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Élargir à Saint-Denis (93200, 93210)
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97 annonces
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ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 02/10/2025
(226 avis)
5
Appartement, 30 m²

91 065 € 3 036 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 91 065€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 646€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme / affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement 2 pièces de 30.11 m² meublé - A deux pas du métro (lignes 13 et 14) - A 10 min du centre de Paris et du Stade de France Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Meng Kiet SUNG - Capifrance
(126 avis)
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Meng Kiet SUNG - Capifrance 03/07/2025
(126 avis)
4
Appartement, 35 m²

170 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement de 36 m²(LOI CARREZ 35.07), lumineux et en bon état, offrant une vue sur la cour. Idéalement situé au 2ème étage dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun (métro ligne 13, tramway, bus) et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et d'un WC. Parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. L'appartement peut être vendu avec un locataire (actuellement loué 780€/mois). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.884178

SAINT DENIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par SAINT DENIS IMMOBILIER 30/11/2025
10
Appartement, 21,64 m²

100 000 € 4 621 €/m²
Appartement • 21,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

PORTE DE PARIS - A 7 minutes de la station de métro ligne 13 Saint-Denis Porte de Paris dans une petite copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole. Au premier et dernier étage, un appartement VENDU LOUE de deux pièces exposé sud-est comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage. Bail meublé 1 an. Loyer charges comprises : 760,00 euros soit (750 euros HC + 10 euros de provisions pour charge) Charges annuelles : environ 480 euros. Taxe foncière 2023 : 349 euros.

Martin Toloton - efficity
(54 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Martin Toloton - efficity 02/10/2025
(54 avis)
8
Appartement, 47 m²

213 000 € 4 532 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

93200 SAINT-DENIS - REPUBLIQUE - T2 - 47.94 M² AVEC JARDINET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces, en rez-de-jardin, avec un espace extérieur privatif situé dans une copropriété de 2003. D'une superficie de 47,94 m² Carrez, vous y trouverez : 1 séjour de 28,60m² 1 cuisine ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle 1 chambre de 12,08m² 1 salle de bain 1 WC séparé 1 extérieur : jardinet privatif Idéalement desservi par les transports en commun (Métro ligne 13 Basilique, RER D, Tramways, Bus, vélos...), ce quartier dynamique propose toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et confortable. La proximité des commerces, du marché Saint-Denis, des théâtres, des salles de sport, d'écoles, des quais de Seine et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

David BISMUTH - SAFTI
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par David BISMUTH - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Appartement, 43 m²

210 000 € 4 884 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Situé à Saint-Denis (93200) 20 Boulevard Marcel Sembat, cet appartement bénéficie d'un emplacement dans une ville dynamique offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, le bus et le train. Le quartier est sécurisé, équipé d'interphone, digicode et connexion fibre pour un confort optimal au quotidien. L'exposition orientée à l'Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, idéale pour un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. À l'extérieur, ce bien dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser et optimiser l'espace de vie. Cet aménagement extérieur est un atout appréciable pour une meilleure gestion de l'espace intérieur, répondant aux besoins de rangement des résidents. À l'intérieur, cet appartement de 43 m² au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Les équipements incluent l'eau chaude individuelle électrique, le chauffage individuel à gaz. Les charges trimestrielles s'élèvent à 424€, la taxe foncière à 785€ par an. Construit en 1950, cet appartement 2 pièces offre un espace fonctionnel, parfait pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358 - SAFTI – BISMUTH David, Conseiller indépendant

Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Appartement, 50,49 m²

216 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 50,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 50.49 m² de surface habitable, cet appartement allie modernité et confort, offrant une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse et une salle de bains élégante. Le plus ? Un jardin privé de 27 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre, baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles. Le jardin, votre petit coin de paradis, est idéal pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, et même un restaurant pour vos soirées gourmandes. Un peu plus loin, à 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades en famille ou entre amis. Les collèges sont également accessibles à 10 minutes à pied, tandis que les hôpitaux et les médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

L'Adresse Aubervilliers
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par L'Adresse Aubervilliers 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
5
Appartement, 26,76 m²

Prix en baisse 149 500 € 5 587 €/m²
Appartement • 26,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

A vendre à Saint-Denis, un bel appartement de type F2 de 28,16m² au sol. Laissez-vous séduire par cet élégant appartement alliant authenticité et luminosité. Vous profiterez de magnifiques parquets anciens, d'une cheminée en marbre qui apporte chaleur et caractère, ainsi que d'une vue dégagée offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Ce bien est niché dans une copropriété calme et sécurisée. Contactez nous dès maintenant pour le découvrir. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1740 euros.

ERA Agence Immobiliere Du Stade
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
5
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 195 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Au sein de la résidence Carré des Rois, une copropriété récente et très bien entretenue (2005), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage sur 3. L'appartement, en très bon état , sans aucun besoin de travaux, se compose d'une pièce de vie lumineuse, bien exposée, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied des RER B et D, offrant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Le quartier, vivant et agréable, bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et se situe à deux pas de l'avenue du Président Wilson. Une place de parking est associée au bien. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa bonne rentabilité potentielle. Disponible dès à présent pour une visite ! N'attendez plus !

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
7
Appartement, 30 m²

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Saint-Denis (93200)

Liberkeys vous propose, à Saint-Denis, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, ce charmant appartement de 30 m² Carrez, idéal pour un investisseur, un jeune couple ou un primo-accédant recherchant un accès rapide à Paris, dans LE quartier dynamique en plein renouveau (Porte de Paris). Situé à seulement 250 m de la station de METRO « Saint-Denis – Porte de Paris » (ligne 13), proche également de la station ligne13 "Saint-Denis Basilique", ce logement bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 15 Grand Paris Express à horizon 2026 et la proximité immédiate du tramway T8, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une belle entrée offrant un espace de rangement, d'un grand séjour (possibilité de créer la chambre) très lumineux, d'une cuisine indépendante au style classique, d'une salle de bains avec toilettes – un agencement fonctionnel pour optimiser le confort. Au sous-sol, une cave vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire, un atout rare dans le secteur. Aucun travaux à prévoir à l'exception d'une cloison si vous souhaitez créer la chambre indépendante. À quelques pas, profitez des nombreux commerces de proximité, des restaurants tendances et du marché. Au pied des écoles, du Parc de la Légion d'Honneur, et toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 min à pied. La localisation offre également un accès rapide à la basilique de Saint-Denis et au Stade de France, idéal pour la vie culturelle et sportive. Charges de copropriété : 80 €/mois. Taxe foncière : 659 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Nicolas Vallée, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25251. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

All Saint Denis
(219 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par All Saint Denis 29/11/2025
(219 avis)
9
Appartement, 43 m²

191 500 € 4 453 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Saint Denis dans un immeuble de caractère A 300 mètres à pied du Métro porte de paris Appartement de type F2 comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, une chambre. Au rez de chaussée un jardin privatif de 30m2 environ Au sous sol une cave. Référence agence : 4260

SAINT DENIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par SAINT DENIS IMMOBILIER 30/11/2025
8
Appartement, 20,65 m²

75 000 € 3 632 €/m²
Appartement • 20,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

SAINT-DENIS PORTE DE PARIS ! Au bord de l'eau, à 7 minutes de la station de métro ligne 13 porte de Paris. Dans un immeuble des années 30 au deuxième étage sur quatre, un appartement de type STUDIO VENDU LOUE, ( non meublé ) comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Bail loi 89 locaux vacants non meublés prenant effet le 04 juillet 2005. Loyer hors charges : 500,00 euros Provision sur charges : 50,00 euros Loyer charges comprises : 550,00 euros Taxe foncière 2024 : 325,00 euros Charges annuelle de copropriété : environ 924,00 euros Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

ERA Dionysien
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Dionysien 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 47,46 m²

169 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 47,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Idéalement situé face au parc de la Légion d'Honneur. A moins de 12 minutes du métro 13 Basilique et à moins de 5 minutes de toutes les commodités nécessaires (tramway, arrêt de bus, écoles, commerces...), idéal pour primo-accédant ou investisseur Cet appartement de 47m² Loi carrez offre un séjour lumineux avec une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau avec W.C et un dégagement avec rangements. Les espaces sont optimisés pour un confort optimal, la classe énergétique DPE C vous offre un gage de qualité indispensable. Le gros + : un parking en sous-sol complète le bien, alliant confort et praticité au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité! Copropriété de 100 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

Actifs Invest Immobilier
(227 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Actifs Invest Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
(227 avis)
18
Appartement, 56 m²

282 000 € 5 036 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Situé à Saint-Denis, à 10 minutes à pied du métro Porte de Paris (ligne 13) et en face du parc de la Légion d'Honneur, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2007, découvrez ce T2 bis avec terrasse et jardin baigné de soleil. Cet appartement de 56m2 est traversant et se compose comme suit : - Une entrée - Une chambre - Un bureau/ chambre d'enfant de 8m2 - Un séjour - Une cuisine séparée mais ouvrable sur le séjour - Une salle de bain - WC séparés Le séjour et la cuisine donnent sur une superbe terrasse de 23m2 et sur un jardin de 35m2 exposés Sud-Ouest. Une place de parking complète ce bien Référence agence : 4191

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