Acheter un appartement duplex en Seine-Maritime (76)

SOUS-OFFRE ! Découvrez ce duplex au charme préservé, au sein d'un ancien hôtel particulier, face à l'immensité de la Manche et ses 95m2 de superficie habitable, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, offrant une vue imprenable sur la mer, les falaises, la longue promenade du front de mer et la jetée. Dès le portail privatif, côté boulevard de Verdun, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 230m2 environ et d'une allée pour stationner plusieurs véhicules aisément. Au sein de cette bâtisse élégante en briques et pierre de taille, conservée en très bon état, et notamment grâce à des travaux très récents déjà financés et effectués (dont la toiture), ce duplex saura vous séduire par ses volumes généreux, son exposition face à la mer et son atmosphère d'époque (balcon en fer forgé de la terrasse du 1er étage, hauts plafonds + 3m20, porte cochère, moulures, etc....). Le bien se compose, au 1er niveau, au RDC : - d'une pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine équipée et aménagée, donnant grâce à sa grande baie vitrée et les marches d'accès à cet espace, à la vue magnifique sur la plage, à toute heure du jour - d'un WC indépendant - d'une Salle d'eau - d'un cellier pour les fonctions techniques ( laverie-buanderie, présence compteur EDF et tableau électrique). Quelques marches vous conduiront au 1er étage où côté plage, vous trouverez un séjour-salon lumineux avec un accès au grand balcon-terrasse. Cet endroit vous permettra d'admirer l'horizon à toute heure de la journée. Une 1ère chambre est disponible aussi côté mer. Une 2ème Salle d'eau avec un 2ème WC intégré complète cet étage ainsi que 2 belles chambres donnant sur l'arrière, donc au calme. Caractéristiques techniques : chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation changée en 2021 ), volets électriques au RDC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Atouts : Petite copropriété de 3 lots d'habitation gérée par un syndic bénévole, soit 470€/ an de charges de copropriété. Grâce à sa localisation unique en front de mer, à quelques pas du Quai Henri IV, du port de plaisance, des rues piétonnes, cet appartement représente une véritable opportunité unique en face de la mer, dans un cadre chargé d'élégance et d' histoire. A DECOUVRIR SANS TRAINER ! Cette annonce référence 309866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr