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Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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64 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
CARNOT IMMOBILIER
(135 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(135 avis)
6
Appartement, 31,55 m²

63 500 € 2 013 €/m²
Appartement • 31,55 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

Appartement Nimes 1 pièce(s) 33 m2 NIMES. QUARTIER Gambetta-Saint-Charles. Appartement situé au 1er étage, composé d'une entrée, un pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau/wc. Idéal pour un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 621.34 euros.

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Romain BOFI - SAFTI
(25 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Romain BOFI - SAFTI 01/12/2025
(25 avis)
9
Appartement, 18 m²

69 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Situé au cœur de la charmante ville de Nîmes (30000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié route d'Avignon offrant un cadre de vie neuf, dynamique et agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun et du centre ville, cet appartement est idéalement situé pour profiter des différents attraits de la ville. Construit en 2021, ce studio de 18 m² propose un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, ce bien offre une opportunité confortable et pratique pour profiter de la vie citadine à Nîmes. Son agencement optimisé en fait un lieu de vie compact, facile d'entretien et offrant un cadre moderne et bien pensé pour ses habitants, avec ses espaces parking. Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1019 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant

Kevin CANONNE - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Kevin CANONNE - iad 10/10/2025
(26 avis)
3
Appartement, 17 m²

29 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

iad France - Kevin Canonne vous propose: Quartier Richelieu - Rue Turenne, studio de 17,50 m2 environ en Rez-de-chaussée, à rénover entièrement, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRISTEL ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CHRISTEL ROBERT - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
4
Appartement, 18 m²

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

À deux pas du Quai de la Fontaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez ce studio de 18m²entièrement rénové, et situé en rez de chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Emplacement central, calme et prisé. Niché dans un quartier prisé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Nîmes. Cette annonce référence 307031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu Contact Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Mathieu Contact Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 24/09/2025
9
Appartement, 32,22 m²

78 300 € 2 430 €/m²
Appartement • 32,22 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

NÎMES ADMINISTRATIONS L'agence MCI vous propose ce studio tout proche des Arènes de Nîmes, rue Briçonnet, vendu loué parfait pour investir. Ce studio de 32 m² avec une terrasse de presque 6 m² est lumineux et bénéficie d'une vue. Il est actuellement loué via un bail vide à effet du 01/10/2024. Loyer de 412¤ + 88¤ de provisions sur charges. Chauffage collectif au gaz. Eau froide et eau chaude dans les charges. Idéal investissement.

Mathieu Contact Immobilier
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Mathieu Contact Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025
9
Appartement, 42,09 m²

89 000 € 2 115 €/m²
Appartement • 42,09 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

NÎMES RÉVOLUTION L'agence MCI vous propose en exclusivité à quelques mètres de la place de La Révolution cet appartement de type P1 bis totalement rénové en rez-de-chaussée donnant sur une cour très au calme. Situé juste à côté des Jardins de La Fontaine et de la Faculté Vauban il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, un coin nuit avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique.

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Appartement, 22 m²

85 550 € 3 889 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement atypique avec un jardin privatif au calme tout en étant situé dans le centre ville de Nîmes. A l'extérieur, on retrouve une parcelle de 37m2 avec un abris de 5m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. A l'intérieur, il s'agit d'un studio de 22m2 avec un espace salon / salle à manger, une cuisine séparée et dans le prolongement se trouve la salle d'eau avec un wc. Au niveau de l'espace cuisine, il y a une très belle hauteur sous plafond permettant d'aménager une mezzanine et donc agrandir la surface de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600€. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 20/11/2025
(25 avis)
4
Appartement, 29 m²

63 000 € 2 172 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Situé au centre de ville de Nîmes, dans le secteur Révolution, à proximité immédiate du tramway et des facultés ce T1 de 30 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Situé dans une petite copropriété de 5 logements avec un syndic bénévole. Le studio est loué avec un bail en cours depuis 01/07/2022 avec un locataire à jour, pour un loyer mensuel de 369 € charges comprises. Charges annuelles de copropriété : 200 euros (pour l'assurance de l'immeuble) Taxe foncière : 455 euros Adresse : 21 rue Clérisseau – 30000 Nîmes Un bien idéal pour investir sereinement avec des charges maîtrisées et une bonne rentabilité. LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE :

Fabienne SAWAS - iad
(14 avis)
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par Fabienne SAWAS - iad 26/06/2025
(14 avis)
5
Appartement, 23 m²

65 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

iad France - Fabienne Sawas vous propose: Nimes , proche gare et quartier feuchères , dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur , joli studio de 23m2 avec une piéce de vie et sa kitchinette , une salle d'eau et son toilette, un balcon et une cave . Proximité de tous les commerces . Le plus : bus et tram en bas de la résidence , faibles charges avec eau et chauffage compris . Bon rapport locatif , peut etre vendu avec locataire . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edwige SPINELLI - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 22 m²

66 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Nîmes, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu, offre un cadre pratique et confortable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un placard intégré. Vous apprécierez également sa terrasse avec local de rangement, ainsi que le confort de la climatisation. Un véritable atout : une place de stationnement sécurisée incluse. Charges de copropriété faibles. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 380 € Honoraires charge acquéreur : 4 620 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Emilie EL KHOLTI - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Emilie EL KHOLTI - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 23 m²

55 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Rentabilité nette hors foncier : 6,58 % El Kholti Émilie – Capifrance Immobilier vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative. Situé proche Route de Beaucaire / Gare de Nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. POINTS FORTS INVESTISSEUR Locataire retraité en place depuis 4 ans Paiement des loyers toujours à jour (aucun retard) Bail locatif actif Résidence propre et entretenue Aucun travaux majeurs signalés DESCRIPTION Studio 23,39 m² loi Carrez 2e étage sur 4 Pièce de vie Coin cuisine Salle d'eau avec WC Cellier privatif de 2 m² sur le palier Place de parking privative Résidence Les Cerisiers (1975) Copropriété : 69 lots dont 19 logements Charges de copropriété : 761 € / an (hors fonds travaux loi ALUR) DONNÉES LOCATIVES Loyer : 365 € / mois + 50 € de charges Total réglé par le locataire : 415 € / mois Revenus annuels HC : 4 380 € Locataire retraité fiable → risque locatif faible PERFORMANCES FINANCIÈRES Rentabilité brute : 7,96 % Rentabilité nette hors foncier : 6,58 % SIMULATION FINANCEMENT SUR 20 ANS Hypothèses : taux 4,2 % + coût de protection emprunteur intégré au calcul, montant financé 55 000 € Mensualité estimée : environ 335 € / mois Loyer perçu : 365 € + 50 € → Le financement est presque entièrement couvert par le loyer PRIX : 55 000 € HAI Contact : Émilie El Kholti – Capifrance Immobilier 06 02 71 40 01 Un investissement rentable et serein, avec un locataire fiable qui verse 365 € de loyer + 50 € de charges chaque mois. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation+parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.930352

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/09/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 26/09/2025
3
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 64 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

NIMES ECUSSON L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose ce studio de 19 m2 dans une rue animée et pietonne de la ville. Excellent emplacement, petit prix, Idéal investisseurs

Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 12/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(25 avis)
12
Appartement, 33 m²

130 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un immeuble entièrement rénové et classé Monument Historique, ce charmant T1 bis a été rénové avec soin par des compagnons. Vendu libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement en location saisonnière type Airbnb. Alliant cachet historique et confort moderne, ce bien dispose également d'une agréable cour privative, véritable atout en cœur de ville. Un emplacement de parking à proximité peut être acquis en supplément.

L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 28/11/2025
(238 avis)
9
Appartement, 322 m²

430 000 € 1 335 €/m²
Appartement • 322 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

POTENTIEL EXCEPTIONNEL EN HYPERCENTRE - LOCAL AVEC TRANSFORMATION RÊVÉE EN APPARTEMENT ATYPIQUE ! Une Toile Vierge de 322 m² à Réinventer dans un Quartier Prisé. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure ! Les Atouts de ce Projet Hors Norme : Emplacement de Prestige : Hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché. Surface Totale Impressionnante : Environ 322 m² de potentiel à exploiter. Liberté Totale de Création : Le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Détail des Surfaces (Caractère Exceptionnel) : Rez-de-Chaussée55 m²Espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc. Mezzanine22 m²Chambre cosy, bureau, bibliothèque... Entre-sol245 m²UNIQUE ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Un Entre-sol aux Possibilités Infinies : Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir : Espace Bien-être : Créez votre propre Sauna/Hammam et salle de relaxation. Salle de Sport Privée : Une véritable salle de gym professionnelle chez vous. Studio de Création : Une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée. Cave à Vins monumentale. Note aux investisseurs et créateurs : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun ! Référence agence : 4904

Legacy Key's Immobilier
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Legacy Key's Immobilier 07/12/2025
8
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 55 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Découvrez ce studio meublé, actuellement occupé, offrant une opportunité locative attractive, le tout accompagné d'une place de parking. Caractéristiques : Loyer Actuel : 430euros CC/mois Taxe Foncière 2023 : 828euros/an Charges de Copropriété : 840euros/an Rentabilité brute : 9.13%/an Avantages de la Résidence : Proximité Idéale : Commerces, trambus, médecins, écoles. Sécurité Prioritaire : Système de vidéosurveillance à l'extérieur avec gardien. Équipements Inclus : Locataires et propriétaires bénéficient gratuitement d'une salle de sport ainsi que d'une laverie (payante avec système de jetons). La forte demande locative étudiante fait de cette opportunité un investissement attrayant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide. Un environnement sécurisé, des commodités à proximité, et des avantages exclusifs font de ce studio un choix judicieux pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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