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Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 11/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

132 600 € 4 789 €/m²
Appartement • 27,69 m² • 1 pièce • 1 chambre

Avon (77210)

Découvrez ce charmant appartement T1 neuf de 27.69 m², niché dans un cadre de vie paisible et moderne. Ce petit bijou immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un premier nid douillet ou un investissement locatif prometteur. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce à vivre, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Cet appartement neuf, avec ses finitions soignées et ses équipements de qualité, est prêt à vous offrir une vie quotidienne agréable et sans souci. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des avantages de la ville sans en subir les inconvénients. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont tous accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

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Dorian Biron - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Dorian Biron - iad 22/11/2025

(1 avis)

157 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Dorian Biron vous propose: Appartement Lumineux de 30 m² – Ozoir-la-Ferrière Situé au cOEur de la charmante commune d’Ozoir-la-Ferrière, cet appartement de 30 m² représente une très belle opportunité. Installé au deuxième étage d’un immeuble récent construit en 2018, il offre un cadre de vie moderne, pratique et agréable dans un environnement calme. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie fonctionnelle regroupant une cuisine entièrement équipée, un coin salon dont les meubles peuvent être laissés sur place, ainsi qu’une salle de bain en très bon état. L’ensemble est agréable à vivre et peut facilement être aménagé selon vos besoins et vos envies. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Une place de parking privative accompagne également l’appartement, permettant de stationner en toute tranquillité. Grâce à son exposition ouest, le logement bénéficie d’une luminosité douce et agréable. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Il offre ainsi un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un appartement agréable et bien situé à Ozoir-la-Ferrière. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe First immo IDF

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Groupe First immo IDF 24/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

159 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 37,9 m² • 1 pièce

Pomponne (77400)

En exclusivité magnifique studio de 37 m² en résidence sécurisée avec ascenseur, à 1 minute de la gare et des commodités. Caractéristiques : - Entrée avec placard - Salle d'eau spacieuse avec WC et emplacement pour machine à laver - Cuisine entièrement équipée - Pièce de vie lumineuse de 23 m² avec baie vitrée et accès à un balcon de 6 m² - Possibilité d'aménager un coin nuit. Aucuns gros travaux à prévoir Inclus : place de parking en sous-sol et cave. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre. Pour visiter, contactez Delphine au 06.09.55.01.72. Nombre de lots 84. Lots à usage d'habitation 28. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe First immo IDF : Delphine VACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920200383

Aline ROBBA - iad

(94 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Aline ROBBA - iad 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(94 avis)

125 000 € 4 630 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nanteuil-lès-Meaux (77100)

iad France - Aline Robba vous propose: NANTEUIL-LES-MEAUX, Idéal investisseur ou primo-accédant, Au calme, bus à proximité immédiate, Studio de 27m2 au deuxième étage sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et fermée vendu avec DEUX PLACES DE PARKING. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne de qualité, salle de bains avec espace pour lave-linge. Un véritable bijou. A bientôt pour une visite!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephane Ackermann - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Stephane Ackermann - iad 30/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(10 avis)

162 000 € 7 364 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Montévrain (77144)

iad France - Stéphane Ackermann vous propose: Studio 21 m² refait à neuf au pied du RER A. Situé à proximité immédiate de Disneyland Paris, RER A et le centre commercial Val d'Europe, venez découvrir cet appartement au rdc d'une résidence moderne et sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Rien à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.97€ par mois (soit 2663.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephane Ackermann - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Stephane Ackermann - iad 30/11/2025

(10 avis)

163 000 € 8 150 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Montévrain (77144)

iad France - Stéphane Ackermann vous propose: Studio 21 m² refait à neuf au pied du RER A. Situé à proximité immédiate de Disneyland Paris, RER A et le centre commercial Val d'Europe, venez découvrir cet appartement au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Rien à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.48€ par mois (soit 3581.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 30/11/2025

160 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Montévrain (77144)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! MONTEVRAIN – Studio – 25 m². Secteur : Val d'Europe – Disneyland Paris Une belle nouveauté en exclusivité chez Novéo Immo ! À quelques minutes seulement du RER A, du Val d'Europe et du parc Disneyland Paris découvrez ce superbe Studio meublé de 25 m2. Idéalement situé à proximité des commerces et des accès routiers, ce lumineux studio se situe au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur. Une belle terrasse de plus de 8 m2 orientée Sud-Ouest vient agrémenter cet appartement. Il est composé d'une entrée avec un grand dressing, une salle de bain confortable avec baignoire-douche, lavabo, miroir et spots lumineux, l'espace machine à laver ainsi qu'une fenêtre. Dans la pièce principale, vous trouverez une kitchenette ainsi que 2 grandes baies vitrées offrant un double accès à la terrasse couverte. Ce bien est idéal pour un jeune actif ou un investissement locatif ou un logement étudiant ! Un parking privatif ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 88 lots principaux sur 7 bâtiments. Charges : 652,01 € annuel (2023-2024), soit 54,33 €/mois. DPE : Conso énergétique D (222 kWh/m²/an), Émission GES B (6 kg CO₂/m²/an) en date du 07/11/2023. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Parking privatif et cave en sous-sol. Prix du bien: 160 000€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur) Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-THAR-08 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°353. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

L'Adresse Bussy St Georges

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par L'Adresse Bussy St Georges 04/12/2025

149 000 € 4 339 €/m²
Appartement • 34,34 m² • 1 pièce

Lognes (77185)

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité ce grand studio de plus de 34m2 situé à 2 pas des groupes scolaires et commodités, à moins de 10' de la gare, et proche de l'autoroute. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau récente avec wc, un beau séjour avec un accès au jardin, et d'une grande cuisine ouvrable. Récemment rénové, il donne la possibilité de créer un T2. Un stationnement privatif. Il sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Copropriété de 116 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros.

Ouehi Mélanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Ouehi Mélanie - Dr HOUSE-IMMO 11/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

210 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Bussy-Saint-Georges (77600)

Charmant studio récent avec terrasse – Bussy-Saint-Georges Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif sûr ? Laissez-vous séduire par ce studio lumineux de 33 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Dès l’entrée, un petit dégagement vous mène vers une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée et placard intégré, idéale pour un aménagement fonctionnel. La salle d’eau contemporaine avec WC complète l’espace intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée de 6 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. * Résidence récente et bien entretenue * Charges maîtrisées (env. 100 €/mois) * Commerces, services et transports à proximité ✓ Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. À visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Ouehi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MEHDI KSIA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MEHDI KSIA - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

119 900 € 3 868 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lagny-sur-Marne (77400)

Charmant studio de 31 m² – Emplacement idéal face à la gare Situé en plein centre, juste en face de la gare de Lagny Thorigny (Ligne P) , ce spacieux studio de 31 m² en rez de chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un investisseur, un étudiant ou un premier achat. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec une sécurité appréciable, ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse de 19M², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et de rangements intégrés. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. L'appartement est proche de toutes commodités : commerces ( Franprix à 2min pied, boulangerie, etc..), Mairie, transports, restaurants et services à pied. Accès pratique et facile sur Paris en 25 min et Disney en 15min. Atouts : - Emplacement stratégique face à la gare - Belle surface de 31 m² - Idéal pour premier achat, location meublée ou courte durée - Cave et place de parking Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 07/11/2025

90 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Melun (77000)

À vendre – F1 de 34 m² – Proche gare de Melun Situé au calme, dans une petite copropriété sécurisée avec digicode, ce charmant F1 de 34 m² au sol offre un agencement fonctionnel et de belles prestations. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte comprenant des meubles de rangement, plaques vitrocéramiques, évier inox et un Vélux double vitrage à isolation thermique. - Une salle de bains de 4,54 m² équipée d’une baignoire, d’un sèche-serviette électrique, d’un branchement pour machine à laver et d’un Vélux apportant lumière naturelle. - Des toilettes indépendantes de 0,55 m². Confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie céramique dernière génération. Connectivité : raccordements fibre, téléphone, télévision et internet. Transports : arrêt de bus au pied de l’immeuble, gare de Melun à 10 minutes (trains directs vers Paris Gare de Lyon en 25 min). Idéal pour investissement locatif ou résidence principale (APL possible). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Agence Csm Val D’europe

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Csm Val D’europe 16/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

135 000 € 5 243 €/m²
Appartement • 25,75 m² • 1 pièce

Magny-le-Hongre (77700)

En plein centre ville de Magny-Le-Hongre, au pieds des commerces. Venez découvrir ce superbe studio de près de 26 m2 situé au premier étage d'une coproprièté de 1997. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une salle de bains + WC, une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte exposée plein Sud. A l'extérieur un emplacement de stationnement privatif. Le bien est actuellement loué au meme locataire depuis le 20/08/2013 pour un montant de 562,62 € charges comprises. Avis aux investisseurs, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus contactez nous au 01.60.43.65.10

RE/MAX Hestia

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Hestia 20/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

115 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Avon (77210)

Appartement F1 Idéalement situé proche de la Gare d'AVON - FONTAINEBLEAU À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce F1 fonctionnel vendu loué. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, une salle de bains avec WC. Un cellier sur le palier et un stationnement privatif accompagnent ce bien. Ses atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (gare, bus) Résidence bien tenue avec jardins Commerces et services accessibles à pied Bien vendu loué (tous renseignements locatifs sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jawad Tourabi - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Jawad Tourabi - iad 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

129 900 € 7 217 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Jawad Tourabi vous propose: ***** EXCLUSIVITÉ – STUDIO RÉNOVÉ & MEUBLÉ – MEZZANINE – ENTRÉE INDÉPENDANTE – HYPER CENTRE LAGNY-SUR-MARNE ***** Rue d’Orgemont – Lagny-sur-Marne (Centre historique) Entièrement rénové – Vendu meublé – Idéal investisseur / Airbnb 18 m² Carrez + mezzanine aménagée Entrée totalement indépendante Un bien rare en exclusivité : studio rénové, meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéalement situé en cOEur de ville. Parfait pour : Investisseurs LMNP / Airbnb, Étudiants, Pied-à-terre, Jeunes actifs. *****DESCRIPTIF DU BIEN***** - Vendu entièrement meublé : -Canapé, table, chaises, lit mezzanine, équipement de cuisine, électroménager… Prêt pour une mise en location immédiate, sans frais supplémentaires. - Entrée indépendante : Un confort rare en centre-ville, idéal pour location courte durée ou liberté totale du locataire. - Intérieur rénové : - Sols, murs, électricité, plomberie refaits - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau moderne - Décoration contemporaine - Studio lumineux, parfaitement optimisé - Mezzanine fonctionnelle: Espace nuit séparé, augmentant la surface utile et permettant de dégager le séjour. ***LOCALISATION PREMIUM – TOUT À PIED*** - Un emplacement exceptionnel en plein centre historique : - Rue piétonne & commerces → 1 min - Restaurants, pharmacies, supérettes, marché → à quelques pas - Lavomatique → à proximité immédiate - Gare SNCF Lagny-Thorigny → 5 min à pied (Paris en 25–30 min) - Disneyland Paris → 15 min en voiture - Parking Sainte-Anne → 100 m (possibilité de louer une place pour environ 50 €/mois) !!!TOP EMPLACEMENT POUR LOCATION MEUBLEE OU COURTE DUREE!!! *****RENTABILITÉ LOCATIVE (Airbnb & Meublé)***** Données PriceLabs / Justhost : - Revenu Airbnb estimé : 14 400 €/an Soit 1 202 €/mois de chiffre d’affaires - Rentabilité brute : 11,08 % Rentabilité exceptionnelle en Île-de-France, justifiée par : - Entrée indépendante (atout rare) -Studio meublé prêt à louer - Centre-ville & gare à pied - Proximité Disney = très forte demande en courte durée - Travailleurs, touristes, étudiants : vacance locative faible Rentabilité en meublé longue durée : - Loyer meublé estimé : 750 – 820 €/mois Soit rentabilité brut 7 % – 7,5 % *****LES + DU BIEN***** - Vendu meublé - Entièrement rénové - Entrée indépendante - Mezzanine - Rentabilité Airbnb > 11 % - Centre historique - Gare à pied - Parking possible à 100 m - Aucun travaux - Pas de place privée (mais place 50€/mois à 50m Parking des tanneurs) Un bien rare, vendu meublé, parfait pour investisseurs Airbnb / LMNP et idéalement situé. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite ou pour recevoir le dossier complet (photos HD, diagnostics, étude de rentabilité Airbnb). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 387 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adm Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Adm Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

115 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Meaux (77100)

Rue Alfred Maury à Meaux, à 5 minutes à pieds de la gare et de toutes ses commodités. Appartement vendu loué en meublé, situé au troisième et dernier étage sans ascenceur comprenant une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Le tout avec une place de parking privative. Le bien est actuelement loué meublé pour un loyer de 660€ / mois charges comprises. Locataire sérieux, a jour de ces loyers (actuelement géré par nos soins, possibilité de poursuivre la gestion). Garantie de loyer impayé déja en place. LES PLUS : construction de 2001, impasse calme. VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE : ADM IMMOBILIER Nous sommes à votres écoutes pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite ! false

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