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FBImmobilier 31
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par FBImmobilier 31 16/07/2025
10
Appartement, 19 m²

117 500 € 6 184 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

Découvrez ce studio de 20 m² situés au deuxième étage d'une résidence étudiante sécurisée et dotée d'un gardien. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez des nombreux services proposés par la résidence, notamment une laverie, une salle de réception pour manger et un local à vélo. L'appartement est situé à proximité des commerces et a quelques minutes de marche des stations de métro Compans Caffarelli et St Cyprien République. Ce bien est vendu avec un bail commercial finissant le 12/08/2024 et sera donc libre de toute gestion et location à cette date. N'hésitez pas à nous contacter au 05.61.49.70.70 pour de plus amples informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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MARQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MARQUET IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 19,87 m²

Prix en baisse 99 500 € 5 008 €/m²
Appartement • 19,87 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

Venez découvrir ce charmant studio de 20 m², niché au 8? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec concierge sur place en journée. Situé dans le quartier prisé de Montaudran, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : - Dernier étage avec vue dégagée et belle luminosité - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Concierge présente en journée - Localisation idéale pour un étudiant ou un investissement locatif L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un coin cuisine fonctionnel - Une salle d'eau avec WC Un bien sans perte d'espace, prêt à accueillir son futur occupant ou à générer un revenu locatif attractif.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Forom® Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(180 avis)
6
Appartement, 18 m²

56 500 € 3 139 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Toulouse (31200)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 18 m² au 4 ème étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 336,24€ / an soit 278,02€ / mois • Rentabilité : 5,9% brute • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété : 32,98€ / mois • Taxe foncière : 539€ / an • Gestionnaire : Artemisia avec date de fin de bail le 31/12/2030 • DPE : C • Nombre de lots : 95 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située à seulement 2 minutes à pied du Canal du Midi et à environ 15 minutes du coeur de Toulouse, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Riche en commerces et restaurants, bien desservie par les transports, elle offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique. Idéal pour étudiants ou investisseurs recherchant accessibilité, confort et vie de quartier de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Colombier Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Colombier Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 11/06/2025
5
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 64 900 € 3 245 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

Toulouse CROIX de PIERRE Venez découvrir ce studio dans résidence étudiante de qualité et bien placée, LOYERS GARANTIS 12 MOIS sur 12, 6,5% de rentabilité ! INVESTISSEMENT SECURE ET PERENNE Référence agence : 380

AGENCE DU TAUR
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par AGENCE DU TAUR 14/11/2025
3
Appartement, 24 m²

127 440 € 5 310 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

TOULOUSE / SAINT-AUBIN / HYPER CENTRE Entre Canal du Midi et centre-ville – Emplacement d'exception à deux pas de Matabiau Découvrez ce studio de 24m2 en rez-de-chaussée avec vue sur Canal du midi, au coeur d'un projet unique de rénovation complète d'un immeuble de style toulousain situé boulevard de la Gare, à proximité immédiate du Canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin. Un emplacement stratégique Sa localisation, proche du métro et de la gare Matabiau, en fait un secteur prisé et en pleine transformation, porté par le projet urbain Grand Matabiau et la future Tour Occitanie. Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Des travaux de rénovation complets et qualitatifs Le programme prévoit une rénovation intégrale dans le respect du style architectural toulousain et aux normes énergétiques RT. L'ensemble vise à garantir confort, performance et économies d'énergie tout en offrant un cadre de vie convivial et intimiste autour d'une cour commune. Rénovation énergétique : Pose de climatisations réversibles dans le séjour et sèche-serviettes dans la salle de bain Installation d'un chauffe-eau électrique performant Pose de VMC hygroréglables Double vitrage performant sur les menuiseries extérieures Aménagement intérieur : Cuisine équipée ou kitchenette (selon typologie du logement) Salle d'eau et WC refaits à neuf : receveur de douche, meuble vasque, WC, faïence Revêtements de sol stratifiés ou carrelage/PVC selon les pièces Peintures intégrales murs et plafonds Électricité remise aux normes Révision de la toiture Parties communes rénovées : sols, peinture, éclairages Conservation et finitions : Peinture des portes et placards existants Conservation des portes d'entrée et volets roulants PVC si en bon état Les atouts du projet Emplacement stratégique : boulevard de la Gare, à proximité du métro et de la gare Matabiau Cadre attractif : Canal du Midi, Ramblas et quartier Saint-Aubin accessibles à pied Secteur en plein essor : valorisation à venir grâce au projet Grand Matabiau et à la Tour Occitanie Opération sécurisée : assurance dommage-ouvrage et garantie financière d'achèvement Conditions de vente Possibilité d'acquérir le bien brut (sans travaux intérieurs) pour un montant de 101 480 € FAI. Une opportunité rare d'investir dans un secteur central, à fort potentiel locatif et patrimonial, avec la flexibilité de réaliser ou non les aménagements intérieurs selon vos besoins. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 793 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Toulouse Palais De Justice
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse Palais De Justice 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
2
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 77 300 € 2 209 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

CONSEIL REGIONAL - Dans une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce studio déja loué, vendu avec une cave.Travaux à prévoir. A proximité des commerces et des transports.

La Coopérative De L'immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par La Coopérative De L'immobilier 11/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Appartement, 27,4 m²

90 000 € 3 285 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

La Coopérative de l'Immobilier vous propose ce studio lumineux de 27,4 m2. L'appartement est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une spacieuse pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter ce bien. Idéalement situé, il est proche des transports en commun (bus lignes 14 et 18, métro ligne A - station Mirail) et à proximité de l'université Jean Jaurès. - VENDU LOUÉ - avec possibilité d'achat libre de toute occupation. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 27,4 m2 Prix du bien : 90 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 16/10/2025
15
Appartement, 22 m²

34 620 € 1 574 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.24m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2005 € de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

FLORENCE CARRÉ IMMO
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par FLORENCE CARRÉ IMMO 04/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
5
Appartement, 20,15 m²

67 000 € 3 325 €/m²
Appartement • 20,15 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31300)

A vendre studio meublé TOULOUSE A vendre Studio Toulouse - Déodat de Séverac Idéal investisseurs ! Studio meublé de 20m² au 1er étage, comprenant une entrée avec kitchenette équipée (réfrigérateur top, micro-ondes, plaque électrique 2 feux, évier, meubles bas, vaisselle). Une pièce de vie lumineuse avec lit, chevet, table et chaises, bureau, placard de rangement. Une salle d'eau avec sa douche, son lavabo et un WC. Résidence étudiante sécurisée avec de nombreux services : laverie, salle commune, espace coworking, local vélo, table de ping-pong, terrasse extérieure. A proximité immédiate des transports et commodités, emplacement idéal pour un étudiant. Gestionnaire sur place qui s'occupe de tout (accueil, location des logements, entretien des parties communes) Un agent de permanence également présent les nuits et le week-end. Loyer annuel garanti de 4451€ HT, pas de vacance locative Prix : 67 000€ honoraires inclus charge vendeur Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６　６７　３１　４７　１６】 ou par mail à 【】 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Toulouse Carnot
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Lamy Toulouse Carnot 16/10/2025
6
Appartement, 19,44 m²

129 500 € 6 662 €/m²
Appartement • 19,44 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31500)

TOULOUSE MEDIATHEQUEAu sein d'un immeuble typiquement toulousain, un appartement de type 1 bis avec coin nuit séparé au dernier étage étage.Proximité des Ramblas toulousaines et de ses commerces, accès centre ville, métro à 2 minutes à pied.Idéal investissement locatif ou pied à terre. Lamy Toulouse Carnot 05 62 73 62 85

DAMÉLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par DAMÉLY IMMOBILIER 24/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 22,1 m²

Prix en baisse 50 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 22,1 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31100)

Toulouse / Pradettes Sympathique studio de 22,10 m² vendu libre de toute occupation. Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390€ et 580€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Charges prévisionnelles annuelles de 642,48€. Copropriété de 234 lots dont 169 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires d'agence inclus de Six mille euros (6 000€) TTC à la charge de l’acquéreur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025
11
Appartement, 18,58 m²

81 750 € 4 400 €/m²
Appartement • 18,58 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES -EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 de 18,5M² A RANGUEIL - IDEAL INVESTISSEURS LMNP- LOYERS GARANTIS Notre agence vous propose en exclusivité cet appartement T1 meublé de 18,5 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil à Toulouse. Proche du métro Rangueil, de la Faculté de Pharmacie, de l'Université Toulouse 3 - Paul Sabatier et du Campus Rangueil, il est intégré dans une Résidence Étudiante, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel et confortable pour les étudiants. Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec une gestion totalement déléguée, et des loyers garantis par un bail commercial, indépendamment de l'occupation du bien. Idéal pour préparer votre avenir financier et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale, cet investissement vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP, offrant des revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien sur une longue période. L'appartement est vendu avec des caractéristiques financières attrayantes : Rendement locatif net : 3,5% Loyer annuel : 3 576 euros Charges annuelles non récupérables : 200 euros Taxe foncière : 500 euros Fin du bail : 31/08/2027 Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à forte demande locative, sécurisé par un bail commercial et offrant une rentabilité stable. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 184 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 445 euros.

BENAC Immobilier - Coeur Lauragais
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BENAC Immobilier - Coeur Lauragais 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 37,02 m²

113 700 € 3 071 €/m²
Appartement • 37,02 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

Toulouse - Rue Lefranc de Pompignan. Au sein d'une copropriété avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant d'environ 37m². Situé au 3ème étage, il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, d'un séjour agréable donnant sur un second balcon, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. A proximité des commerces, transports et facultés. Vendu libre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : procédure envers l'ancien syndic. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001046

Côté Particuliers Toulouse Saint Cyprien
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Toulouse Saint Cyprien 25/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
5
Appartement, 14,98 m²

79 000 € 5 274 €/m²
Appartement • 14,98 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

AVENUE DE MURET - DANS RESIDENCE RECENTE (2013) - Joli type 1 en bon état comprenant : séjour avec cuisine USA équipée et aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur, meubles hauts et bas), salle de douches avec wc. Sol carrelage, double vitrage stores électriques. Contact au 06.03.539.479 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.().

FLORENCE CARRÉ IMMO
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par FLORENCE CARRÉ IMMO 19/09/2025
3
Appartement, 32,93 m²

95 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 32,93 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31200)

Appartement T1 Bis - 41m² - 31200 TOULOUSE A vendre idéal investisseurs ! Situé sur Aucamville, à la limite de TOULOUSE Lalande. Appartement T1 Bis duplex de 33m² loi carrez (41m² au sol) qui se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec toilette et d'une grande mezzanine faisant office de chambre. Le bien possède une place de parking privative. Petite copropriété de seulement 28 appartements, faibles charges, pas de procédure. Appartement vendu loué 510€/mois dont 30€ de charges incluses, locataire sérieuse en place = très bonne rentabilité, idéal pour un projet d'investissement locatif ! Localisation idéale à proximité immédiate de tous commerces et autres commodités, arrêt de bus et accès périphérique toulousain ou autoroute très rapide. Prix: 95.000€ frais d'agence inclus charge acquéreur Contact: Fanny BARTHERE au 【０６　７9　5０　６４　9１】 ☎ zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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