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Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(7 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Cédric BARBOSA - LGM Immobilier - LGM Immobilier 26/11/2025
(7 avis)
17
Appartement, 137 m²

215 000 € 1 569 €/m²
Appartement • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Duplex 2e et 3e étages – 137 m² – À vendre à Alès – Centre-ville À découvrir en plein centre-ville d'Alès, ce superbe duplex de 137 m² situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages. Lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre, il offre de beaux volumes et un charme certain. Niveau R+2 Vaste espace de vie lumineux Salon / séjour confortable Cuisine équipée donnant sur un petit patio Salle d'eau et WC Niveau R+3 Espace nuit composé de : Une suite parentale avec salle de bain privative, WC et dressing Une chambre et un coin bureau avec salle d'eau indépendante Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente Climatisation Bien en très bon état, alliant confort, charme et emplacement recherché. En complément, ce duplex est vendu au niveau R+1 une pièce borgne et une cave pour un total d'environ 60 m² supplémentaires — idéal pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Ce bien rare sur Alès séduira ceux qui recherchent un logement spacieux, agréable et parfaitement situé en cœur de ville. Vous êtes séduit ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier 06 14 72 05 60 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1850 et 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13957

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Cécile Da Cruz - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cécile Da Cruz - iad 28/11/2025
(35 avis)
8
Appartement, 92 m²

119 000 € 1 293 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Bel appartement T4 à rafraichir avec terrasse plein sud à Alès Situé dans le quartier de Clavière, cet appartement spacieux de 92m² offre un grand potentiel pour créer le logement de vos rêves. Avec une disposition en T4 ( ancien T5 ), comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger et 1 WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse orientée plein sud, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil tout au long de la journée. Situé dans un immeuble de 3 niveaux, l'appartement est en rez de chaussé surélevé. Quelques travaux de raffraichissement à prévoir et cet appartement sera une opportunité de créer un espace personnalisé selon vos goûts et besoins. L'emplacement est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et confortable. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet espace et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Janine BRES - RFI
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Janine BRES - RFI 25/09/2025
16
Appartement, 108 m²

222 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Rare sur Alès, découvrez ce spacieux appartement de 108 m2, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence au calme, offrant de très belles prestations. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de 47 m2 traversant, ouvert sur une magnifique terrasse de 100 m2 idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La partie nuit dispose de 3 chambres confortables, d’une buanderie fonctionnelle et de rangements bien pensés. Un garage de 40 m2 vient compléter ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Atouts supplémentaires : Cadre résidentiel paisible, volumes généreux, grande luminosité et prestations rares. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Comptoir Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
15
Appartement, 100 m²

157 000 € 1 570 €/m²
Appartement • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Dans petite copropriété en centre ville Alès, premier étage et combles au deuxième étage, au calme coté rue, vue jardin coté balcon, superbe appartement traversant, lumineux , grands volumes et espaces de vie confortables sur 100 m2 et 50 m2 de combles isolés à aménager, 4 chambres, salle d'eau, salon et séjour, salle à manger, cuisine et cellier. En excellent état, disposant de double vitrage, isolation performante, pompe à chaleur, électricité récente. Pas de charges de copropriété , deux copropriétaires.

Lamy Alès
Annonce mise à jour le 11/10/2025
Proposée par Lamy Alès 11/10/2025
8
Appartement, 53,84 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 210 €/m²
Appartement • 53,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Belle rentabilité pour cet appartement de type 3 en parfait état avec garage privatif vendu loué.Situé en RDC d’une résidence sécurisée avec piscine, il est composé d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bain et WC séparés.

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 61 m²

71 000 € 1 164 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

SOUS COMPROMIS EN COURS En exclusivité, appartement de type T3 de 61 m² situé à Alès, au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L'immeuble est sécurisé, offrant calme et sérénité pour la vie quotidienne. Agencement fonctionnel : 3 pièces dont 2 chambres, séjour spacieux, cuisine indépendante, et salle de bains à optimiser selon vos envies. Situation idéale en centre-ville : à deux pas des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et du marché local. À proximité des équipements culturels et sportifs, du théâtre et de la médiathèque, ainsi que de structures éducatives (écoles maternelles et primaires, collèges et lycées). Transports faciles : Gare d'Alès à environ 10 minutes à pied, permettant des liaisons régionales. Réseau de navette gratuite au pied de l'immeuble desservant le centre ville. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Diagnostics disponibles, copropriété entretenue et charges maîtrisées. Idéal pour famille, investisseurs ou primo-accédants recherchant confort et emplacement pratique. Cette annonce référence 306832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique VALAT - SAFTI
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Dominique VALAT - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
7
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 211 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Situé dans un quartier résidentiel d'Alès, cet appartement F3 de 90m² propose d'agréables volumes. Il est constitué d'une cuisine salle à manger, de 2 grandes chambres, d'un séjour salon s'ouvrant sur une lumineuse terrasse véranda, d' 1 salle d'eau et d'1 WC. Il est fait partie d'une petite copropriété à faibles charges.Il est pourvu d'un emplacement parking et d'un accès aisé puisqu'en 1er étage. Proche des commerces et des services, il mérite toute votre attention. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
4
Appartement, 28 m²

84 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Alès (30100)

Yoann Bihais et SWIXIM Immobilier Vézénobres vous présentent ce charmant studio de 28 m2, entièrement rénové et équipé à neuf. Alliant modernité et fonctionnalité, ce studio a été repensé avec soin. Il se compose : d’un coin cuisine entièrement équipé, d’un espace salon/TV lumineux, d’une mezzanine aménagée en coin nuit, d’une douche à l’italienne. Contactez Yoann Bihais SWIXIM International Alès-Vézénobres

Omega Immobilier
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Omega Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Référence agence : 6865 Ales, proche des commodités Appartement de 90 m2 habitables + balcon et cave. Comprenant : hall d'entrée, séjour lumineux de 27 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, trois chambres ( possibilité de créer une 4ieme chambre dans le séjour ) , salle d'eau. Cave. Chauffage central. A saisir pour 119 000 €

Votre Demeure
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Votre Demeure 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 77 000 € 1 185 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

Ales(30) rue de la cavalerie bel appartement de type 3 avec sa terrasse privative de 12m2 dans petite copropriété (6 lots - pas de Syndic) . Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, sdb, wc, . Exposition plein sud, terrasse 12m2. . Chauffage électrique . Locataire en place depuis Octobre 2025 avec une Garantie Visale , Loyer 595€/mois cc . Bon rapport locatif. Taxe Foncière : 971€ (dont 193€ ordures ménagères) , Frais co-propriété : 709€/an. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE = C réalisé en 01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rémy TINNIRELLO - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Rémy TINNIRELLO - Capifrance 01/08/2025 - mise à jour 03/08/2025
(36 avis)
21
Appartement, 94 m²

179 800 € 1 913 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces

Alès (30100)

ALES, appartement standing rénové complètement en 2017 d'une superficie de 94m² carré environ, au RDC et de plain-pieds, possibilité accès PMR. ideal investisseur en profession libérale pour un usage à la fois professionnel et privé cette appartement vous offre des pièces lumineuses tel qu'un séjour ouvrant sur une cuisine moderne et équipé et donnant accès à une des chambres en mezzanine, vous trouverez ensuite, 2 chambres supplémentaires, un bureau de 8m², une salle d'eau, un cellier et des WC indépendant. l'appartement dispose de deux caves en sous sol de l'immeuble. stationnement gratuit devant la résidence, proche gare SNCF d'Ales et commerces à pieds. charges 360€ trimestriel incluant la consommation d'eau, taxe foncière 1200€ environ Prix: 179800 euros frais d'agence et taxe inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.917154

IMMOCAB CEVENNES
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par IMMOCAB CEVENNES 17/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 73 m²

115 000 € 1 575 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

ALES CENTRE VILLE. A vendre. Appartement d'une surface de 73m², situé au 2ième étage d'une copropriété. Ce dernier offre: 1 Hall d'entrée, 1 Cuisine indépendante équipée, 1 Séjour- Salon, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette. Environnement calme, proximité immédiate des commodités. A visiter sans tarder.

Nicolas HANSER - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 92 m²

199 000 € 2 163 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est situé en plein centre ville, boulevard Gambetta. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de 3 chambres. La terrasse et la cuisine donne accès à un balcon de 8m2. Vous disposerez aussi d'une cave de 5m2. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage et de volets roulants. En devenant résident d'Alès vous pouvez bénéficier d'un abonnement de stationnement à l'année pour 25€/mois. Un parking sous-terrain est situé juste à coté de la résidence. Une situation exceptionnelle pour ce bien ou vous n'avez qu'à poser les valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

Charming Houses
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Charming Houses 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 212 m²

305 000 € 1 439 €/m²
Appartement • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres

Alès (30100)

Exclusivité Ales Ensemble de deux appartements avec vaste terrasse . Découvrez un bien rare sur le marché:un ensemble de deux appartements contigus,offrant le confort et le volume d'une maison, avec une terrasse exceptionnelle de 200m2 ,idéal pour une grande famille, une double habitation ou un projet d 'investissement.Ces appartements sont situés tout proche de la gare et de la poste. 1er appartement 84m2+ loggia 7m2,deux chambres spacieuses 19m2 et 13.5m2.,salle à manger 21m2, cuisine 14m2,sdb,wc .DPE C 2eme appartement 128m2 et surface annexe totale 260m2. Terrasse 200m2. Entrepot sur terrasse 35m2. Entrée commune 11.5m2,loggia 4.3m2,buanderie 9.35m2. Surface carrez 128m2. Une salle à manger 25.4m2,cuisine 12m2, 3 chambres 18m2 15m2 16m2 un salon 10m2 couloir 21m2. DPE E Informations :Isabelle ROBERT 0682400743

Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Folcher Hervé - Dr HOUSE-IMMO 14/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Appartement, 91,81 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 296 €/m²
Appartement • 91,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Je vous présente sur Alès proche des commodités cet appartement de 91 m2 avec balcon et cave. Comprenant hall d'entrée, séjour salon de 28 m2, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et cave. Chauffage central au gaz de ville. Pour une visite contactez moi au 06 43 29 42 85 Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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