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L'Adresse Aci Ajaccio
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Aci Ajaccio 05/12/2025
11
Appartement, 67,53 m²

250 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 67,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

L'adresse ACI Ajaccio vous invite à découvrir en exclusivité cet agréable appartement T3 situé au 4? étage de la résidence L'Orée du Bois, Avenue Noël Franchini. Ce bien séduit par sa luminosité, son confort et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'une loggia réouverte sur la pièce, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie unique et conviviale. Le logement comprend également un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² équipée d'un store, parfaite pour prendre vos repas en extérieur. L'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec bac de douche extra-plat, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien, apportant un vrai plus au quotidien. Un appartement lumineux, agréable et situé à proximité immédiates des transports et des commerces. Une opportunité à visiter sans tarder ! Copropriété de 295 lots - dont 118 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Samuel MALTESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953079217RSAC - AJACCIO.

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
7
Appartement, 40 m²

190 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP170426 : Très beau F2 au sur le début de la route des sanguinaires de 40 m² + un terrasse de 6 m². L'appartement est climatisé avec le double vitrage et volet électrique, la cuisine est aménagée, la chambre bénéficie d'un grand placard - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
6
Appartement, 57 m²

160 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP143796 : Appartement de type 3 d'environs 60 m² au premier étage sans ascenseur vendu actuellement loué a 738 euros, possibilité de lavoir sans locataire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
9
Appartement, 38 m²

185 000 € 4 868 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP177073 : Bel appartement de type 2 au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence fermée très proche du centre ville. L appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
6
Appartement, 38 m²

152 500 € 4 013 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP177751 : Lycée LAETITIA appartement de type 2 au troisième étage sans ascenseur avec une belle terrasse et très belle vue mer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 152500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
9
Appartement, 99 m²

425 000 € 4 293 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP178462 : Magnifique appartement en hyper centre quartier du tribunal , un F3 duplex de 99 m² au quatrième et dernier étage avec cuisine neuve entièrement équipée, double vitrage, climatisation dans les pièces de vie, cheminée dans le séjour avec plafond haut. - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immobiliere Du Trottel
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Immobiliere Du Trottel 06/12/2025
7
Appartement, 170 m²

790 000 € 4 647 €/m²
Appartement • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

Ajaccio (20090)

Notre agence a le plaisir de vous proposer, rare à la vente, un très bel et très grand appartement situé à une minute de la place du Diamant. D'une superficie de 170 m2, cet appartement situé au premier étage/cinq avec ascenseur, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, il se compose de : un très grand hall d'entrée, un immense séjour éclairée par deux fenêtres ouvrant sur la rue et les jardins de la Préfecture équipé d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée éclairée par une porte-fenêtre sur un extérieur, une premiière chambre éclairée par une fenêtre sur rue avec placards, une deuxième chambre avec cheminée éclairée par une fenêtre sur rue avec placard, une troisième chambre éclairée par une fenêtre avec placard, une quatrième chambre éclairée par une fenêtre sur rue avec placard, une cinquième chambre éclairée par une fenêtre sur rue et équipée de trois placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, éclairée par une fenêtre sur cour, une deuxième salle d'eau avec WC. Climatisation. Double-vitrage. Proche de toutes les commodités, à deux pas du lycée Fech, de la place du Diamant, de la plage Saint-François, des restaurants, des cafés. Ses beaux volumes en font un bien exceptionnel. Idéal grande famille mais également professions libérales, dans tous les cas cet apprtrement offre une très bonne distribution des pièces.

Groupe MAX IMMOBILIER
(625 avis)
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 14/11/2025
(625 avis)
9
Appartement, 72,15 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 465 €/m²
Appartement • 72,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement F3 de 72,15 m², idéalement situé dans la résidence A Spusata. Offrant un agencement optimal, cet appartement est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Profitez d'une grande pièce à vivre séjour/cuisine de 35,5 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 6,5 m², parfaite pour apprécier la vue sur la campagne et l'air frais. La composition de cet appartement comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Situé à proximité des commerces, et à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement combine le calme d'un environnement verdoyant avec l'accès facile à toutes les commodités de la ville. La résidence sécurisée avec parking dédié ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. Contactez Max Immobilier pour une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie idéal que propose cet appartement F3 à Ajaccio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO CONSEIL FINANCE
(157 avis)
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 08/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(157 avis)
11
Appartement, 116 m²

535 000 € 4 612 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Route des Sanguinaires F3/4 VUE MER Appartement F3/4 de 115 M2 Vue imprenable En exclusivité : Superbe appartement de 117 m² offrant une vue panoramique sur le golfe, Composé d'un double séjour ouvrant sur terrasse vue mer, une cuisine, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, salle d'eau et WC visiteur, ce bien vous séduira par sa situation dominante mais à proximité des commerces et écoles, Les atouts : Terrasse en pignon de 50 m², vue imprenable, proximité commerces et commodités, Le centre ville et les plages sont également faciles d'accès.

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20090)

AV Transaction vous propose ce bel appartement F4 de 97 m², idéalement situé en bas du Cours Napoléon, à l’entrée du centre-ville d’Ajaccio, dans une copropriété calme, bien entretenue et avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée avec cellier, d’un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec vue mer, d’une salle d’eau rénovée, de WC indépendants, et de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. L’appartement est en excellent état, offrant de belles prestations : • 4 climatisations réversibles récentes • Volets roulants électriques, double vitrage • Peintures refaites en 2022 • Placards intégrés dans deux chambres • Façade rénovée il y a moins de 5 ans • Parking collectif Atouts : Vue mer, excellent état, climatisations neuves, copropriété soignée, proximité immédiate des commodités. Prix : 299 000 € FAI Contact : 06 09 37 62 71 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Adam BASNY, agent commercial indépendant (EI) – AV TRANSACTION Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 – CCI Paris Île-de-France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Adam BASNY 06 09 37 62 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819612 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Groupe MAX IMMOBILIER
(625 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(625 avis)
9
Appartement, 79,84 m²

279 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 79,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Max immobilier vous propose en exclusivité un appartement F3 avec Terrasse XXL et Jardinet situé à Pietralba Dans une résidence calme et entretenue, découvrez ce F3 traversant de 79,84 m² situé dans le quartier recherché de Pietralba, à proximité immédiate des commodités et de la Rocade. Atouts principaux : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 41 m² Jardinet privatif de 18 m² côté cuisine Exposition Sud-Est, vue dégagée et ensoleillée Rez-de-chaussée surélevé côté séjour et chambres Parking collectif Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité, proche des écoles, commerces, crèche et pôle médical de la Madonuccia. Un bien rare à Ajaccio, parfait pour les familles comme pour les actifs. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STELLA PATR'IMMO
(261 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par STELLA PATR'IMMO 19/11/2025
(261 avis)
9
Appartement, 33 m²

169 000 € 5 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Ajaccio (20000)

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 idéalement situé sur la route des Sanguinaires, au sein d'une résidence sécurisée. En rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable avec une petite vue mer et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle L'atout majeur est une spacieuse terrasse de 13 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en appartement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Groupe MAX IMMOBILIER
(625 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(625 avis)
9
Appartement, 96,31 m²

449 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 96,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un F4 de 92.75 m², niché au dernier étage d'un immeuble emblématique à l'angle de la rue Fesch, sur la mythique Place Foch – la Place des Palmiers pour les Ajacciens. Vous êtes ici au coeur battant d'Ajaccio, à deux pas de la place du marché, de la plage Saint-François et face au port : commerces, sorties, promenades en bord de mer… tout se fait à pied. À seulement deux minutes de la Place du Diamant et de son parking, et à quelques pas de la citadelle et de la cathédrale, vous profitez d'un cadre de vie central, vivant et chargé d'histoire. La vue dégagée sur la Place Foch apporte une vraie signature à ce bien, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet sur mesure. Traversant et situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement est une véritable base de travail pour un futur aménagement personnalisé. L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces : sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, en enfilade, une chambre, un séjour avec cheminée, une salle à manger puis une seconde chambre. Chaque pièce, bien que communicante, dispose aussi de son accès individuel depuis le couloir, ce qui offre une grande liberté d'organisation des espaces. La cuisine, pratique et fonctionnelle, bénéficie de deux accès – depuis le couloir et depuis la salle à manger – ce qui fluidifie les circulations. Atout rare : un toit-terrasse de 11,52 m², accessible par le grenier, offrant une vue panoramique sur les toits d'Ajaccio, le golfe et les montagnes. Un véritable coin de ciel privé, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SL Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par SL Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
12
Appartement, 131,5 m²

610 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 131,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

APPARTEMENT T4 - COURS GRANDVAL AJACCIO SL IMMOBILIER vous présente un bien d’exception situé sur l’adresse emblématique du Cours Grandval, au cœur du centre-ville d’Ajaccio. Au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement rare développe 131,50 m² Loi Carrez et bénéficie d’une occupation privative de l’ensemble de l’étage, avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d’usage. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur deux balcons profitant de jolies perspectives urbaines et de deux échappées mer, avec vue sur la Place du Diamant Dans son prolongement, un bureau permet d’envisager une agréable continuité de réception. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos besoins et vos envies. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une troisième pièce permettant de créer un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de douches, un WC séparé, un cellier ainsi qu’une véranda et une terrasse intimiste sur cour intérieure complètent l’ensemble. Ce bien, à rénover entièrement, se distingue par une distribution flexible permettant de multiples configurations : • Résidence principale de standing • Usage mixte habitation / profession libérale • Cabinet professionnel ou bureaux avec accueil différencié Caractéristiques complémentaires : • DPE : D / GES : D • Charges de copropriété : 415 € / trimestre • Taxe foncière : 800 € Une adresse prestigieuse, un immeuble de caractère, un potentiel unique : une opportunité rare sur le marché ajaccien. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agence SL IMMOBILIER.

Pascal JOLY - SAFTI
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Pascal JOLY - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 205 000 € 3 203 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

A proximité du Cours Napoléon, de la gare et du port, proche de toutes commodités, école, collège et lycée, au sein d'une copropriété avec ascenseur et digicode, et dont le ravalement est fait. Un appartement traversant exposé SUD se composant d'une entrée, un salon ouvrant sur balcon, une cuisine ouvrant sur balcon, deux chambres dont une avec placard et balcon, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing à aménager. L'appartement est équipé du double vitrage, et nécessite des travaux de rafraichissement peinture et sol, prévoir également le remplacement du tableau électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873 - SAFTI – JOLY Pascal, Conseiller indépendant

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