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Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

15

238 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Appartement type T3 dans une résidence sécurisé à 200 mètres de l'étang de THAU et des pistes cyclables situé au premier er dernier étage d'un résidence de 12 appartements il se compose de * un salon salon à manger cuisine équipée ilot central, de 29.00m2 * 2 chambres équipées de placard * une salle d'eau * 1 WC indépendant * très lumineux donnant sur une terrasse de 12m2 * Une place de parking privative, parfaite pour le stationnement sécurisé, Une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Accès aux pistes cyclables à 300 mètres de la résidence vous donnant accès de nombreuses destination (Sète Agde et bien d'autres ) Une rénovation a été faite récemment dans cet appartement qui le met au gout du jour. Ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

CABINET G.I.T.

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CABINET G.I.T. 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

14

140 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

A deux pas du centre ville de Marseillan et de l'étang, dans une résidence avec piscine et tennis, voici une maisonnette en copropriété avec un salon, une cuisine, une chambre, une cabine, une salle d'eau et un wc. Le tout est en excellent état de conservation. Le bien dispose d'un emplacement au calme avec un agréable jardinet pour profiter de repas dehors ou bronzer tranquillement. Il est également pourvu d'une place de parking. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 151. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 584 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 140 000 € Surface CARREZ : 33.06 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

(257 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 14/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

(257 avis)

16

235 000 € 3 790 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces lumineux, offrant un séjour climatisé et une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives sécurisées, ainsi que de nombreux rangements et aménagements intérieurs des plus pratiques. Un bien rare, au juste prix, qui vous séduira par son confort, son emplacement privilégié et ses prestations soignées de qualités. Classe énergie : C Référence agence : 27707

Human Immobilier Marseillan

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Marseillan 02/12/2025

8

437 808 € 4 589 €/m²
Appartement • 95,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence neuve, idéalement placée à deux pas des commerces. Offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 30m2 avec vue imprenable sur l'étang, deux chambres, une salle d'eau, wc. Deux places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Muriel Fossi - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Muriel Fossi - iad 03/12/2025

(12 avis)

10

195 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

iad France - Muriel Fossi vous propose: Duplex Type 3 agréable orientation avec ces 3 terrasses . Un séjour lumineux et sa cuisine séparée . Un toilette séparé . Une salle d' eau A l étage , une chambre avec terrasse . Seconde chambre avec rangements . Salle d eau . Prestations double vitrage . 2 places de parkings privatives . Faibles charges . Plages à 600M et commerces 100 m . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickaël GENCO - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Mickaël GENCO - iad 08/02/2025 - mise à jour 01/07/2025

(68 avis)

13

240 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

iad France - Mickaël Genco vous propose: Appartement T3 Cabine climatisée avec Piscine Privative à Marseillan Plage Situé à seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas du canal, cet appartement T3 cabine en rez-de-chaussée est une véritable perle rare ! Son atout exceptionnel : une piscine privative , idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. - Double accès à l'appartement pour plus de praticité - Deux terrasses privatives pour des moments de détente en extérieur - Piscine privative , un luxe rare à Marseillan Plage - Trois celliers pour un espace de stockage optimal (parfait pour vélos, matériel de plage, etc.) Son emplacement privilégié , proche des commerces et animations, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable . Marseillan Plage – Un cadre de vie unique entre mer et nature, à quelques minutes du port et des étangs. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SNG Extensia

Annonce mise à jour le 01/05/2025

Proposée par SNG Extensia 01/05/2025

9

199 500 € 3 264 €/m²
Appartement • 61,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Résidence Villa des Salins appartement 3 pièces de 61 m² avec jardinet de 33 m², il est composé d'un grand séjour de 25 m² avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et place de parking privative. Copropriété de construction récente proche des plages. Idéal également pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 5,40% (loyer HC 900 €/mois) Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Julieta PIRES - AXO & ACTIFS

(27 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julieta PIRES - AXO & ACTIFS 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(27 avis)

12

250 000 € 5 102 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

EXCLUSIVITÉ - VUE MER - MARSEILLAN PLAGE Dans une résidence de STANDING avec ACCES PRIVATIF A LA PLAGE et PISCINE. Bel appartement de Type 3 au 2éme et derniér étage - Belles prestations - Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une très belle TERRASSE exposée Sud-Est VUE MER avec cuisine-aménagée, deux chambres avec placards et une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Endroit calme et proche de toutes commodités, restaurants, animations, commerces, etc... Place de parking privative, parking securisé avec portail automatique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges 139€/mois (déclaré vendeur). Nombres de lots 90 d'habitation. Aucun litige en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002121467). Honoraires : 10 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AGENCIMA

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par AGENCIMA 04/12/2025

3

256 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 60,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Vous avez le projet de vous installer à l'année ou d'avoir un pied-à-terre pendant vos vacances dans notre charmante ville de Marseillan, nous vous proposons un appartement au rez-de-jardin dans un nouvelle résidence située dans un quartier en plein essort et à proximité du cente-villle et à 10 minutes des plages en voiture. Ce logement moderne et lumineux est composé d'un beau séjour/cuisine, de deux chambres et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Une terrasse exposée plein sud sera propice à d'agréables moments de détente. Ce bien présente des prestations de qualité pour maximiser votre confort. Une place de parking complète ce lot. Livrable à partir du 2ème trimestre 2027.Bien soumis au statut jurdique de la copropriété. Nombre de lots: 24. Charges annuelles non précisés à ce jour. Vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez notre agence!. *Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan Plage

(57 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan Plage 02/07/2025

(57 avis)

11

222 000 € 2 707 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Dans le centre de Marseillan, venez découvrir ce bel appartement en duplex climatisé, à seulement quelques pas des commodités de Marseillan. Il allie à la perfection caractère et modernité, offrant une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Vous trouverez également deux véritables chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Un atout supplémentaire : un hall spacieux ainsi qu'une cave, offrant de multiples possibilités de rangement et, pour les amateurs de deux-roues, un espace adapté pour y remiser un véhicule. Un bien qui allie fonctionnalité et charme dans un emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Référence agence : 27574

Human Immobilier Marseillan

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Marseillan 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

197 000 € 3 648 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseillan (34340)

Situé en plein coeur de Marseillan, au sein d'une bâtisse de caractère, venez découvrir ce joli appartement au cachet unique. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour ave cuisine, d'une chambre d'appoint, d'une seconde chambre avec dressing. Il vous séduira par son style atypique et ses volumes chaleureux.

ERA Plein Sud Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ERA Plein Sud Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

7

199 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

En plein centre de Marseillan Plage dans une résidence sécurisée, appartement 3 pièces en rez de chaussée, spacieux et rénové. comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un cellier de 5m2, une terrasse de 19m2 et un parking privatif. Vendu meublé. Possibilité d'achat d'un garage de 17m2 dans la même résidence. Idéal pour une grande famille ou pour une résidence à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Landry FOUQUET - 3G IMMO

(5 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Landry FOUQUET - 3G IMMO 19/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(5 avis)

8

207 000 € 4 227 €/m²
Appartement • 48,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Marseillan Village - appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif et garage - petite copropriété sans charges A la fois au calme dans un environnement résidentiel et à proximité de tout, doté d'un garage alimenté en électricité, dans un petit immeuble ne comprenant que 3 habitations et des charges courantes nulles, cet appartement bien agencé coche pas mal de cases. Que ce soit pour un investissement locatif, une vie à l'année, votre retraite ou un pied-à-terre, je vous invite à me contacter pour le visiter. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Landry FOUQUET inscrit au RSAC de BEZIERS n° 789 574 290 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lbh Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lbh Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(5 avis)

5

201 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 73,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Marseillan-Plage : appartement lumineux avec terrasse à 1 minute de la mer. Idéalement situé en plein cœur de Marseillan-Plage, à seulement une minute à pied de la plage, cet appartement lumineux vous offre tout le charme d’une véritable vie en bord de mer. Située dans une petite copropriété, cette adresse séduit par son atmosphère conviviale au plus près de l’animation estivale. Son séjour baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir. À deux pas : les commerces, les restaurants, les activités de la station et bien sûr… la plage ! Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre de vacances, prêt à accueillir vos moments de détente. Une opportunité rare dans l’une des stations les plus prisées du littoral.

Lbh Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lbh Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(5 avis)

8

201 000 € 2 765 €/m²
Appartement • 72,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Marseillan-Plage : appartement lumineux avec terrasse à 1 minute de la mer. Idéalement situé en plein cœur de Marseillan-Plage, à seulement une minute à pied de la plage, cet appartement lumineux vous offre tout le charme d’une véritable vie en bord de mer. Située dans une petite copropriété, cette adresse séduit par son atmosphère conviviale au plus près de l’animation estivale. Son séjour baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir. À deux pas : les commerces, les restaurants, les activités de la station et bien sûr… la plage ! Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre de vacances, prêt à accueillir vos moments de détente. Une opportunité rare dans l’une des stations les plus prisées du littoral.

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