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Vente appartement 98 000 €
22,86 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
22,86 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
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- 4 287 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 22,86 m², niché dans une résidence de standing normal construite en 1985. Ce havre de paix, en excellent état, vous offre un séjour spacieux de 13,09 m² baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, complètent ce tableau idyllique. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 12 m², un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Et pour les jours de chaleur, rafraîchissez-vous dans la piscine de la résidence. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Cet appartement, chauffé de manière individuelle, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant ainsi une connectivité optimale. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus pour des déplacements faciles, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et à plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un tramway est également disponible à 5 minutes en voiture pour des trajets rapides. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 291-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZGCFK
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 4 287 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 255,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22,86 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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