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Didier LEROUGE - Capifrance

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Didier LEROUGE - Capifrance 20/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

375 000 € 5 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à vendre à Ajaccio, situé dans la résidence récente et sécurisée “Les Terrasses de Torretta”, au cœur du secteur recherché du Salario. D'une superficie de 63,70 m², il se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et offre une pièce à vivre lumineuse de 27 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de près de 13 m², offrant une vue panoramique sur la mer et sur la ville d'Ajaccio — un cadre de vie privilégié alliant calme et luminosité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : - Résidence récente, calme et sécurisée - Vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio - Place de stationnement privative incluse Cet appartement à vendre à Ajaccio Salario réunit confort moderne, fonctionnalité et emplacement d'exception. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre vue mer ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le marché ajaccien, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.925767

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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

275 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité ce T3 de 58 m², situé au cœur de la vieille ville d’Ajaccio, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec commerces, services et transports. Composition : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau / un vrai plus pour le confort quotidien ou la location. - Climatisation réversible assurant un confort toute l’année. Atouts : - Emplacement idéal : ruelles historiques, cafés, restaurants, commerces de proximité et vie culturelle à deux pas. - Un appartement rénové en 2020, en bon état général, habitable immédiatement. - La configuration en deux suites permet une bonne rentabilité locative, notamment en saisonnier. Un bien adapté aussi bien à un pied-à-terre, une résidence principale compacte, ou un investissement. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec un bon potentiel locatif et la facilité d’un bien déjà prêt à l’emploi. Prix : 275 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Tessa Kauffmann – 06 68 56 68 08 – AV TRANSACTION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Tessa KAUFFMANN 06 68 56 68 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 903 639 854 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820048 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

GTC Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par GTC Immobilier 02/10/2025

345 000 € 3 940 €/m²
Appartement • 87,56 m² • 4 pièces

Ajaccio (20000)

Maison T4 Centre Ville AJACCIO Centre Ville, Quartier de Loretto, Maison de caractère de type T4 en R+1, composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, w-c et de nombreux rangements. Entourée par un jardin vous apprécierez l'emplacement et la rareté de ce produit. En bon état la maison est loué à l'année pour 1059€. Idéal investissement locatif.

L'Adresse Aci Ajaccio

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Aci Ajaccio 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

340 000 € 3 946 €/m²
Appartement • 86,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence l'Adresse ACI d'Ajaccio vous propose à la vente, dans le secteur de Castel Vecchio un appartement de 86m2. Cet ancien T4 a été repensé pour offrir un T3 spacieux, lumineux et fonctionnel qui se compose comme suit : Une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger, deux chambres avec loggia fermée, un WC indépendant, une salle d'eau, des rangements et une terrasse vue mer. Situé au 5ème étage de l'immeuble, avec ascenseur, son vaste séjour de 36m2, offre un panorama spectaculaire sur le port charles ornano. Prestations : - Double vitrage - Ascenseur - Cuisine équipée - Climatisation - Vue mer Atouts majeurs : - Séjour exceptionnel - Avant dernier étage - Quartier dynamique proche commerces et écoles - Appartement à fort potentiel idéal pour un projet contemporain N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172 euros.

Groupe MAX IMMOBILIER

(626 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 02/12/2025

(626 avis)

215 000 € 4 291 €/m²
Appartement • 50,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous propose, à proximité immédiate du centre-ville d'Ajaccio, ce confortable F2 de 50,10 m² situé au 3? étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec emplacement de parking sécurisé au pied de l'immeuble. En excellent état général, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures bien réparties et à une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. La pièce de vie offre un volume agréable pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, dans une atmosphère claire et facile à aménager. Le logement dispose également d'un petit extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours : idéal pour installer une petite table, quelques plantes et créer un vrai prolongement de l'espace de vie. En complément, une grande cave de 9 m² vient parfaitement répondre aux besoins de stockage : vélos, archives, équipements de saison, tout trouve sa place sans encombrer l'appartement. Le stationnement est facilité par l'emplacement de parking sécurisé, un vrai confort au quotidien à deux pas du centre-ville. Un bien clé en main, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre en résidence secondaire à Ajaccio, ou un investissement locatif serein dans un secteur recherché et facile à louer. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Françoise LOIZEAU LACROZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajaccio immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Ajaccio immobilier 03/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(67 avis)

385 000 € 4 229 €/m²
Appartement • 91,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

Ajaccio Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type T3 présentant de beaux volumes; une cuisine ouverte équipée avec un séjour lumineux d'environ 25m2 donnant sur une terrasse vue mer. Deux grandes chambres avec rangements complètent ce bien ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Le bien est climatisé et se situe dans une résidance à mi-chemin entre l'aéroport et le centre ville proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

L'ILMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'ILMO 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

249 000 € 3 192 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20090)

L'agence Immobilière L'Ilmo vous propose à la location vide un T4 situé à l'entrée d'Ajaccio avenue Noël Franchini, proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, écoles ...). Au 3ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec un placard mural, une cuisine équipée, un salon avec une terrasse attenante, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Une place de parking privative.Entièrement rénové avec goût (porte d'entrée, portes des pièces, portes placards carrelage au sol, menuiseries en PVC double vitrage...).

RE/MAX AIM YMO

(444 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RE/MAX AIM YMO 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(444 avis)

239 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Venez découvrir un magnifique loft situé dans le centre-ville d'Ajaccio ! Ce bien rare d'environ 73 m², de type 3, situé en RDC, vous séduira par son cachet et sa configuration. En poussant la porte d'entrée, une belle pièce principale de 31 m² s'offre à vous, ouverte sur la cuisine aménagée & semi-équipée, un coin bureau, un dressing (ou tout autre pièce à votre guise), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bains ouverte et privative ainsi que deux espaces de nuit climatisés pouvant être réunis en une seule et belle chambre. Le mélange de pierres apparentes, de bois, de matériaux industriel font de cet appartement un lieu atypique et vivant. Cet appartement est idéal si souhaitez réunir, à la fois votre lieu de vie et votre activité professionnelle ! Ce qui engendre moins de frais ! Les espaces peuvent être modulés ou redistribués à votre convenance et à votre goût. Aussi, il est situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins..) Ses + : - Secteur ; - Proche de la mer ; - Centre-ville ; - Climatisation (pièce à vivre et chambres) ; - Belle hauteur sous plafond ; - Tripe vitrage anti-effraction ; - Menuiserie Aluminium ; - Volets roulants électriques ; - Électricité & plomberie refaite ; - Parquet ; - Fibre ; Un bien rare à visiter sans tarder ! Renseignements & Visites : Céline PAOLI Téléphone : 06.70.03.52.10 Email : Prix 229 500 € honoraires exclus. Honoraires de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 420 € Nombre de procédure en cours: Aucunes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiona BATTINI - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Fiona BATTINI - SAFTI 27/11/2025

390 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Situé au cœur du quartier recherché du parc Berthault à Ajaccio, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité des commerces à pieds, restaurants et espaces verts de la ville. Sa vue mer ajoute à son attrait, permettant de profiter pleinement de son extérieur. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60m² loi carrez, se distingue par son 5ème et dernier étage lui conférant une luminosité agréable et du calme. Accès à l’appartement par escalier : 1 seul étage à monter. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une avec baie vitrée accès à la terrasse et la vue mer et une avec placard intégré. Profitez d’une salle d'eau modernisée en béton ciré neuve. Avec une terrasse de 12m² offrant une vue dégagée mer et une cave, ce bien est en excellent état, exposé à l'ouest. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un quartier prisé d'Ajaccio. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841 026 206 - SAFTI – BATTINI Fiona, Conseiller indépendant

Immobiliere Du Trottel

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Immobiliere Du Trottel 19/11/2025

445 000 € 3 964 €/m²
Appartement • 112,25 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 4 d'une superficie de 112 m2 avec vue dégagée sur la mer et la ville. Il se compose d'un grand hall d'entrée, une belle pièce à vivre de 33 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, un couloir de distrituion avec placards, trois belles chambres, deux salles d'eau avec chacune un WC et éclairées par des fenêtres, une cuisine séparée. Les pièces offrent de belles surfaces et une luminosité. Le stationnement est libre dans cette résidence qui est fermée. Il est situé à quelques minutes à pied du cours Napoléon, du marché, des deux ports et de nombreux commerces et commodités. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir mais cet appartement offre un grand potentiel.

TERRA IMMOBILIER

(13 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TERRA IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(13 avis)

295 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20090)

Terra Immobilier vous présente en entrée de ville sur les hauteurs de l'Avenue Maréchal Juin ce spacieux T4 en 4ème étage avec ascenseur d'une surface de 84m2, composé d'un hall d'entrée, d'un wc avec lave mains d'une pièce salon-cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'une vaste loggia. Nous avons aimé : - l'état : très bon, climatisation. - sa vaste loggia avec vue dégagée ville et mer. - résidence fermée, proximité écoles et commerces.

Arthurimmo.com Agence Seren'immo

(68 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Agence Seren'immo 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(68 avis)

330 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Ajaccio (2A)

Ajaccio - aspretto t3 neuf 68m2 vue mer + terrasse 16.65m2 + parking interieur l'agence seren'immo vous propose un appartement f3 de 68 m² avec loggia situé en entrée de ville dans un immeuble récent avec ascenseur (le genovese). il vous propose un séjour avec cuisine aménagée & équipée de 31.08 m² donnant accès à une loggia terrasse de 16.65 m² exposée est avec vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres avec placards, sdb et wc séparés. place de stationnent attribuée en sous sol. -

Groupe MAX IMMOBILIER

(626 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

(626 avis)

320 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 78,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F3, entièrement rénové en 2024, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing de 9 étages, avec ascenseur et accès de plain-pied. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Cours Napoléon et à une minute du lycée Laetitia Bonaparte, ce bien traversant séduit par sa fonctionnalité et son confort. L'appartement offre un agencement soigné avec un espace de vie en L permettant l'aménagement d'une cuisine dinatoire et d'un vaste salon, tous deux ouverts sur une jolie terrasse bénéficiant d'une vue mer dégagée. Un second espace extérieur, sous forme de loggia, complète l'ensemble. Il est vendu clés en main, entièrement équipé, avec une cave facilement accessible par ascenseur et un stationnement collectif sécurisé par barrière automatique. Un bien rare à la vente, alliant praticité, confort moderne et emplacement stratégique. Contactez MAX IMMOBILIER pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajaccio immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ajaccio immobilier 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(67 avis)

240 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20090)

Situé à l'Armoise, cet appartement a la particularité d'avoir de beaux volumes pour un F2 ( 71m2 environ). Une pirèce supplémentaire pourra servir de petite chambre ou bureau. Double vitrage, Prévoir quelques petits travaux pour la cuisine. Cave et plètent ce lot

STELLA PATR'IMMO

(261 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par STELLA PATR'IMMO 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(261 avis)

295 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 86,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 86 m² situé dans le secteur recherché du Finosello. Entièrement rénové en 2022 et traversant Est/Ouest, il offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, entièrement équipée et prolongée par une loggia de 12 m², idéale au quotidien. Le double séjour de 33 m² bénéficie d'une belle clarté et s'ouvre sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,5 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, parquet stratifié, parking collectif, interphone et digicode. Atout majeur : ancien T4 transformé en T3, l'appartement pourra retrouver sa configuration d'origine pour disposer d'un véritable T4 livré clé en main, et ce, entièrement à la charge du vendeur. L'environnement, particulièrement apprécié pour son atmosphère conviviale et ses commerces de proximité, offre une authentique vie de quartier. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

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