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Vente appartement 336 000 €
34 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
34 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 882 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jordane Tatin vous propose: Venez découvrir ce charmant T2 niché au 5ᵉ et dernier étage, idéalement situé à l’est de Paris, tout près de la place de la Nation.
Avec 34,34 m² loi Carrez, l’appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition Nord/Est et son calme appréciable.
Distribution :
- Pièce de vie confortable et lumineuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée aménagée (mur non-porteur entre séjour et cuisine : possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce à vivre*)
- Salle d’eau avec grande douche et toilettes
- Cave, idéale pour le stockage
Bon état général : parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre
Localisation de choix :
Métro Nation à moins d’1 km
Coulée verte à 100 m pour vos balades
Bois de Vincennes à 2 km pour vos respirations au vert
Quartier vivant, commerces de proximité, cafés et services au pied de chez vous.
On aime : la clarté toute la journée, le dernier étage, le calme, et la possibilité d’optimiser le plan.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme parisien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1852501 - Réf Superimmo : ANVXZJIS6
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 9 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 1 pièce - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2022.
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