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Appartement T3/4 de 64 m² avec deux balcons et vue dégagée Découvrez cet appartement T3/4 de 64 m², situé au 1er étage, qui allie confort et fonctionnalité. Libre immédiatement, ce bien en bon état vous offre une vue dégagée et deux balcons, parfaits pour profiter des rayons du soleil. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Avec ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie spacieux et lumineux. La cave complète ce bien pour un rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les balcons vous offrent un espace extérieur pour des moments de détente, tandis que la vue dégagée vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied), des collèges (3 à 5 min en voiture), des restaurants (2 à 10 min à pied), des parcs et jardins (4 à 5 min en voiture), un hôpital (1 à 5 min en voiture), des médecins généralistes (5 à 10 min à pied), des crèches (2 à 5 min en voiture), des commerces d'alimentation générale (16 à 5 min en voiture), et un bus (1 à 10 min à pied). La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !