Acheter un appartement 4 pièces à Courbevoie (92400)

iad France - David CHECOURY vous propose: COURBEVOIE — Quartier FRONT DE SEINE / SAINTE MARIE — Appartement de 4 pièces de 97,41 m² Carrez — 3 chambres dont une suite parentale — balcon — à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée International Lucie AUBRAC. À 1 mn à pied des berges de Seine et situé au 5e (et avant dernier) étage avec ascenseur d'une résidence de standing et sécurisée de 1982, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de plus de 27 m² donnant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de deux chambres de 10,5 m², d'une suite parentale de 22,5 m² contenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et W.-C. séparés. Un double parking en enfilade et une cave saine en sous-sol complètent ce bien. Copropriété très bien entretenue. Le ravalement extérieur a été effectué en 2023 et payé par le vendeur. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien. Fenêtres à double vitrage ainsi que volets roulants électriques installés en 2019 — ascenseur — interphone — fibre optique — exposition OUEST / EST — très calme — nombreux rangements — parking invité. À proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 mn à pied de la gare SNCF de Courbevoie (accès Paris Saint-Lazare en 10 mn). Idéal pour familles et adeptes des belles promenades. À visiter très rapidement ! ------------------------------------------------------------------------------ English version COURBEVOIE — FRONT DE SEINE and SAINTE MARIE pedestrian district — 4-room apartment of 97.41 m² (Carrez law) — 3 bedrooms, including a master suite — balcony — immediate proximity to schools, Lycée International Lucie AUBRAC, and shops. Just a 1-minute walk from the Seine riverbanks, this apartment is located on the 5th (and second-to-last) floor of a secure, high-end residence built in 1982, with an elevator. It features an entrance hall leading to a spacious 27 m² living room opening onto a 5 m² balcony, a separate fully equipped and furnished kitchen, two 10.5 m² bedrooms, a 22.5 m² master suite with a bathroom and walk-in closet, a shower room, and separate toilets. A tandem double parking space and a dry cellar in the basement complete this property. The condominium is very well maintained. The exterior renovation was completed and paid for by the seller. Charges include hot and cold water, heating, maintenance of common areas, and concierge service. Double-glazed windows and electric roller shutters installed in 2019 — elevator — intercom — fiber optic internet — WEST/EAST exposure — very quiet — plenty of storage — guest parking. Ideally located close to all amenities and just a 10-minute walk from Courbevoie SNCF station (Paris Saint-Lazare accessible in 10 minutes). Perfect for families and those who enjoy beautiful walks. A must-see! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 454.48€ par mois (soit 5453.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CHECOURY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.