Vente appartement 215 000 €

137 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Duplex 2e et 3e étages – 137 m² – À vendre à Alès – Centre-ville
À découvrir en plein centre-ville d'Alès, ce superbe duplex de 137 m² situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages.
Lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre, il offre de beaux volumes et un charme certain.
Niveau R+2
Vaste espace de vie lumineux
Salon / séjour confortable
Cuisine équipée donnant sur un petit patio
Salle d'eau et WC
Niveau R+3
Espace nuit composé de :
Une suite parentale avec salle de bain privative, WC et dressing
Une chambre et un coin bureau avec salle d'eau indépendante
Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente
Climatisation
Bien en très bon état, alliant confort, charme et emplacement recherché.
En complément, ce duplex est vendu au niveau R+1 une pièce borgne et une cave pour un total d'environ 60 m² supplémentaires — idéal pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.
Ce bien rare sur Alès séduira ceux qui recherchent un logement spacieux, agréable et parfaitement situé en cœur de ville.
Vous êtes séduit ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cédric Barbosa – LGM Immobilier

06 14 72 05 60
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1850 et 2540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13957

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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CÉDRIC BARBOSA - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

7 avis clients

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