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Vente appartement 174 000 €
41,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
41,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
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- 4 197 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MY CAMPUS VANDOEUVRE
Investissement en Résidence Intergénérationnelle à Vandœuvre-lès-Nancy (54) 17 avenue Paul Doumer — Résidence neuve My Campus Intergénérationnel
L’OPPORTUNITÉ D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ Investissez dans un studio ou 2 pièces meublé, au sein d’une résidence intergénérationnelle. Idéal pour investisseurs en LMNP, avec récupération de TVA possible et revenus sécurisés.
LA RÉSIDENCE
Résidence à taille humaine, à l’architecture élégante et intégrée à son environnement
Studios et T2 équipés, avec kitchenette, salle d’eau, espace bureau et coin nuit
Jardin partagé paysager réservé aux résidents (verger, plantes aromatiques, mobilier détente)
Espaces communs de qualité : cafétéria, salle de sport, espaces de coworking, laverie, salon détente, régisseur présent quotidiennement
Stationnements en sous-sol sécurisé (selon disponibilité)
UN CADRE DE VIE VERT ET CONNECTÉ
Jardin 'signature' labellisé Jardins de Noé, favorable à la biodiversité
Mobilités douces favorisées : local vélo, pré-équipement pour bornes de recharge électrique, arrêt de bus à 6 minutes à pied
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 bâtiment basse consommation
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Vandœuvre-lès-Nancy, 2e ville de la Métropole du Grand Nancy :
Accès rapide aux campus universitaires (Polytech Nancy, ARTEM, Faculté des Sciences, Télécom Nancy...)
Proximité immédiate des transports en commun : tram, bus, stations vélos, future ligne BHNS Tempo
Commerces, parcs, médiathèque et équipements sportifs à proximité
À 12 minutes de la Place Stanislas à vélo
INVESTISSEZ DÈS 122 000 € TTC
À partir de 20 833 € de TVA récupérable
Rentabilité optimisée via statut LMNP
Gestion locative possible, avec services para-hôteliers proposés
LES AVANTAGES
Pack mobilier et décoration disponible
Services de conciergerie (linge, ménage, accueil)
Accompagnement expert-comptable pour récupération de TVA
Rentabilité potentielle supérieure à une location nue classique
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 2189-030 - Réf Superimmo : ANVXYU74F
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 4 197 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 01 septembre 2027 | 41,46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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