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Vous cherchez un APPARTEMENT à vendre à Saint-Denis, proche de Champ Fleuri, à un prix exceptionnel, avec balcon et ascenseur ? . Cet appartement T2 de 38 m² situé au 3? étage bénéficie de : • SÉJOUR lumineux ouvert sur un balcon de 7 m². • CHAMBRE de 9 m² idéale pour un confort quotidien. • CUISINE OUVERTE fonctionnelle et pratique. • BALCON extérieur de 7 m² pour profiter de l'air libre. • ASCENSEUR dans la résidence, rare à ce niveau de prix. • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE proche commerces, écoles et transports. . Pourquoi cet appartement situé à SAINT-DENIS mérite votre attention ? . ACCÈS AU 3? ÉTAGE LUMINEUX : Vous accédez facilement au troisième étage grâce à l'ascenseur, et découvrez un intérieur baigné de lumière naturelle, renforcé par une baie vitrée orientée vers la ville. . BALCON DE 7 M² AGRÉABLE : Le balcon de 7 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'une vraie respiration extérieure, idéale pour vos pauses, vos repas ou quelques plantes. . CUISINE OUVERTE FONCTIONNELLE : La cuisine ouverte offre un agencement en angle pratique, optimisant chaque rangement tout en favorisant une circulation fluide avec le séjour. . SÉJOUR LUMINEUX ET CONNECTÉ : Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, créant un espace convivial pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. . VUE URBAINE AGRÉABLE : Depuis l'extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur le quartier Vauban, un cadre dynamique où tout se trouve à proximité. . CHAMBRE DE 9 M² CONFORTABLE : La chambre de 9 m² permet d'installer un lit double et des rangements, créant un espace nuit calme et bien organisé. . SALLE D'EAU FONCTIONNELLE : La salle d'eau répond aux besoins du quotidien, et un rafraîchissement permettrait de la moderniser à votre goût. . WC SÉPARÉ PRATIQUE : Le WC indépendant apporte un vrai confort supplémentaire dans un appartement T2. . ENVIRONNEMENT URBAIN PRATIQUE : Le quartier vous offre un accès direct aux commerces, transports et établissements scolaires, idéal pour un quotidien simple et efficace. . BALCON COMME VRAI ATOUT : Cet appartement de 38 m² situé au 3? étage bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur et agrandir votre espace de vie. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! . Vous avez le projet de VENDRE à l'île de La Réunion ? Découvrez notre Estimation en ligne Gratuite en 3 clics. . Grâce à notre Expertise Reconnue et notre Marketing Innovant, votre Agence Immobilière 974 vous aide à Vendre vite et Au Meilleur Prix. . Monsieur C. HOAREAU : “Merci à Monsieur Pitou qui nous a accompagnés pour l'achat de notre maison. Il a su être à notre écoute. Il a pris le temps de répondre à nos différentes questions.” . Offrez-vous l'excellence immobilière à La Réunion avec l'Agence Immo Transac. Votre Allié Immobilier Réunionnais. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.