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Vente appartement 129 900 €
18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 7 217 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jawad Tourabi vous propose: ***** EXCLUSIVITÉ – STUDIO RÉNOVÉ & MEUBLÉ – MEZZANINE – ENTRÉE INDÉPENDANTE – HYPER CENTRE LAGNY-SUR-MARNE *****
Rue d’Orgemont – Lagny-sur-Marne (Centre historique)
Entièrement rénové – Vendu meublé – Idéal investisseur / Airbnb
18 m² Carrez + mezzanine aménagée
Entrée totalement indépendante
Un bien rare en exclusivité : studio rénové, meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéalement situé en cOEur de ville.
Parfait pour :
Investisseurs LMNP / Airbnb,
Étudiants,
Pied-à-terre,
Jeunes actifs.
*****DESCRIPTIF DU BIEN*****
- Vendu entièrement meublé :
-Canapé, table, chaises, lit mezzanine, équipement de cuisine, électroménager…
Prêt pour une mise en location immédiate, sans frais supplémentaires.
- Entrée indépendante :
Un confort rare en centre-ville, idéal pour location courte durée ou liberté totale du locataire.
- Intérieur rénové :
- Sols, murs, électricité, plomberie refaits
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau moderne
- Décoration contemporaine
- Studio lumineux, parfaitement optimisé
- Mezzanine fonctionnelle:
Espace nuit séparé, augmentant la surface utile et permettant de dégager le séjour.
***LOCALISATION PREMIUM – TOUT À PIED***
- Un emplacement exceptionnel en plein centre historique :
- Rue piétonne & commerces → 1 min
- Restaurants, pharmacies, supérettes, marché → à quelques pas
- Lavomatique → à proximité immédiate
- Gare SNCF Lagny-Thorigny → 5 min à pied (Paris en 25–30 min)
- Disneyland Paris → 15 min en voiture
- Parking Sainte-Anne → 100 m (possibilité de louer une place pour environ 50 €/mois)
!!!TOP EMPLACEMENT POUR LOCATION MEUBLEE OU COURTE DUREE!!!
*****RENTABILITÉ LOCATIVE (Airbnb & Meublé)*****
Données PriceLabs / Justhost :
- Revenu Airbnb estimé : 14 400 €/an
Soit 1 202 €/mois de chiffre d’affaires
- Rentabilité brute : 11,08 %
Rentabilité exceptionnelle en Île-de-France, justifiée par :
- Entrée indépendante (atout rare)
-Studio meublé prêt à louer
- Centre-ville & gare à pied
- Proximité Disney = très forte demande en courte durée
- Travailleurs, touristes, étudiants : vacance locative faible
Rentabilité en meublé longue durée :
- Loyer meublé estimé : 750 – 820 €/mois
Soit rentabilité brut 7 % – 7,5 %
*****LES + DU BIEN*****
- Vendu meublé
- Entièrement rénové
- Entrée indépendante
- Mezzanine
- Rentabilité Airbnb > 11 %
- Centre historique
- Gare à pied
- Parking possible à 100 m
- Aucun travaux
- Pas de place privée (mais place 50€/mois à 50m Parking des tanneurs)
Un bien rare, vendu meublé, parfait pour investisseurs Airbnb / LMNP et idéalement situé. À visiter rapidement !
Contactez-moi pour une visite ou pour recevoir le dossier complet (photos HD, diagnostics, étude de rentabilité Airbnb).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 387 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1901782 - Réf Superimmo : ANVX1000JW
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| Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 7 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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