Vente appartement 169 000 €

47,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Idéalement situé face au parc de la Légion d'Honneur. A moins de 12 minutes du métro 13 Basilique et à moins de 5 minutes de toutes les commodités nécessaires (tramway, arrêt de bus, écoles, commerces...), idéal pour primo-accédant ou investisseur Cet appartement de 47m² Loi carrez offre un séjour lumineux avec une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau avec W.C et un dégagement avec rangements. Les espaces sont optimisés pour un confort optimal, la classe énergétique DPE C vous offre un gage de qualité indispensable. Le gros + : un parking en sous-sol complète le bien, alliant confort et praticité au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité! Copropriété de 100 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ERA DIONYSIEN

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