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Vente appartement 173 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Havre (76600)

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  • 3 204 €/m²
  • 4ème étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Audrey Renoult - iad

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Description

iad France - Audrey Renoult (07 61 98 80 25) vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX – PLEIN CŒUR DU HAVRE
Idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare, à 5 minutes de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces.
Au 4 éme étage, ce duplex de 54 m² environ se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18 m² environ offrant une magnifique vue dégagée sur le Bassin du Commerce, d’une cuisine équipée et d’un WC avec espace de rangement.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche.
L’immeuble bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 650 € à l’année) et d’une taxe foncière avantageuse.
Chauffage individuel au gaz.
Le lot comprend également une cave. L’accès à l’immeuble se fait par digicode. Pas d'ascenseur.
Pas de place de stationnement attitrée, mais le stationnement est aisé autour de l’immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Renoult EI (ID 89007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 988031316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1904101 - Réf Superimmo : ANVX101HNB
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 650,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 17 m²Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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