Achat appartement en viager DROM-COM

KM Immobilier Guyane

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KM Immobilier Guyane 14/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

127 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 48,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturée avec un portail automatique et portillon, Digicode pour accès bâtiment, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T2 récent vide et disponible immédiatement au Rez de chaussée. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 48.5 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc . Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Charges annuelles : 420 euros Nombre de lot : 64 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Taxe foncière : 1200 euros Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

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Emotion Real Estate Guadeloupe

(16 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Emotion Real Estate Guadeloupe 10/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

(16 avis)

250 000 € 3 731 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baie-Mahault (97122)

Maison mitoyenne 67 m2 + 10 m2 de terrasses couvertes Baie-Mahault Gourdeliane Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion Real Estate GUADELOUPE vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée et fermée, un nouveau bien sur le secteur de Baie-Mahault, quartier Gourdeliane, à seulement quelques minutes du Collège de Gourdeliane, à 5 minutes de Destrellan et à moins de 10 minutes de Jarry en voiture. Le bien se compose : séjour de 23 m2 lumineux rénové et équipé de brasseurs d’air pour plus de confort, cuisine de 8 m2, chambre 1 de 11,5 m2 climatisée avec placard intégré, chambre 2 de 10,5 m2 climatisée avec placard intégré, salle d’eau (neuve) de 3 m2, terrasse couverte de 10 m2 ouvrant sur le jardin d'une superficie de 40 m2. Le bien se compose en annexes: rez-de-jardin privatif de 40 m2, piscine commune réservée aux résidents, parking extérieur au sein de la résidence. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie-Mahault Gourdeliane. Le bien est vendu non meublé. •Zone PZR 2021 : BLANCHE Prix HAI : 250 000 € Charges : 130 €/mois Taxe foncière : En cours Afficher plus

Agence Boutarel

(157 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Agence Boutarel 12/09/2025

(157 avis)

199 000 € 1 327 €/m²
Appartement • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres

Pointe-à-Pitre (97110)

Il s'agit d'un lot de 3 appartements réunis dans une même copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en valorisant un bien à fort potentiel : 2 appartements déjà loués avec des baux solides et des locataires en place (revenus locatifs immédiats). 1 appartement entièrement à rénover, offrant la possibilité de défiscaliser tout ou partie des travaux. Les avantages pour vous, investisseur averti : Rentabilité immédiate + potentiel de plus-value Les 2 appartements loués vous assurent des revenus dès la signature. Le troisième vous permet d'augmenter la valeur du bien global une fois rénové. Fiscalité avantageuse sur les travaux de rénovation En investissant dans la rénovation complète de l'unité vacante, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux importants : Déduction des travaux du revenu foncier dans le cadre du régime réel. Possibilité d'entrée dans le dispositif Denormandie, si applicable, en cas de mise en location après rénovation dans un quartier éligible. Amortissement possible via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) si vous meublez les appartements. Centre-ville de Pointe-à-Pitre = forte demande locative Avec l'arrivée de nouveaux projets urbains et la volonté de redynamiser le centre-ville, ce secteur attire étudiants, jeunes actifs et familles. Le besoin en logements rénovés est croissant, ce qui valorisera votre bien sur le moyen/long terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec des loyers en place et des possibilités de défiscalisation immédiates. Retrouvés nous sur Référence agence : 4190 Afficher plus

Audrey DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 07/08/2025

125 000 € 1 984 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Situé au centre ville de Cayenne avenue Pasteur proche de toutes commodités , dans un immeuble sécurisé avec un code à l'entrée. Venez découvrir cet appartement au 2ème étage avec de beau volume, composé d'un spacieux séjour donnant surun beau balconouvert sur la cuisine (à aménager), d'une grande chambre, d'une salle d'eau ( à rénover) et d'un WCindépendant. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant Afficher plus

GCI

(310 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par GCI 05/10/2024 - mise à jour 16/07/2025

(310 avis)

151 200 € 2 908 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Libre de suite !!! Découvrez cet appartement moderne de 52 m² à Cayenne, idéalement situé à proximité des commodités locales. Construit en 2012 et en bon état, il offre une chambre confortable et un salon spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse et bénéficiez d'un parking extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1777 Afficher plus

Marie-Hélène SAINT-CYR - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par Marie-Hélène SAINT-CYR - Optimhome 13/09/2025

(4 avis)

145 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Lamentin (97232)

Au Lamentin, à proximité des activités commerciales et économiques, et des transports votre Conseillère Optimhome vous propose un appartement de 50 m2 au 1e étage d'un petit immeuble Il se compose d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un salon spacieux, d'une belle terasse pouvant faire office de séjour et d'une cuisine fermée. Cet appartement est libre de toute occupation et dispose d'un bon potentiel locatif d'habitation. Aucun travaux à prévoir Le prix de vente est de 145 000,00 € - Hors frais de notaire Montant Impôts Fonciers : 927 € Montant des Charges : 70 € Ce bien vous intéresse, je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) 06 96 76 50 50 (réf. 592453 ) Afficher plus

Alexandre Orange - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par Alexandre Orange - iad 15/09/2025

(8 avis)

190 000 € 4 043 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (97490)

iad France - Alexandre Orange vous propose:

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 04/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Martin (97150)

À VENDRE / EXCLUSIVITE – Grand studio rénové avec loggia dans résidence avec piscines – Idéal investissement locatif Situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, supérette, médecin, etc.), ce grand studio de 45 m² entièrement rénové est libre de toute occupation. Il comprend une entrée, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec coin nuit, coin salon et placard intégré. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste loggia couverte, aménagée en cuisine équipée et coin salle à manger. Possibilité de cloisonner pour créer une vraie chambre tout en conservant un bel espace de vie. Le bien était loué 1 200 €/mois hors charges jusqu'au mois dernier, offrant une excellente rentabilité. ? Charges de copropriété : environ 220 €/mois (entretien des parties communes + piscines) ? Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou première acquisition ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934249830 Afficher plus

CHRISTOPHER CORRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par CHRISTOPHER CORRE - BSK Immobilier 15/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

335 000 € 6 837 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul (97460)

Appartement T2 bis avec vue mer et terrasse – Meublé – Idéal investissement locatif ou résidence principale / secondaire Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1990, cet appartement de type T2 bis d'environ 71m2 de surface au sol et 50 m² loi Carrez a été rénové en 2020 avec goût et propose des prestations idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Cet appartement est composé d' un Séjour-cuisine lumineux de 23 m² environ, de deux chambres en enfilade d'environ 9m2 chacune, séparées par une verrière, d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque : 2,80 m², d'un WC indépendant d'un balcon attenant à une chambre (3 m²) et d'une grande terrasse vue mer en seconde ligne de 15,80 m², orientée Ouest où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Confort : Climatisation réversible dans chaque chambre et dans le séjour Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Exposition Ouest – belle luminosité en fin de journée Diagnostics immobilier déjà réalisé : rien à signaler Rentabilité locative (estimation) : Location saisonnière : 95 €/nuit – taux d'occupation estimé à 75-80 % → environ 2 185 €/mois brut Location meublée longue durée : 1 220 €/mois Location nue : 1 090 €/mois Infos résidence : Pas d'ascenseur, pas de gardien, pas de place de parking attitrée Charges de copropriété : environ 80 €/mois Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Côté Particuliers Saint Gilles - La Réunion

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Gilles - La Réunion 22/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

451 500 € 5 890 €/m²
Appartement • 76,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Votre agence Côté Particuliers Superbe T4 au dernier étage avec vue mer imprenable ? Mont Roquefeuil, Saint-Gilles les Bains Situé au 2e et dernier étage d'une résidence prisée en plein coeur du quartier central de Mont Roquefeuil, à Saint-Gilles les Bains, cet appartement T4 de plus de 100 m2 offre un cadre de vie rare et recherché, à deux pas des commerces et commodités, dans un environnement calme et résidentiel. D'une surface généreuse, ce bien se compose de : 3 chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés et chacune ouvrant sur un petit balcon privé. Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs. Une belle cuisine de qualité , ouverte sur le séjour. Une varangue exceptionnelle de plus de 26 m², idéale pour recevoir ou profiter des couchers de soleil face à une vue mer imprenable. Un séjour lumineux, entièrement climatisé pour un confort optimal. Place de parking privée. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec goût et prêt à être habité ou loué. Localisation idéale, à quelques minutes des plages, des écoles, et de toutes les commodités du quotidien. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix HAI : 451.500EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 21.500 EUROS NET VENDEUR : 430.000 EUROS MONTANT DES HONORAIRES 5 % (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). \r Charges annuelles : 1200 euros. Afficher plus

OCÉANE LEGRAND-SIX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par OCÉANE LEGRAND-SIX - BSK Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 19/08/2025

230 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez ce superbe appartement de standing de 66m2 composé de : deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et un dressing, une seconde chambre climatisée avec placard, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon climatisé, pour un espace de vie de près de 32m2, une entrée agrémentée de placards et une terrasse de plus de 12m2. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement cossu aux finitions soignées et raffinées. Une place de stationnement est également inclue dans cette copropriété de 24 lots avec parking clos et sécurisé : portail électrique et digicode. Les meubles et la décoration peuvent également être acquis avec le bien. Cet appartement est idéalement situé à Cayenne, proche de toutes commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, salle de sport, plages ... Cette annonce référence 256549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

KOYTCHA IMMO

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par KOYTCHA IMMO 17/09/2025

Nouveau 8

187 812 € 3 756 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre (97410)

KOYTCHA Immo vous propose cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 50m² avec varangue de 8m², dans une résidence sécurisée, calme, proche des commodités et de la 4 voies, dans le quartier de Casabona, centre-ville de Saint Pierre. Ce bien en duplex est doté de : - Une chambre climatisées avec salle d'eau, WC et buanderie - Un séjour/cuisine climatisé - Une varangue - Une place de parking L'appartement est libre d'occupation, idéal investissement Prix de vente 187 812 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,34% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » • Etages : 1 • Nombre de places de parking VL : 1 • Climatisation • Terrasse • Nombre de pièces : 2 • Informations complémentaires sur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sabrina GOUBARD - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Sabrina GOUBARD - iad 08/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

(46 avis)

175 000 € 6 481 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

iad France - Sabrina Goubard (06 90 76 18 26) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - STUDIO - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE COLLECTIVE - PLACE DE PARKING - Charmant studio en rez-de-jardin – 26,4?m² environ + varangue 13,5?m² environ ???? Localisation Situé dans un quartier calme de Saint-Martin (97150), à quelques minutes de la mer et des commodités. ???? Caractéristiques principales Surface habitable : 26,40?m² environ (loi Carrez) Varangue couverte : env. 13,50?m² environ, un véritable “espace de vie extérieur” parfait pour profiter du climat tropical Pièce principale lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin Coin cuisine américaine fonctionnel et optimisé Salle d’eau contemporaine avec WC suspendu Espace de rangement : placard intégré dans le dégagement Confort : climatisation + fibre optique installés Stationnement assuré : une place privative attribuée Sécurité et cadre : résidence sécurisée avec piscine collective ???? Aspects pratiques Libre à partir du 01?novembre ?2025 (préavis locataire en cours) Juridiquement, 1 lot principal sur 8 dans la copropriété, sans procédure en cours ???? Opportunité locative Estimation locative : 1?050?€/mois en meublé (location traditionnelle) Ouverture possible à la location saisonnière pour un rendement attractif . Pourquoi ce studio mérite votre attention 1. Double espace de vie avec son intérieur optimisé et sa vaste varangue, parfait pour vivre “à l’extérieur” toute l’année. 2. Emplacement stratégique à deux pas de la mer, dans un environnement calme et sécurisé. 3. Bonne rentabilité locative, tant en meublé qu’en saisonnier — un atout majeur pour investisseurs. 4. Investissement serein, avec une copropriété saine, charges raisonnables et locataire en place. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Run Invest Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Run Invest Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

95 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 47,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André (97440)

RUN INVEST a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type F2 à saint André. En hyper Centre au 2ème étage d’une résidence sécurisée. L’immeuble dispose d’ascenseur et le logement est vendu avec une place de parking. Actuellement loué 614,90 euros charges comprises, la fin de bail est février 2026. Voici le relevé des surfaces: -Séjour : 24,69m2 -Varangue : 14,68m2 -Chambre 1 : 9,98m2 -Salle de bains : 3,53m2 -Cuisine :5,41m2 On y évolue bien. Les rangements sont fonctionnels et la salle de bains propose du rangement et une belle baignoire. Autres informations : -Climatisation dans la chambre -Placards dans le séjour et la chambre -Cuisine équipée avec plaque et four ainsi que de nombreux rangements. Taxe foncière 2024 : 806 € Nombre de lots : 28 Pour plus d'informations, contactez Solenne ETILE au 0692 29 11 44 agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Saint Denis sous le numéro 838 560 282. Vendu loué, ce bien est idéal investissement locatif. Prix de vente 95 000€ FAI hors frais de notaire false Afficher plus

Seguin Christian - Expertimo

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Seguin Christian - Expertimo 17/09/2025

Nouveau 3

49 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 2 pièces

Pointe-à-Pitre (97110)

En rdc d'un résidence en centre ville, je vous propose un espace de 20m2 environ aménagé en bureau mais pouvant s'adapter à d'autres activités. Il est composé de 2 pièces climatisées et possibilité d'avoir une place de parking sécurisée et couverte en sous sol. Prix du parking en sus à débâtre. Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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