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DUMUR IMMOBILIER Thionville

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par DUMUR IMMOBILIER Thionville 26/11/2025

229 000 € 3 501 €/m²
Appartement • 65,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

THIONVILLE-GARCHE - INVESTISSEUR En plein coeur de l'un des quartiers-villages les plus renommés et recherchés de Thionville. A 5 minutes des gares SNCF d'Hettange-Grande et de Thionville, à 10 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et à 3 minutes de la zone commerciale de Manom. A 10 minutes de la frontière de Mondorff et à 15 minutes de Frisange. Ligne de bus 300 pour le Luxembourg dans le village. Au première étage d'un bel immeuble sécurisé de 2017, de 4 logements et aux faibles charges de copropriété, découvrez ce superbe appartement avec terrasse, garage et une place de parking privative. Il se compose d'une très agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative d'une salle de bains. Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Appartement actuellement loué (10 320 euros à l'année HC). bail dénoncé libération avril 2027. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C (DPE ancienne version, année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 09/12/2025

119 000 € 1 890 €/m²
Appartement • 62,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sierck-les-Bains (57480)

Charmant appartement F2 à Sierck-les-Bains ? Vue imprenable sur le Château Fort - Découvrez cet appartement de type F2 situé au 2e et dernier étage d'une résidence paisible composée de seulement huit appartements. Offrant une surface habitable de 63 m², cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et sa vue exceptionnelle sur le château fort de Sierck-les-Bains. L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et traversante de 33,74 m² avec deux porte fenêtres, une cuisine individuelle totalement équipée et donnant sur un petit balconnet et un espace nuit composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, un vasque et un espace pour la machine à laver ainsi qu'un wc séparé. Annexe : Une cave incluse pour plus de rangement Équipements et prestations : ? Chauffage central au fioul (installé en 2014) ? Production d'eau chaude par un ballon électrique individuel (datant également de 2014) ? Toiture neuve rénovée en 2019, assurant une parfaite isolation ? Syndic professionnel : Gestion assurée par "Perquin Immobilier", Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter du calme tout en étant à proximité des commodités, avec la touche historique unique offerte par la vue sur le château. A SAISIR ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2152 euros.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

165 000 € 2 012 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Pour plus de biens à vendre consultez notre site BRINGS . FR Nos biens sont proposés en avant-première sur notre Facebook et Instagram : BRINGS - agence immobilière. Abonnez vous pour ne rien manquer ! Chloé STRICKER BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement montant de Type F5 de 82.50 m² au cinquième étage avec ascenseurs situé à THIONVILLE, situé à 5 minutes du centre commercial GERIC L'appartement est situé dans une copropriété ayant 108 lots à usage d'habitation. Il se compose comme suit : - Une entrée de 3m² avec placard intégré - Un séjour de 29m² - Une cuisine de 6.50 m² - 3 chambres de 13.5 m² / 10.50m² / 10m² - Un WC individuel - Une salle de douche de 4m² En annexe vous disposerez d'un garage et d'une cave INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Fenêtres en double vitrage PVC - Bonne performance énergétique - Chauffage collectif (compris dans les charges de la copropriété) - Charges de copropriété 330€/ mois (eau chaude et eau froide, chauffage, syndic, entretien des communs, électricité des communs, assurance immeuble) - Ecole maternelles, élémentaires, collèges, lycées à proximité Le bien est soumis au régime de la copropriété Pas de procédures en cours Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété Le bien est soumis à un syndic professionnel : LOGIA LCA Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 87 82 50 26 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Chloé STRICKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979782505 RCP ACI26636

Mikaël Pereira - iad

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Mikaël Pereira - iad 13/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

179 000 € 1 584 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Uckange (57270)

iad France - Mikaël Pereira vous propose: Votre conseiller du secteur vous propose : UCKANGE – À MOINS DE 5 MINUTES DE LA GARE PLACE DE L'EGLISE PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Superbe duplex de 151 m² au sol (113 m² habitables) dans une petite copropriété de 2 logements, sans ascenseur, avec cave privative. Aucun travaux à prévoir, appartement climatisé, faibles charges. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec ilot, buanderie, WC séparé. À l’étage : 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle d’eau moderne avec double vasque et WC. Dernier niveau : 4e chambre mansardée. Proche des axes autoroutiers vers Luxembourg et Metz. Pas de place de parking ni d’extérieur, stationnement libre à proximité. Bien clé en main, idéal pour frontaliers ou jeune famille. Infos complémentaires : - Rénovation : 2010 - Taxe foncière : 1132e - Chauffage : Electrique + Climatisation - Assurances copropriété - Syndic : Bénévole La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed AKKABA - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Mohamed AKKABA - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

169 000 € 2 485 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Avold (57500)

C’est sur la commune de Saint-Avold que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement alliant confort et modernité. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement cosy d'une superficie de 68m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie regroupant le salon-séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût. L’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle d'eau. Vous pourrez profiter des beaux jours sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Un garage individuel accueillera votre véhicule, et une cave complétera ce bien pour vos besoins de rangement et de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Yann ZATTARIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Yann ZATTARIN - SAFTI 01/11/2025

86 000 € 1 483 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hagondange (57300)

Sur la commune d'Hagondange, rue Wilson, appartement F3 loué 540 €uros par mois, comprenant 2 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc. Une cave complète le bien. Locataires en place Travaux de façade votés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222 - SAFTI – ZATTARIN Yann, Conseiller indépendant

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

152 000 € 1 767 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Appartement T4 de standing avec ascenseur, cave et place de parking. Découvrez ce magnifique appartement T4 au 2ème étage, parfait pour un confort de vie optimal. Facilement accessible grâce à l'ascenseur, il offre des prestations de qualité dans une résidence sécurisée. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne le tout 36m², idéale pour la convivialité. Côté nuit, les trois chambres proposent de belles surfaces : • Chambre 1 : 12,4 m² • Chambre 2 : 10,5 m² • Chambre 3 : 8,9 m² L'appartement est doté d'une entrée accueillante de 10,4 m² avec deux grands placards intégrés pour un rangement facilité. Un atout majeur : Une cave et une place de parking sont incluses. Les charges de copropriété comprennent : • Le chauffage au gaz • L'entretien des parties communes • L'eau chaude et l'eau froide Un bien clé en main, où le confort et la sérénité sont garantis ! Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite. YVON Priscillia Tél : 06.21.74.50.23 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscillia YVON, agent commercial N°881 821 706 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 73 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4137€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DUMUR IMMOBILIER Thionville

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par DUMUR IMMOBILIER Thionville 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

235 000 € 2 825 €/m²
Appartement • 83,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

THIONVILLE - RUE BERTHE AU GRAND PIED Idéalement situé à moins de 2 km de la Gare de Thionville ( environ 6 min et voiture et 23 min à pieds), à moins de 25 min de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate des commerces. Au premier et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 2 appartements (en cours de mise en copropriété), découvrez cet appartement 4 pièces de plus de 83 m², aussi fonctionnel que lumineux. Il se compose d'une grande entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière (avec accès au balcon idéalement exposé), d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les parquets des pièces de vie et de nuit sont en parfait état, et les murs prêts à tapisser selon vos envies. L'appartement profite de travaux très récents, offrant confort et sérénité pour les années à venir: - isolation des murs par l'extérieur - travaux d'électricité (incluant notamment le renforcement complet de la colonne électrique, permettant à chaque appartement d'accueillir une pompe à chaleur) En annexes, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un vaste garage de plus de 22 m² à l'arrière de la copropriété (avec possibilité d'acquérir un second garage!). DPE C - chauffage individuel gaz Très faibles charges de copropriété à prévoir (assurance du bâtiment et électricité des communs uniquement). 2 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait 03/05/2025

145 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amnéville (57360)

( CONTACT TELEPHONIQUE DE 9H à 20H - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent Commercial Indépendant - 14 ans d'Expériences - plus d'info sur mon site : FALCO-IMMO..FR ) ******* BIEN LIRE L'ANNONCE ******* BELLE SITUATION RARE !! SANS FRAIS D'AGENCE !! MAISON RENOVEE VENDUE PRETE A DECORER ! COUP DE COEUR ASSURÉ pour les personnes qui recherchent en priorité une belle localisation !! PROCHE de Mondelange, d'Amnéville, à 2 min la grande zone d'activité du Super U de Clouange, à 10 min d'Amnéville-les-Thermes, et à 4 min de la gare de Rombas ou de Moyeuvre-Grande, Elle se trouve dans le charmant village de ROSSELANGE, un joli secteur avec des forêts de parts et d'autres. :-) Située dans le ' Hameau Cité Jamailles' coté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un très bel environnement verdoyant !! Grand espace vert et forêt juste en face de la maison et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature ! Petite maison Lorraine T2 bis de 70 m2 environ, rénovée à 'neuf', en cours de finition, vendue prête à décorer par vos soins : à votre charge : revêtements de sols et cuisine équipée,... Terrasse 30 m2 + 2 places de parkings. ( cave voûtée mais 'non accessible' ) Pas de jardin. - RDC surélevé : entrée, coin cuisine, WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse. - ETAGE : Grande chambre, un coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de bain avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo. Travaux à venir prochainement : - Peintures muret avant + mur arrière repeints. - TERRASSE sur plot avec dalles en grès. - Carrelage gris sur le palier de l'entrée. - Brises vues à droite. - Poteau EDF déplacer en limite de propriété. Il y aura 2 places de parkings. ( supprimé sur la photo ) - En cours de finitions ! - P.S : ( construction d'une petite maison à côté , permis de construire accepté. ) Prestations à ' neufs ' : - Rénovation complète : isolation - sanitaires - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs. - Très bonne isolation thermique ! - Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm ! - Radiateurs électriques inerties connectés à double coeurs de chauffe. - Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter. - Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter. - Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 7 très haut débit ! - Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage + HDMI ) pour accueillir votre écran de cinéma et le projecteur en hauteurs. - Box de communication pour les appareils connectés. - Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales. - Point lumineux + prise extérieure côté terrasse. - Volets électriques - Menuiseries et escalier récents - Porte d'entrée neuve - 2 WC suspendus Grohé - Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc. - Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine. - Macadam sur l'avant. - Terrasse sur plot avec dalles en grès + brises vues à droite - ( Cave voûtée mais non accessible ) - DPE : C ( PS : EXEMPLES D'AGENCEMENTS 2D/3D - PLANS NON CONTRACTUELS ) ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER...

CLEAR IMMO

Annonce mise à jour le 26/09/2025

Proposée par CLEAR IMMO 26/09/2025

89 000 € 1 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clouange (57185)

Appartement 3 pièces 60m2 Idéal investisseurs. Appartement de 60 m2 situé rue du 4 septembre au 4eme étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie de 16m2, une cuisine d’un peu plus de 11m2. Deux belles chambres , une salle de bain équipée d’une douche, une buanderie, un wc séparé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz, double vitrage. DPE :F GES :F Prix du bien : 89 000€, Honoraires agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 435€ Charges prévisionnelles annuelles : 720€ Bien soumis à la copropriété : 80 lots Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Open Immobilier 04/10/2025

(223 avis)

183 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 69,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Situé à deux pas de l’hyper centre de Thionville, découvrez ce charmant appartement de type F4 d’une superficie de 73 m2, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue à faibles charges. Il se compose : - d’un hall d’entrée, - d’un salon-salle à manger lumineux, donnant accès à un balcon côté arrière de la résidence, - d’une cuisine séparée et équipée, - de deux belles chambres, - d’une salle de bain, - ainsi que d’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’une partie grenier, d’une cave privative et d’un beau garage fermé. L’appartement est doté de double vitrage, du chauffage au gaz, et profite d’une situation calme tout en restant proche des commodités et de l’hyper centre. La copropriété, à taille humaine, se compose de 8 lots privatifs d’habitation, de caves et de garages. Les charges sont de 114€/mois comprenant : eau, électricité des communs, la femme de ménage, l’assurance du l’immeuble, et les frais de syndic. Atouts supplémentaires : résidence à taille humaine, dernier étage. Taxe foncière 2025 : 989 €. DPE : Classe D. Prix : 183 000 € Honoraire à la charge des vendeurs Contact agence Open Immobilier Thionville M. ULAS -Tél. : 06 63 17 75 42 -Fixe : 03 82 54 7357 Email :

Mohamed AKKABA - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Mohamed AKKABA - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

119 000 € 992 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarreguemines (57200)

C’est sur la commune de Sarreguemines, plus précisément dans le quartier de Neunkirch, en plein cœur de la zone commerciale, à quelques minutes de la zone industrielle ainsi que des hôpitaux que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement. D’une superficie de 120m², ce bel appartement familial est idéalement situé au 1er étage d’une copropriété de 3 logements. Très lumineux et bien agencé, retrouvez une belle pièce de vie salon-séjour baignée de luminosité. La cuisine qui se veut équipée et fonctionnelle est indépendante mais accessible depuis la pièce de vie. En été et lors de beaux jours, vous pourrez profiter pleinement d’une belle et grande terrasse. L’espace nuit est quant à lui composé de trois belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Votre véhicule dormira dans un garage de 80m² et vous aurez également la possibilité d’y remiser vos vélos ou autre. Pour votre confort, le chauffage est au gaz et la chaudière est récente. Les charges de copropriété s’élèvent à 110 euros par mois. N’hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Emilie PERRIN - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Emilie PERRIN - iad 15/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

(35 avis)

145 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yutz (57970)

iad France - Emilie PERRIN vous propose: YUTZ – Appartement 2 pièces de 47 m² – Idéal primo-accédant ou investisseur Emplacement recherché à Yutz, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Cet appartement fonctionnel et lumineux de 47 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau. Vendu entièrement meublé, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Côté stationnement : vous bénéficiez de trois places de parking privatives, un vrai atout dans le quartier ! Les points forts : -Appartement vendu meublé -Proche gare SNCF et axes A31/A4 -Bon rendement locatif potentiel -Résidence calme et bien située Investisseurs, sa situation en fait un bien très recherché sur le marché locatif local. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herbeth immobilier

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Herbeth immobilier 03/05/2025

60 000 € 1 294 €/m²
Appartement • 46,38 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Metz (57050)

Un investissement exceptionnel ! Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement sans gestion, sans impôts, sans vacance locative et sans impayés. La vente repose sur un viager occupé sans rente avec un bouquet de 60 000 €, auquel s'ajoutent les frais de notaire. Aucun versement de rente mensuelle n'est requis, et vous profitez immédiatement d'une remise exceptionnelle de 43 % sur la valeur estimée du bien, fixée à 104 000 €. À noter : en vente en nue propriété, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie que vous ne pouvez occuper le logement tant qu'il est occupé par le vendeur. Le rendement locatif futur est estimé à +12 %, avec un loyer potentiel de 600 €/mois. Caractéristiques de l'appartement : Le bien se situe route de Lorry, au fond d'une impasse dans une résidence calme avec un grand espace vert. Cet appartement T2 de 47m2 avec terrasse est au 3? étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Il est doté d'un parquet massif, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une cuisine et d'une salle de bains récentes. Une cave en sous-sol est également incluse, et des places de stationnement libres sont à disposition des copropriétaires. La propriétaire actuelle, une femme seule de 74 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire pour seulement 60 000 € et réalisez un investissement pérenne et rentable, sans gestion ni tracas.

Marchal Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marchal Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 1 878 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aube (57580)

A 10 minutes de Metz, appartement situé à Aube dans une copropriété de 4 logements, Laurent Krempt de l'agence Marchal immobilier vous propose cet appartement type T3 avec 2 terrasses privée. L'appartement en duplex mesure 74m2 habitable (110m2 au sol) et se situe au premier étage. Il se compose d'une pièce à vivre regroupant le salon-séjour et la cuisine qui vous permet d'accéder à la première terrasse couverte puis une seconde pour profiter pleinement du soleil et recevoir. L'entrée permet de ranger vestes et chaussures et un placard coté cuisine servira de cellier pour stocker. A l'étage vous trouverez 2 chambres sous comble facilement aménageable, un espace bureau et une grande salle de bain avec WC. L'appartement dispose d'un chauffage électrique et de la climatisation. En auto-gestion pour réduire les frais, les charges sont très faibles dans cette petite copropriété et il n'y a pas de travaux de prévus. Vous souhaitez visiter cet appartement, contactez-moi. Laurent Krempt Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marchal Immobilier : Laurent Krempt Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842965360

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