. Il se situe dans un petit immeuble de caractère en petite copropriété au centre de Rabastens. En bon état général, vous pourrez vous y installer immédiatement. Sinon, vous aurez peut être envie de faire un investissement locatif? Ne tardez pas et contactez Sabine KRAUSE pour le visiter. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(922 avis)

194 000 € 2 230 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Albi (81000)

LE VOLUME DE VOS RÊVES ! À deux pas de l'historique Cathédrale Sainte-Cécile, découvrez un Duplex exceptionnel offrant un espace de vie généreux et le luxe du zéro charge de copropriété ! Ce bien, niché dans une petite copropriété bénévole, est une perle rare qui allie charme de l'ancien et économies substantielles. 125 M² DE POTENTIEL AMÉNAGÉ Ce duplex offre une surface totale au sol de 125 m² (dont 87 m² Loi Carrez). Son agencement sur deux niveaux est parfait pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de grands espaces (télétravail, loisirs). L'appartement est LUMINEUX, CALME et prêt à être habité immédiatement. PREMIER NIVEAU – Le Cœur de la Maison : Vaste pièce de vie traversante de 42 m² (Séjour/Cuisine). Cuisine ouverte, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE et fonctionnelle. Un grand espace nuit principal de 16 m² avec rangements. Salle d'eau et WC séparé. DEUXIÈME NIVEAU – Les Espaces Privatifs : Le niveau supérieur, aménagé sous les combles (hors Carrez), propose plusieurs espaces additionnels sous pente, idéaux pour des bureaux, des zones de jeux, ou des couchages. Une salle de bain complète avec WC. PRIX : 194 000 € FAI Un investissement intelligent dans un quartier prisé, sans le fardeau des charges mensuelles. AVANTAGES MAJEURS : FINANCES ZÉRO Charge : Plus de 100% d'économies sur les charges ! SUPERFICIE : 125 m² au sol et un volume à exploiter. LOCALISATION : Cœur historique d'Albi, emplacement piétonnier idéal. Prix : 194 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe D. Charges de Copropriété : 0 €/mois. Ne manquez pas ce grand duplex avec un potentiel unique au centre d'Albi. Une visite s'impose rapidement ! INFORMATION OBLIGATOIRE RISQUES ET POLLUTION : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER : Wilmar FILLIATRE Téléphone : 06 72 03 17 12 Email :

Sébastien LACAMBRA - Expertimo

(32 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Sébastien LACAMBRA - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

(32 avis)

315 000 € 1 952 €/m²
Appartement • 161,35 m² • 7 pièces • 6 chambres

Albi (81000)

Situé à Albi, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m2 se trouve au premier étage d’un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété. Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement. Premier Niveau : 3 grandes chambres 1 salle d’eau 1 salon-séjour 1 cuisine équipée Étage Supérieur : 3 grandes chambres 1 salle d’eau 1 buanderie 1 coin cuisine Les six chambres, de 11 à 23 m2, sont actuellement louées à 415 € chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490€. Équipements et Charges Chauffage et Eau Chaude : Chauffage par radiateurs électriques Deux ballons électriques pour l’eau chaude Menuiseries : Fenêtres en double vitrage Charges : Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 € Taxe foncière annuelle : 1800€ Mobilier et Aménagements Inclus L’appartement sera vendu totalement meublé, comprenant : Lits Bureaux Canapés Machines à laver Machines à café Téléviseur Réfrigérateur Points Forts Prêt à l’emploi Rentabilité locative de 7% Emplacement stratégique à proximité de l’hyper centre Absence de charges de copropriété Entièrement rénové et meublé Contactez-moi Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas BILLOT - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicolas BILLOT - iad 21/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

(88 avis)

97 500 € 938 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mazamet (81200)

iad France - Nicolas Billot vous propose: APPARTEMENT T4 en DUPLEX de 104 m² situé en plein centre ville de Mazamet... L'entrée vous accueille par une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée avec accès terrasse, une salle à manger et un salon + une buanderie et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement donnant sur une 2e terrasse. Cet appartement possède également 2 caves. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement parfaitement entretenu. REF NB1677294 La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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