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26
329 000 €
4 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec piscine et accès direct au lagon , ce magnifique appartement en duplex de 70 m² en état neuf offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et vue imprenable sur le lagon. Au coeur de la Baie Nettlé et au sein d'un quartier bénéficiant de tous les commerces et restaurants à proximité, cette résidence sécurisée avec parking intérieur est idéalement localisée entre mer et lagon. Elle dispose d'une citerne ainsi que d'un très joli jardin tropical. Le bien se compose au niveau principal, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC invité - à l'étage d'une chambre climatisée avec vue, une suite parentale climatisée avec vue. Les + : Appartement refait à neuf en 2019 Vendu meublé et équipé Vue lagon 2 chambres – 2 salles d'eau Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec piscine, accès lagon, parking intérieur, citerne Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Charges de copropriété: 452€/trimestre Taxe foncière: 958€/an Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.909626
299 600 €
4 049 €/m²
