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MY CAMPUS VANDOEUVRE Investissement en Résidence Intergénérationnelle à Vandœuvre-lès-Nancy (54) 17 avenue Paul Doumer — Résidence neuve My Campus Intergénérationnel L’OPPORTUNITÉ D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ Investissez dans un studio ou 2 pièces meublé, au sein d’une résidence intergénérationnelle. Idéal pour investisseurs en LMNP, avec récupération de TVA possible et revenus sécurisés. LA RÉSIDENCE Résidence à taille humaine, à l’architecture élégante et intégrée à son environnement Studios et T2 équipés, avec kitchenette, salle d’eau, espace bureau et coin nuit Jardin partagé paysager réservé aux résidents (verger, plantes aromatiques, mobilier détente) Espaces communs de qualité : cafétéria, salle de sport, espaces de coworking, laverie, salon détente, régisseur présent quotidiennement Stationnements en sous-sol sécurisé (selon disponibilité) UN CADRE DE VIE VERT ET CONNECTÉ Jardin 'signature' labellisé Jardins de Noé, favorable à la biodiversité Mobilités douces favorisées : local vélo, pré-équipement pour bornes de recharge électrique, arrêt de bus à 6 minutes à pied Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 bâtiment basse consommation UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Vandœuvre-lès-Nancy, 2e ville de la Métropole du Grand Nancy : Accès rapide aux campus universitaires (Polytech Nancy, ARTEM, Faculté des Sciences, Télécom Nancy...) Proximité immédiate des transports en commun : tram, bus, stations vélos, future ligne BHNS Tempo Commerces, parcs, médiathèque et équipements sportifs à proximité À 12 minutes de la Place Stanislas à vélo INVESTISSEZ DÈS 122 000 € TTC À partir de 20 833 € de TVA récupérable Rentabilité optimisée via statut LMNP Gestion locative possible, avec services para-hôteliers proposés LES AVANTAGES Pack mobilier et décoration disponible Services de conciergerie (linge, ménage, accueil) Accompagnement expert-comptable pour récupération de TVA Rentabilité potentielle supérieure à une location nue classique Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy