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*** Spécial investisseurs *** STUDIO vendu loué / revenus immédiats A deux pas de la gare de Versailles Chantiers, nous vous proposons ce studio de 21 m2, en dernier étage d'une petite copropriété, offrant une excellente rentabilité et une sécurité locative optimale. Le bien se compose d' une pièce de vie, d' une cuisine, d' une salle de douche avec WC, ainsi que d'une grande cave de 6m2. Situé dans un environnement recherché, à proximité des transports (arrêts de bus au pied de l'immeuble, Gare des Chantiers à 10 minutes à pieds), des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, ce logement constitue un véritable atout pour un investissement serein. Grâce à son emplacement stratégique, ce studio répond parfaitement aux attentes des étudiants, un public toujours très demandeur sur le secteur. Une belle opportunité pour débuter ou enrichir votre patrimoine immobilier en toute tranquilité. Studio vendu loué. Bail meublé en cours : 650€ CC Les + : - Emplacement idéal près de la gare des Chantiers - Forte demande étudiante = vacance locative quasi nulle - Logement vendu loué = revenus immédiats - Petite surface facile à gérer et à entretenir. Prix de vente : 127 000€ honoraires d’agence inclus, soit 120 000€ hors honoraires d’agence et 5,83% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 530€ par an (soit 44€ mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 848 et classe CLIMAT C indice 28. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.