Acheter un appartement à Paris 19ème

**75019 - Paris - Buttes Chaumont - Appartement 2 pièces- 49 m² - 1 chambre - Terrasse** efficity vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé Cours du 7ème Art, dans le 19ème arrondissement de Paris. Cet appartement d'une surface de 48.5 m² (carrez), composé de 2 pièces dont 1 chambre, vous offre un espace de vie agréable et lumineux. Son séjour spacieux de 20 m² est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une terrasse de 13 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité dans un cadre fleuri et au calme sans vis à vis. La luminosité naturelle qui inonde l'appartement crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour des instants de détente. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon à votre image. Construit en 2000, l'immeuble est en bon état général avec une façade bien entretenue. Avec un total de 8 étages, l'immeuble dispose d'un bon standing et d'une ambiance harmonieuse. N'hésitez pas à visiter cet appartement unique, idéalement situé au cœur de Paris 19ème, à proximité de toutes les commodités (restaurant, commerces de proximité, parc des Buttes Chaumont) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier du 19eme arrondissement très prisé. Les points forts : - Son emplacement à 100 m du Parc des Buttes Chaumont, du métro et des commerces, - Appartement lumineux avec terrasse, - Immeuble de standing, - Vue dégagée, - Aucune nuisance. Une place de parking dans l'immeuble est disponible en sus. Nombre de lots : 49 aucune procédure en cours, Montant des charges annuelles de copropriété : 960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Herrgott - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°494334790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris