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Vente appartement 175 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
Saint-Martin (97150)
27 m²
1 pièce
1 p
Saint-Martin (97150)
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- 6 481 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Goubard (06 90 76 18 26) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - STUDIO - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE COLLECTIVE - PLACE DE PARKING -
Charmant studio en rez-de-jardin – 26,4?m² environ + varangue 13,5?m² environ
???? Localisation
Situé dans un quartier calme de Saint-Martin (97150), à quelques minutes de la mer et des commodités.
???? Caractéristiques principales
Surface habitable : 26,40?m² environ (loi Carrez)
Varangue couverte : env. 13,50?m² environ, un véritable “espace de vie extérieur” parfait pour profiter du climat tropical
Pièce principale lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin
Coin cuisine américaine fonctionnel et optimisé
Salle d’eau contemporaine avec WC suspendu
Espace de rangement : placard intégré dans le dégagement
Confort : climatisation + fibre optique installés
Stationnement assuré : une place privative attribuée
Sécurité et cadre : résidence sécurisée avec piscine collective
???? Aspects pratiques
Libre à partir du 01?novembre ?2025 (préavis locataire en cours)
Juridiquement, 1 lot principal sur 8 dans la copropriété, sans procédure en cours
???? Opportunité locative
Estimation locative : 1?050?€/mois en meublé (location traditionnelle)
Ouverture possible à la location saisonnière pour un rendement attractif .
Pourquoi ce studio mérite votre attention
1. Double espace de vie avec son intérieur optimisé et sa vaste varangue, parfait pour vivre “à l’extérieur” toute l’année.
2. Emplacement stratégique à deux pas de la mer, dans un environnement calme et sécurisé.
3. Bonne rentabilité locative, tant en meublé qu’en saisonnier — un atout majeur pour investisseurs.
4. Investissement serein, avec une copropriété saine, charges raisonnables et locataire en place.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1804451 - Réf Superimmo : ANVXZ0COL
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 6 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Cuisine ouverte | Digicode |
| Copropriété de 8 lots |
Non soumis au DPE
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