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EXCLUSIVITÉ ULTIME ? UN BIEN RARE -MAISON MITOYENNE F3 AVEC JARDIN PRIVATIF) DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX Imaginez-vous dans ce lieu de vie unique, bien plus qu'un simple appartement ou une petite maison. Un appt de plein pied mitoyen avec composition pensée pour votre bien-être : -Séjour spacieux de 20,45 m² ouvrant sur une terrasse de 14,90 m² -Cuisine aménagée de 6,20 m² pour des repas conviviaux, -Deux chambres (11,05 m² et 11,85 m²) climatisées et offrant intimité et confort, -Une grande salle d'eau de 7,85 m² , - Un Jardin plat de 112 m², idéal par exemple pour l'aménagement d'une piscine hors sol et ou la création de votre espace extérieur rêvé. Un bien conçu avec soin et expertise : Ce bien est prêt à accueillir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet touristique. Les atouts qui font la différence : Quartier calme et prisé dans une commune très recherchée à faible vacances locatives et avec des taux d'occupation moyen en saisonnier de 70 %. Petite Copropriété sécurisée et clôturée pour une tranquillité absolue. Espaces extérieurs généreux (terrasse et jardin) pour profiter du plein air. Potentiel piscinable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), garantissant une construction de haute qualité et adaptée à des usages variés. Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ou sénior et offrant un cadre de vie inclusif et pratique pour tous. Visites les mardi 9 avril, Mercredi 10 Avril, et jeudi 10 avril 2025. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 12 Avril 2025 à 12h00 au dimanche 13 Avril 2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par ce bien, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez moi au 0696 07 10 10 ou par courriel à Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 200 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 7% d'honoraires charge Vendeur). Paliers: 1 500 euros (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s) Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper : Ce bien est bien plus qu'une maison mitoyenne dans une petite propriété, c'est un art de vivre, un endroit où créer des souvenirs inoubliables. Confort, modernité et tranquillité se conjuguent ici pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 . Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .