Acheter un appartement à Ajaccio (20090)

Situé avenue Noël Franchini, résidence Europa, dans un bâtiment édifié dans les années 70, appartement de type T4 d'une superficie de 94,74 m2 (loi carrez). Le bien est placé au 5e étage de de l'édifice qui en comporte 8, il se compose à l'entrée, d'un grand couloir avec placard mural, sur la droite une cuisine aménagée avec une loggia fermée et côté gauche le coin jour permettant l'accès à une terrasse de 11.40 m2. Enfin un dégagement nous dirige au coin nuit regroupant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet. L'appartement est en bon état général : l'électricité, les ouvrants ont été remplacés sur l'avant de l'immeuble, côté route, une grande baie vitrée coulissante triple vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage central et eau chaude fournie par une chaudière à gaz. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, le sol est en granitos. Il faudrait revoir les sanitaires car anciens mais en bon état, la peinture a été refaite. Il est idéalement placé à l'entrée de la ville, proche de toutes les commodités, la terrasse permet une belle vue dégagée sur la mer, la ville, le port, la Punta. A l'arrière un grand parking. L'immeuble a été rénové : toit, façades, garde-corps, balcon, entrée sécurisée, boîtes aux lettres, ascenseur etc … Les charges de copropriété sont de 311€ trimestriels (principal )+ 91€ annuels(secondaire). La taxe foncière s'élève à 1365€. Loué actuellement 990 €/mois Disponible fin 2025 Meublé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé rue docteur Del Pellegrino, dans un immeuble édifié dans les années 50/60, appartement de type T3, traversant, placé au premier étage. Sa superficie est de 68.52 m², il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à 2 chambres, dont une avec balcon, une cuisine entièrement équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, un dégagement nous dirige au coin jour avec balcon, un cagibis. Le bien a été en partie rénové et normalisé (électricité, plomberie), des ouvrants ont été remplacés en PVC double vitrage, la cuisine est récente, la salle d'eau avec vasque, douche cabine. Prévoir la réfection d'une partie (granitos), le salon possède une climatisation réversible, une cheminée. L'appartement est idéalement placé dans un quartier vivant, au pied de de l'immeuble, tous les commerces de proximité, à moins de 100 m du Cours Napoléon. Charges: 86 € mensuel Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.