Acheter un appartement à Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: ***Nouveauté en Exclusivité*** Appartement traversant de type T2 exposé EST/OUEST avec balcon de 7m2 dans un quartier calme du Plan de Troux à Montigny-le-Bretonneux - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif***. Il est situé au 2ème et dernier étage dans la paisible commune de Montigny-le-Bretonneux. Cet appartement offre une surface de 51 m² agencée de manière intelligente pour maximiser l'espace et la luminosité. Il se compose : * 1 Entrée avec placard. * 1 Séjour lumineux exposé EST, offrant un espace de vie convivial et relaxant. * 1 Cuisine séparée et aménagée, est idéale pour préparer de délicieux repas. * 1 Chambre avec placard pour le rangement. * 1 Salle de bains équipée. * 1 Toilette séparée. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon privé, orienté vers l'Est, où vous pourrez profiter des moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée. Les équipements de ce bien sont pensés pour votre confort : fibre optique, système de ventilation mécanique, interphone, digicode, chauffage individuel au gaz aide à maîtriser votre consommation au quotidien (chaudière marque Frisquet entretenue tous les ans). Huisseries sont en double vitrage, PVC et fenêtres à oscillo-battantes. Pour compléter, une cave est à votre disposition pour le rangement. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. Proximité des commodités, des écoles, à deux pas des commerces et des transports en commun : 5mns en bus, ligne 5105 ou 5134 pour la gare de Saint Quentin en Yvelines bien desservie avec plusieurs lignes : RER C / Lignes de Trains N/U / TER. Un rafraîchissement de décoration est à prévoir, à moderniser selon vos envies et adapter selon votre goût. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif rentable, cette opportunité est à ne pas manquer. Un bien rare qui saura vous séduire ! En option : Un emplacement de parking couvert et sécurisé. N'attendez plus pour visiter cet appartement avec faible charges de copropriété, à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.