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Colombier Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Colombier Immobilier 28/10/2025
6
Appartement, 50 m²

77 000 € 1 540 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Situé au cœur d'une résidence services , cet agréable appartement T2 de 50m2 environ offre un cadre de vie paisible, pratique et sécurisé pour les seniors souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant de services adaptés. Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, des transports et des services médicaux, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au cœur de Toulouse. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne. La résidence, moderne et bien entretenue, offre un accueil 7j/7, des espaces communs conviviaux (restaurant, salon, jardin), ainsi qu'un ensemble de services à la carte : restauration, animations, entretien du logement, assistance 24h/24, etc. Possibilité de stationnement / local à vélos selon disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 460

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Delya Immo
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Delya Immo 21/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 41,18 m²

235 000 € 5 707 €/m²
Appartement • 41,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

A seulement 3 minutes à pied du métro Jeanne d'arc ! Au sein d'un petit immeuble sécurisé de 2015 offrant de belles prestations : très bon bilan énergétique, mur isolé...aucun travaux à venir sur la copropriété. Ce T2 de 41m2 en duplex au dernier étage se compose d'une entrée avec placard et cuisine de 7m2, d'un séjour, d'une chambre de 12m2 et d'une salle d'eau. L'appartement est en parfait, cuisine et électroménager récent, volet roulant électrique.... Vendu meublé avec tout son mobilier et entièrement équipé ( machine à laver, four, plaque 4 feux, frigo encastré...) Vendu loué. Vous apprécierez : - La luminosité - Le dernier étage - l'immeuble moderne et l'état de l'appartement

Foncia Transaction Toulouse
(44 avis)
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse 24/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
(44 avis)
6
Appartement, 47 m²

218 000 € 4 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Toulouse centre Amidonnier, appartement de type T2 de 47m2 situé dans une résidence avec ascenseur. Vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une chambre séparée, une salle de bains, un wc et une terrasse donnant sur cour. Une place de parking en sous sol complète cet appartement. Commodités à pied. Actuellement loué.

ICL
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ICL 22/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 35,9 m²

Prix en baisse 168 000 € 4 680 €/m²
Appartement • 35,9 m² • 2 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

En plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité de la rue de la Colombette, en rez-de-chaussée, T2 de 36m2 à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est traversant et donne en partie sur rue et sur cour intérieure et possède 2 portes d'entrée - Possibilité de créer 2 studios. Petite copropriété de 9 lots d'habitations avec parties communes rénovées, toiture neuve, hauteur sous plafond de 3,16 mètres et menuiseries en double vitrage sur une partie de l'appartement. Proche de toutes commodités (commerces, métro, bus, gare...) - Secteur recherché en location idéal en LMNP. L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation. Les charges mensuelles de copropriété sont de 61 euros. Prix FAI : 168 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 8 000 euros TTC correspondant à 5 % TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 euros.

Inès GALINDO - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Inès GALINDO - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
5
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 229 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31000) : Place Dupuy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie recherchée. Proche des transports en commun : deux pas de la station de métro François Verdier, des lignes de bus Tisséo, des commerces et des écoles. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue sur le canal du midi. Une cave et surtout une place de parking privative couverte et sécurisée : rare dans le quartier ! À l'intérieur, cet appartement de 55 m² se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre spacieuse avec grand dressing, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec wc, et d'un lumineux salon-salle à manger. Grand T2 avec un beau potentiel pour faire facilement un T3 ou créer une pièce de vie encore plus spacieuse : devis déjà réalisé à l’appui. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien cosy et bien agencé promet un confort de vie quotidien appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2534 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 0752061945, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775 - SAFTI – GALINDO Inès, Conseiller indépendant

Cabinet Immobilier Araud
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Araud 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 42,52 m²

Prix en baisse 159 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 42,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Vue sur le canal du Midi et du centre-ville, découvrez ce superbe T2 de 42,50 m2 situé dans une résidence seniors récente (2020) offrant un accueil 7j/7, une équipe présente en journée, de nombreuses animations et des espaces communs conviviaux : salon club, patio, jardin, cuisine partagée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Les prestations sont de qualité : résidence moderne, chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété de 65 lots, pas de procédure en cours. DPE C. Taxe foncière 802 euros, charges annuelles 3812 euros. Actuellement loué 763 euros charges comprises.

Square Habitat Toulouse
(61 avis)
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Square Habitat Toulouse 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025
(61 avis)
6
Appartement, 51 m²

224 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Héraclès, dans une copropriété des années 90, au premier étage avec ascenseur T2 de 51 m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, et un toilette séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Commerces et transports aux pieds de la résidence. Vendu libre.

Foncia Transaction Toulouse Minimes 70
(121 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse Minimes 70 18/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
(121 avis)
4
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

VENDU LIBRE - Au deuxième étage d'une résidence récente, un appartement deux pièces d'environ 38 m2. Orienté SUD, il se compose d'une entrée donnant sur son séjour, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse qui vient agrémenter l'espace de vie, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité des commerces , transports en commun et écoles. Une place de stationnement en sous-sol complète le lot : Un atout rare et précieux dans ce quartier recherché.

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 16/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 59 m²

292 500 € 4 958 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

QUARTIER COMPANS AU PIED DU MÉTRO ! PETITE COPROPRIÉTÉ DE 22 APPARTEMENTS ! PARTIES COMMUNES ET FACADES REFAITES ! [ DISPO EGALEMENT T2 de 57m² avec 10m² de balcon : 268 900 euros ] Appartement 2 pièces de 59m² au 4eme étage avec double balcon de 10m² exposés SUD-OUEST sans vis-à-vis situé dans une petite copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, au coeur du quartier COMPANS au pied des écoles, commerces et métro. -Piece à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, le tout donnant sur un spacieux balcon de 10m². Grande chambres avec placards de 18m². -Salle de bain avec WC. -Faibles charges de copropriété. -Possibilité d'acheter un parking en sous-sol. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

CANAC
(329 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par CANAC 04/07/2025 - mise à jour 20/09/2025
(329 avis)
5
Appartement, 62 m²

358 000 € 5 774 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T2 TOULOUSE CENTRE 35 RUE GAMBETTA - TOULOUSE 358 000 € | 62 m² | Rentabilité brute de 4,6% OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - Appartement T2 meublé dans le cœur historique de Toulouse, actuellement exploité en location touristique avec un locataire fiable et stable - Possibilité d'acquérir en complément un autre T2 de 36 m² sur le même pallier - Usage mixte dans le RC et déclaré comme bureau / commerce RENTABILITÉ IMMÉDIATE - Loyer annuel actuel : 16 500 € - Rentabilité nette : 3,9% (après taxes foncières et charges) - Locataire en place souhaitant rester - Bail résiliable en 1 mois pour flexibilité maximale DETAILS DU BIEN - Lumineux, donnant sur la rue Gambetta - Idéal pour location haut de gamme ou pied-à-terre - Parfait complément d'investissement - Accès : porte et escalier privatifs + palier RDC partagé entre les 2 appartements MULTIPLES STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT 1) Option 1 : achat et location - Rentabilité immédiate nette de 3,9% - Gestion simplifiée avec locataire expérimenté 2) Option 2 : achat groupé - Grand T2 rue : 358 000 € (rentabilité nette de 3,9%) - Petit T2 cour : 210 000 € (rentabilité brute de 4,8%) 3) Option 3 : exploitation Airbnb directe - Potentiel de CA : 32 000 €/an - Rentabilité nette : jusqu'à 8,2% PROJET D'OPTIMISATION INCLUS : transformation possible du grand T2 en T3 : - Coût des travaux : 16 000 € - Capacité d'accueil : 6 personnes au lieu de 4 - Augmentation de revenus : +15 à 20% sur l'appartement de 62 m² - Plans d'architecte et devis fournis PROFILS D'ACQUÉREURS IDÉAUX Investisseurs Airbnb cherchant rentabilité élevée Particuliers souhaitant un pied-à-terre de standing Parents investissant pour enfant étudiant Couples recherchant résidence principale (grand T2) INFORMATIONS TECHNIQUES - Niveau : 1er étage - Catégorie : appartements en immeuble ancien - Taxe foncière : 1 317 €/an - Charges de copropriété : 1 1182 €/an - Des place de parking sont disponible soit dans la résidence à côté (rue Mirepoix) soit au parking du Capitole à 50m AVANTAGES EXCEPTIONNELS Emplacement premium - Rue Gambetta, cœur de Toulouse Rentabilité immédiate - Pas de vacance locative Flexibilité maximale - Bail résiliable court terme Potentiel d'optimisation - Projet de transformation clé en main Marché porteur - Location touristique en forte demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Bien rare sur le marché toulousain - Visite sur rendez-vous uniquement Référence agence : 10376

Human Immobilier Toulouse Arcole
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse Arcole 05/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 200 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

PROCHE COMPANS : Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, venez découvrir ce grand T2 de plus de 50m² situé a proximité des écoles et des commerces. Vous apprécierez son confortable séjour et sa cuisine ouverte, de sa chambre au calme ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent le bien.

ERA Honore Serres
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Honore Serres 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 99 999 € 3 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

* SECTEUR BASSO CAMBO* T1 bis de 32 m² -Rez-de-jardin -Résidence sécurisée -Parking Dans une résidence sécurisée de 1996, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : -Entrée avec rangements -Séjour de 14m2 ouvrant sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours -Cuisine fonctionnelle et bien agencée, aménagée et équipée -Espace nuit séparé, permettant une bonne optimisation de la surface -Salle d eau avec WC Place de parking privative, comprise dans la vente Résidence calme, arborée, bien entretenue et sécurisée (digicode / interphone) Local à vélos Localisation : Situé dans un secteur recherché proche des commerces, transports en commun et des accès rapides vers le centre-ville et la rocade. Ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité à saisir rapidement. A VISITER SANS TARDER AVEC BRIGITTE BASTIDE (EI) O6 87 O5 21 22 O5 35 37 17 17 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Swixim Sud - Ouest
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Swixim Sud - Ouest 23/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
8
Appartement, 45 m²

145 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Toulouse Appartement 45m² Réf 69848YM : Swixim International vous propose de découvrir cet appartement entièrement rafraichit, niché au dernier étage d'une petite copropriété. Ce deux pièces de 45m² en surface habitable dispose d'un balcon sans vis-à-vis. L'appartement dispose d'une place de garage sécurisée au sous sol. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 584€ ~ 791€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Agence Du Centre
(73 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Agence Du Centre 07/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
(73 avis)
3
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 183 750 € 4 482 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

TOULOUSE Cœur Saint-Aubin. Au calme, appartement de type 2 à rénover avec comble exploitable pour transformation en T3, en premier et dernier étage, d'un immeuble Toulousain R+1 en chartreuse des années 1880, dont les parties communes et les gaines électriques ont été entièrement refaite. Idéal investissement à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2446

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