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IMMOVANCE

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

98 000 € 4 287 €/m²
Appartement • 22,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 22,86 m², niché dans une résidence de standing normal construite en 1985. Ce havre de paix, en excellent état, vous offre un séjour spacieux de 13,09 m² baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, complètent ce tableau idyllique. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 12 m², un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Et pour les jours de chaleur, rafraîchissez-vous dans la piscine de la résidence. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Cet appartement, chauffé de manière individuelle, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant ainsi une connectivité optimale. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus pour des déplacements faciles, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et à plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un tramway est également disponible à 5 minutes en voiture pour des trajets rapides. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

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Réseau LYSI Immobilier

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Réseau LYSI Immobilier 28/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

165 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Le réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité. Dans la résidence de standing EDEN FLOWER de Juvignac, résidence calme, sécurisée, arborée et avec piscine, nous vous proposons ce magnifique et spacieux appartement T2 de 47.25m2. Il est idéalement situé en rdc , traversant et disposant d'une décoration intérieure subtile transformant cet appartement en un lieu accueillant, élégant et fonctionnel. Il est composé d'un espace de vie avec une cuisine équipée et aménagée, suivi de wc séparés et d'une salle de bains avec machine à laver et pour terminer d'une chambre spacieuse de 12m2 avec placard et penderie. Le véritable plus de cet appartement est la superbe terrasse de 18m2. Il dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Résidence de 2013 validant une faible consommation énergétique. Le quartier offre commerces ( restaurants , bar tabac , laverie) , commodités ( poste, commissariat , pharmacie , kiné ), infrastructures ( tennis , foot , parc des sports , salle polyvalente) et transports ( Tram et Bus ) à quelques dizaines de mètres de la résidence. Bien disponible rapidement pouvant à la fois répondre à un premier achat de résidence principale mais aussi à uninvestissement locatif avec un rendement fiable. Une rentabilité locative nette est possible à hauteur 4.2% Possibiité de monter cette rentabilité à plus de 7% sur du BNB Bien en copropriété DPE C 108 GES C 21 Estimation de la consommation entre 280 et 420€ sur base du 1er janvier 2021 Charges de copropriété 2100€/an (incluant le chauffage et chauffage de l'eau sur chaudière à condensation collective) Prix net vendeur 151.142€ Commission 5% 7857€ Prix FAI 165000€ Mandat 103 , Sylvain GOUYGOUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

AGENCE DE LA COMEDIE

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par AGENCE DE LA COMEDIE 18/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

160 800 € 3 350 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

JUVIGNAC Rue du Pompidou Idéal investisseur, cet appartement est vendu loué. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un garage en sous-sol. Résidence moderne Belle terrasse Garage sécurisé Proche des commodités A visiter sans tarder ! Matthias DONADIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Corentin Detourne - iad

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Corentin Detourne - iad 13/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

149 990 € 3 125 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

iad France - Corentin Detourne vous propose: Appartement T2 de 48 m² avec terrasse, place de parking et piscine – Juvignac Quartier des Constellations Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur dans la résidence récente 'Eden Flower', cet appartement de 48 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier résidentiel des Constellations, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tram à 2 pas de la résidence). Il se compose de : - Une entrée desservant les pièces - Une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux, tout deux ouvrant sur la terrasse - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC - Une terrasse couverte de 12 m² L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, atout rare et recherché dans le secteur. La résidence dispose d'une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour organiser une visite ! Confrères : collaboration bienvenue La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Detourne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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