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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Sellier Patrimoine
(17 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sellier Patrimoine 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(17 avis)
2
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 247 500 € 8 534 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Paris 12 – Picpus · Studio traversant 28 m² · 1er étage · Calme & Lumière Studio de 28,05 m² · 1er/3 · Quartier Picpus (Paris 12) passera en D avec la conversion DPE au 1 er Janvier 2026 Plan ultra-optimisé, zéro m² perdu : vaste séjour-cuisine ~26 m², salle d’eau avec WC. Traversant Nord–Sud : très lumineux, double vitrage. Immeuble ancien (c. 1850), petite copropriété au charme authentique. Cave privative. Quartier vivant et recherché : commerces, restos, Bercy Village, Coulée verte, marchés. Description Au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, le studio offre une belle pièce de vie (séjour/cuisine env. 26 m²), une salle d’eau avec WC, et une cuisine à aménager selon vos goûts. Chauffage & chauffe-eau électriques. Intérieur à rafraîchir (idéal personnalisation). Parties communes : petits travaux à prévoir. Ascenseur : non. Occupation : libre. Caractéristiques clés Type : T1 / Studio Surface : 28,00 m² Carrez (28,05 m² au sol) – séjour/cuisine ~26 m², SDE ~2,05 m² Étage : 1 / 3 – Exposition : Nord–Sud (traversant) Menuiseries : double vitrage – Cuisine : nue / à aménager Chauffage / ECS : électriques – Cave : oui – Ascenseur : non Copropriété & charges Copropriété : 18 lots – Procédures : aucune Charges prévisionnelles : ~1 300 €/an (quote-part moyenne) Performance énergétique DPE : E | GES : B Dépenses d’énergie estimées : 760–1 070 €/an (réf. 2021–2023, abonnements inclus) Risques : infos consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr) Transports (à pied) Métro : Dugommier ~380 m, Daumesnil ~440 m, Cour Saint-Émilion ~550 m Bus / Noctilien : Nicolaï ~110 m, Charenton-Wattignies ~170 m, Daumesnil – Félix Éboué ~420 m Gare de Lyon rapide via M6 / M14 / M1 Vie de quartier Espaces verts : Coulée verte René-Dumont, Jardin de Reuilly – Paul-Pernin, Parc de Bercy ; Bois de Vincennes à proximité (lacs, vélo, Parc Floral) Sport & bien-être : Centres sportifs Reuilly / Picpus, Stade Léo-Lagrange, Piscine Roger-Le-Gall, Accor Arena Culture & sorties : Bercy Village, UGC Bercy, Cinémathèque française, Médiathèque Hélène-Berr Associatif & services : Maison de la Vie Associative (12e), centres d’animation, marchés Daumesnil / Félix-Éboué, nombreux commerces Idéal pour Investisseur : location meublée (LMNP/LMP selon situation) – forte demande sur le 12e Usage pro / bureaux* : professions libérales ou bureaux (selon règlement de copropriété, destination de l’immeuble et autorisations) Premier achat : plan optimisé, budget maîtrisé, emplacement premium Visites sur rendez-vous cette semaine. Demandez le dossier complet : diagnostics, derniers PV d’AG, budget prévisionnel, règlement de copropriété, plan coté, chiffrage de rafraîchissement.

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DEFFORGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DEFFORGE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
3
Appartement, 13,56 m²

Prix en baisse 128 000 € 9 440 €/m²
Appartement • 13,56 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Studio lumineux dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2024 Fonctionnel et agréable, il offre une cuisine partiellement équipée en retrait, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel garantit un confort toute l'année. L'ensemble, appartement comme parties communes, est particulièrement bien entretenu. Au coeur d'un quartier dynamique, vous profitez de toutes les commodités : transports, commerces, établissements scolaires, espaces verts et services de santé à quelques pas. Un lieu de vie alliant charme de l'ancien et touches contemporaines. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mamadou NIAKATE - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Mamadou NIAKATE - iad 02/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
(55 avis)
6
Appartement, 30 m²

270 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

iad France - Mamadou Niakate vous propose: ✨ NOUVEAUTÉ – Studio en duplex 30 m² lumineux, sans vis-à-vis, à 2 pas de la Gare de Lyon ✨ Envie d’un investissement clé en main dans un secteur recherché de Paris ? Découvrez ce studio en duplex de 30 m² qui réunit rentabilité, confort et valorisation. Ses atouts majeurs : Appartement lumineux avec vue dégagée (photo d’accroche depuis la fenêtre à ne pas manquer

Jordane Tatin - iad
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Jordane Tatin - iad 26/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
6
Appartement, 34 m²

336 000 € 9 882 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

iad France - Jordane Tatin vous propose: Venez découvrir ce charmant T2 niché au 5ᵉ et dernier étage, idéalement situé à l’est de Paris, tout près de la place de la Nation. Avec 34,34 m² loi Carrez, l’appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition Nord/Est et son calme appréciable. Distribution : - Pièce de vie confortable et lumineuse avec rangements intégrés - Cuisine séparée aménagée (mur non-porteur entre séjour et cuisine : possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce à vivre*) - Salle d’eau avec grande douche et toilettes - Cave, idéale pour le stockage Bon état général : parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Localisation de choix : Métro Nation à moins d’1 km Coulée verte à 100 m pour vos balades Bois de Vincennes à 2 km pour vos respirations au vert Quartier vivant, commerces de proximité, cafés et services au pied de chez vous. On aime : la clarté toute la journée, le dernier étage, le calme, et la possibilité d’optimiser le plan. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme parisien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barbara SALAMON
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Barbara SALAMON 09/12/2025
5
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 315 000 € 9 844 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Au 11 rue Erard 75012 Paris -Appartement F1 de 32 m² et terrasse de 20m² avec une belle vue, 7ème étage avec ascenseur. L'appartement composé de: entrée avec des placards, un séjour, balcon, placards, une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée; salle de bains avec WC. Ce bien est refait à neuf. Chauffage et eau chaude collective. Parquet. Gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Conseils Paris
(427 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Immo Conseils Paris 07/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
(427 avis)
5
Appartement, 28 m²

262 500 € 9 375 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS Orpi a le plaisir de vous proposer ce studio sans aucune perte de place. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement est traversant, sur rue et cour, lumineux et calme (car la rue est peu passante). L'ensemble est à rafraichir, des finitions sont notamment à prévoir (absence de cuisine en l'état). Eau chaude et chauffage individuel électrique. Menuiseries en PVC double vitrage. Pas de cave. Référence agence : 4476

Celine Cabane-Texier - efficity
(65 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Celine Cabane-Texier - efficity 31/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
(65 avis)
9
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 180 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

75012-PARIS- EXCLUSIVITÉ - STUDIO 18 M² – 3ᵉ & DERNIER ÉTAGE – CALME ABSOLU – PARIS 12ᵉ-SALLE D'EAU -WC- METRO REUILLY-DIDEROT Situé dans le quartier prisé Quinze-Vingt, à deux pas des commerces, des transports et de l'hôpital Saint-Antoine, ce charmant studio de 17,16 m² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose ce charmant studio de 17,16 m² en exclusivité Les + du bien : 3ᵉ et dernier étage – Calme absolu – Donne sur une cour intérieure Optimisé & fonctionnel – Mezzanine pour optimiser l'espace Le studio comprend : Une entrée Une pièce de vie avec mezzanine Un coin cuisine Une salle d'eau avec WC Vendu libre de toute occupation – Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation Localisation privilégiée : Quartier dynamique du 12ᵉ arrondissement, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports. Une visite s'impose ! Contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immo Conseils Paris
(427 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Immo Conseils Paris 14/10/2025
(427 avis)
5
Appartement, 8 m²

99 500 € 12 438 €/m²
Appartement • 8 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Rue de Reuilly - 75012 PARIS A proximité immédiate des métros Reuilly-Diderot (ligne 1) et Montgallet (ligne 8), des écoles et universités (école Boulle / Sorbonne Nouvelle) et de toutes les commodités (espaces verts, grandes surfaces, hôpitaux, etc.), dans un immeuble ancien, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE cette studette située au calme en rez-de-cour pavée. Ce bien de 8 m² se compose de la manière suivante : une pièce de vie avec une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Parfait pour un étudiant, un premier achat ou un pied à terre dans un quartier vivant. Référence agence : 4527

Elena Sukhanakova - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Elena Sukhanakova - efficity 19/09/2025
(5 avis)
17
Appartement, 17 m²

148 000 € 8 706 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

75012 - PARIS - QUARTIER PICPUS / DAUMESNIL - STUDIO - 17m2 - RDC SUR JARDIN - AU CALME - EXPOSITION SUD - SÉCURISÉE - GARDIEN - IDÉAL INVESTISSEUR ATOUTS = Quartier très recherché de PICPUS, juste à côté de Daumesnil, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 16,83M2, situé au rdc sur jardin d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec un gardien. Studio comprenant : une pièce de vie spacieuse et agréable avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec un vrai WC. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTRE IMMOBILIER DIDEROT
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par CENTRE IMMOBILIER DIDEROT 07/05/2025
9
Appartement, 21 m²

231 000 € 11 000 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

appartement 1 pièce Paris 12 Centre Immobilier Diderot vous propose à la vente un CHARMANT studio de 20,82 m2 situé rue Erard dans le 12ème arrondissement de Paris, proche du métro Reuilly-Diderot, des commerces et de la coulée verte. Dans bon ancien avec gardien et ascenseur, au 2ème étage, appartement CALME comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine sur COUR et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif.

Lamy Paris Bureaux Commerces
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Lamy Paris Bureaux Commerces 02/07/2025 - mise à jour 27/08/2025
Appartement, 20 m²

95 400 € 4 770 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Dans une résidence idéalement située, au pied du métro Daumesnil et de la coulée verte, studio dédié de l'investissement locatif. Celui-ci est loué en permanence au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant ainsi au propriétaire un loyer annuel de 5 658 € (+ indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée.Le studio se compose d'une entrée spacieuse avec kitchenette équipée et placard, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie lumineuse. Rendement annuel de 4.9% charges et taxe foncière déduites, sans fiscalité grâce au statut de loueur meublé (nous consulter).

ERA Charonne Bastille
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par ERA Charonne Bastille 14/05/2025 - mise à jour 02/11/2025
5
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 188 000 € 11 059 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Beau studio très lumineux au 4e et dernier étage sans ascenseur, immeuble ancien (fin XVIIIe), vue dégagée sur les toits et une petite cour, pièce de vie de 14m2 avec cuisine ouverte, 2 fenêtres : l'une exposée sud-est l'autre exposée sud-ouest Salle d'eau de 2m2 avec fenêtre au plafond, wc. Vendu libre, sans cave. Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Informations et visites : 0763711811 Yann Hamet L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CENTRE IMMOBILIER DIDEROT
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par CENTRE IMMOBILIER DIDEROT 07/05/2025
5
Appartement, 24,47 m²

255 000 € 10 421 €/m²
Appartement • 24,47 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Studio rue de Charenton Paris 12 Centre Immobilier Diderot vous propose à la vente un studio de 24,47 m² situé rue de Charenton dans le 12ème arrondissement de Paris, proche du métro "Dugommier" ligne 6 et des commerces. Dans un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec rangement, une pièce principale avec cuisine ouverte de 20 m², une salle d'eau avec WC et une cave.

ORPI L'agence Felix Faure
(284 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par ORPI L'agence Felix Faure 14/11/2025
(284 avis)
7
Appartement, 18 m²

182 000 € 10 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Villa du Bel-Air - Métros Picpus / Porte de Vincennes, CALME / VUE DEGAGEE / 2ème ETAGE ASC / EXPO EST Orpi l'Agence Félix Faure vous propose en exclusivité, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien très bien tenu, un studio de 18,5 m² comprenant: entrée, séjour avec vue très dégagée sur jardin exposé EST, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc. Cave en sous sol, rafraichissement à prévoir. Exclusivité ORPI. Référence agence : 1676

Sellier Patrimoine
(17 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sellier Patrimoine 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(17 avis)
2
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 274 000 € 8 839 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Paris 12 – Picpus • Studio 31 m² • 1er étage • Calme & lumière Studio sans perte de place : grande pièce de vie, cuisine ouverte, SDE avec WC. Ultra lumineux : 3 fenêtres, exposition sud, calme. Immeuble 1850, charme et belle HSP. Quartier jeune & dynamique : commerces, restos, Bercy Village, Coulée verte, marchés. Au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce studio de 30,75 m² Carrez (31,35 m² au sol) offre une belle pièce de vie baignée de lumière (double vitrage), cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. Appartement fonctionnel, clair et optimisé, idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement. Surface Carrez : 30,75 m² (au sol : 31,35 m²) Étage : 1 / 3 Fenêtres : double vitrage Pièces d’eau : SDE + WC Copropriété & charges 18 lots , Charges prévisionnelles : 1 419 € / an (quote-part moyenne) Procédures : aucune en cours Performance énergétique DPE : E | GES : B Avec la oncversion des coefficients electriques de la reforme du calcul du DPE ce bien sera en D en Janvier 2026 L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Estimation dépenses énergie : 700–990 €/an (réf. 2021–2023, abonnements compris) Transports (à pied) Métro : Dugommier ~380 m, Daumesnil ~440 m, Cour Saint-Émilion ~550 m Bus / Noctilien : Nicolaï ~110 m, Charenton-Wattignies ~170 m, Daumesnil-Félix Éboué ~420 m… Vie de quartier : sports • culture • associatif • espaces verts Espaces verts & plein air Coulée verte René-Dumont (jogging/promenade), Jardin de Reuilly – Paul-Pernin, Parc de Bercy. Bois de Vincennes (accès rapide) : lacs, vélo, Parc Floral. Sports & bien-être Centres sportifs Reuilly / Picpus, Stade Léo-Lagrange, Piscine Roger-Le-Gall. Accor Arena / Bercy : grands événements sportifs ponctuels. Culture & sorties Bercy Village – Cour Saint-Émilion (restaurants/terrasses), UGC Bercy, Cinémathèque française. Médiathèque Hélène-Berr (espaces de travail, programmation locale). Vie associative & services Maison de la Vie Associative et Citoyenne (12e), centres d’animation, marché Daumesnil / Félix-Éboué. Clubs de quartier : running, yoga, danse, arts martiaux, etc. Idéal pour Investisseur: location meublée (LMNP/LMP selon situation) avec forte demande sur le 12e. Usage pro / bureaux* : pour professions libérales ou bureaux (sous réserve du règlement de copropriété, de la destination de l’immeuble et des autorisations nécessaires). Premier achat : plan optimisé, charges contenues, quartier pratique et vivant. Visites sur RDV cette semaine. Demandez le dossier complet (diagnostics, derniers PV d’AG, budget prévisionnel, règlement de copropriété, plan coté).

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