Vente appartement 139 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aube (57580)

A 10 minutes de Metz, appartement situé à Aube dans une copropriété de 4 logements, Laurent Krempt de l'agence Marchal immobilier vous propose cet appartement type T3 avec 2 terrasses privée.
L'appartement en duplex mesure 74m2 habitable (110m2 au sol) et se situe au premier étage.
Il se compose d'une pièce à vivre regroupant le salon-séjour et la cuisine qui vous permet d'accéder à la première terrasse couverte puis une seconde pour profiter pleinement du soleil et recevoir.
L'entrée permet de ranger vestes et chaussures et un placard coté cuisine servira de cellier pour stocker.
A l'étage vous trouverez 2 chambres sous comble facilement aménageable, un espace bureau et une grande salle de bain avec WC.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique et de la climatisation.
En auto-gestion pour réduire les frais, les charges sont très faibles dans cette petite copropriété et il n'y a pas de travaux de prévus.
Vous souhaitez visiter cet appartement, contactez-moi.
Laurent Krempt
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Laurent Krempt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842965360

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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MARCHAL IMMOBILIER

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