Achat appartement avec terrasse à Cayenne (97300)

KM Immobilier Guyane

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par KM Immobilier Guyane 18/05/2025

Nouveau 14

174 900 € 2 814 €/m²
Appartement • 62,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo un appartement qui est au deuxième étage d'un batiment dans une résidence sécurisé. L'appartement est assez grand pour une superficie habitable de 62 m2 et comprend une varangue de 12 m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T3 se compose d'un séjour de 20 m2, une cuisine de 6.87m2, deux chambres dont l'une climatisée et sa terrasse, l'année de construction est de 2014. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.57 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Le logement est loué à 914 euros avec 39 euros de charge mensuel ce qui peut être un investissement locatif rentable pour un T3. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien exceptionnel à 174 900 FAI. NB de lot en copropriété :54 : oui Montant des charges annuelles : 672 € Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1400 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2138 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 26/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 26/04/2025

5

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

CAYENNE –Résidence Opéra, Élégance et douceur de vivre en résidence sécurisée. À Cayenne, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce très bel appartement T3, situé au 1er étage, parfait équilibre entre confort, lumière et fonctionnalité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par : Un grand séjour lumineux, véritable pièce à vivre, Une vaste terrasse couverte, idéale pour les dîners en extérieur ou les moments de détente, Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.(délégation de mandat). Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Milton Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

7

235 400 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

Dpt (Guyane), à vendre CAYENNE Appartement T4 de 72,08 m² avec jardin et terrasse vue mer Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE – Secteur recherché, découvrez sans plus attendre cet appartement T4 situés lotissement Pacheco sur Montabo d’une surface habitable de 72,08 m²(loi carrez), situé dans un environnement privilégié, offrant une vue boisée sur un jardin privatif donnant suite a une vue mer ainsi qu’une terrasse extérieure. Ce bien rare, à fort potentiel, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour/cuisine de 20.77 m2, une salle de bain avec WC séparé ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Le séjour donne accès à un espace extérieur composé d’un jardin privatif et d’une terrasse à rénover, parfaits pour profiter des moments en plein air avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et besoins. Copropriété de 49 lots - Charges de copropriété : 24.81 €/mois. (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 297.82€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Taxes foncière : 1994 €/an Non soumis au DPE Afficher plus

GESTIMMO

(360 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GESTIMMO 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(360 avis)

6

135 000 € 2 872 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l'université de Guyane et du quartier Montabo, ce T2 de 47 m², dans la résidence 'Opéra' en 2014. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², avec vue dégagée, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, comprenant 48 lots d'habitation, et bénéficie de deux places de stationnement privatives en intérieur, un réel atout dans le secteur. Ce bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 30 mai 2027. Loyer mensuel : 700 € charges 50 € / mois Taxe foncière : 1 311 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

KM Immobilier Guyane

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KM Immobilier Guyane 14/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

6

159 000 € 2 502 €/m²
Appartement • 63,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturée avec un portail automatique et portillon, Digicode pour accès bâtiment, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement au 1er étage. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant est au 1er étage. Idéal pour de l'investissement locatif car cet appartement est loué à 900 euros/ mois jusqu'en 2028. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lot : 48 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

Jessica IBO - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Jessica IBO - megAgence 23/04/2025

8

121 000 € 2 373 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Situé à Cayenne (97300), ce charmant studio bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À proximité des commerces, des restaurants et des services, il permet un quotidien pratique et facilité. De plus, sa localisation centrale permet un accès aisé aux transports en commun et aux principales artères de la ville. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking réservée, et 4 places visiteurs élément précieux pour les résidents urbains en quête de praticité. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 2012, cet appartement allie modernité et fonctionnalité. À l'intérieur, ce studio de 51 m² se caractérise par une distribution optimisée de ses 2 pièces. La kitchenette équipée offre tout le nécessaire pour préparer des repas en toute simplicité. La mezzanine chambre à coucher ajoute une touche d'intimité, tandis que le séjour avec ensemble bureau et dressing optimise l'espace de rangement. La salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004 Afficher plus

GCI

(297 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par GCI 28/03/2025 - mise à jour 07/05/2025

(297 avis)

11

129 600 € 2 645 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dans résidence privée , appartement T3 comprenant : un séjour, une cuisine américaine aménagée avec meuble évier inox, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une varangue. Deux emplacements de stationnement. Référence agence : 0000

GCI

(297 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GCI 05/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

(297 avis)

5

151 200 € 2 908 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Libre de suite !!! Découvrez cet appartement moderne de 52 m² à Cayenne, idéalement situé à proximité des commodités locales. Construit en 2012 et en bon état, il offre une chambre confortable et un salon spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse et bénéficiez d'un parking extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1777 Afficher plus

GCI

(297 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GCI 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

(297 avis)

5

151 200 € 3 024 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Appartement à vendre à Cayenne, dans une résidence recherché. Ce charmant appartement de type 2 de 50,52 m² comprend une chambre et un salon spacieux. Profitez de la terrasse et du cadre paisible du rez-de-jardin. Actuellement loué à 894,15€/mois jusqu'au mois de juin 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1732 Afficher plus

Jean Michel PILA - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jean Michel PILA - Capifrance 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(53 avis)

9

131 000 € 2 911 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Appartement T2 magnifique, dans un très bel immeuble, au 2 éme étage, offrant une vue imprenable sur Cayenne. Situé près de l'institut Pasteur, dans un quartier calme. Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, avec sa petite terrasse idéalement ventilée par les alizés. Vous bénéficierez de toutes les commodités avoisinantes. Actuellement loué 700 €. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.897678 Afficher plus

GCI

(297 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GCI 07/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(297 avis)

5

190 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Nous vous proposons ce très bel appartement de type 2 en rez-de-jardin. Situé sur le quartier très prisé de Montabo proche de la mer, dans une résidence sécurisée avec piscine il se compose, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre , d'une grande terrasse de 18m² donnant sur un jardin de 98m². Loué jusqu'en octobre 2025, cet appartement conviendra pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Ne tardez pas à prendre RDV pour le visiter avec votre conseiller ORPI ! Référence agence : 1891 Afficher plus

SOLUTIONS PATRIMOINE

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

6

106 800 € 2 136 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

Cayenne (97300)

Un appartement ancien de type T3, situé à la cité ANATOLE, lequel a été rénové partiellement, loué 752 euros par mois, comprenant : Au rez-de-chaussée : terrasse fermée, escalier menant à l'étage, À l'étage : salle d'eau, WC, débarras, chambre, grande pièce, salon, balcon. Et les trois cent quatre millièmes (304/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(33 avis)

10

152 000 € 2 269 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Idéalement situé dans une résidence sécurisée et recherchée sur la Rocade de Zéphir à Cayenne, ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas des plages, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Actuellement loué meublé à 1650 €/mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur en quête de rendement locatif ou pour un particulier désirant s'installer dans un secteur prisé de Cayenne. Caractéristiques du bien : - Une chambre climatisée avec un espace dressing fonctionnel - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC - Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de 20 m², lui aussi climatisé - Un cellier pratique pour le rangement du quotidien - Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou instants de détente - Un jardin privatif de 61 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Une place de parking privative au sein de la résidence Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.897926 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Milton Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

6

239 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 57,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE appartement T3 de 57 m² au RDC Réservez votre visite grâce au lien suivant : ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION CIOP 2025. CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l'essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents. Au rez-de-chaussée de ces bâtiments résidentiels, découvrez des appartements T3 de 57 m², parfaits pour une vie moderne et confortable. Chaque appartement propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ces appartements disposent de deux chambres de 11 à 14 m², offrant un espace de repos agréable et bien agencé. La salle d’eau commune, pratique et moderne, complète cet espace de vie en répondant aux besoins quotidiens des résidents. Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée donnant sur un jardin privatif, idéale pour se détendre, savourer un café le matin ou un dîner en plein air, avec un accès direct aux espaces verts environnants. Les espaces communs des bâtiments sont soigneusement entretenus, favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale entre les résidents. Situés dans un emplacement central, ces appartements offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, alliant confort de vie et proximité avec l’environnement urbain. La résidence La plénitude est composée de : - 4 maisons individuelles duplex de type T5 - 1 maison individuelle de plain-pied de type T4 - 4 appartements T3 situés au rez-de-chaussée - 4 appartements T3 situés au 1er étage - 2 appartements T1 situés au 1er étage - 2 appartements T1 situés au rez-de-chaussée Achèvement des fondations 4e trimestre 2025. Livraison 4e trimestre 2026. Opportunité à saisir de suite. Découvrez ce programme en vidéo : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

GESTIMMO

(360 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GESTIMMO 25/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

(360 avis)

9

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Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez ces appartements à Cayenne. Situé entre la route de Baduel et la route de Montabo, ces appartement T4 de 87m², construit en 2012. 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine américaine aménagée. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 16m², orientée à l'est. 2 places de stationnement extérieur. Proximité de toutes les commodités : crèche, maternelle, collège, commerces, restaurants, médecin généraliste, hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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