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9
Vente appartement 315 000 €
94,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ajaccio (20090)
94,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ajaccio (20090)
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- 3 325 €/m²
- Meublé
- Étage 5/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé avenue Noël Franchini, résidence Europa, dans un bâtiment édifié dans les années 70, appartement de type T4 d'une superficie de 94,74 m2 (loi carrez).
Le bien est placé au 5e étage de de l'édifice qui en comporte 8, il se compose à l'entrée, d'un grand couloir avec placard mural, sur la droite une cuisine aménagée avec une loggia fermée et côté gauche le coin jour permettant l'accès à une terrasse de 11.40 m2. Enfin un dégagement nous dirige au coin nuit regroupant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet.
L'appartement est en bon état général : l'électricité, les ouvrants ont été remplacés sur l'avant de l'immeuble, côté route, une grande baie vitrée coulissante triple vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage central et eau chaude fournie par une chaudière à gaz. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, le sol est en granitos.
Il faudrait revoir les sanitaires car anciens mais en bon état, la peinture a été refaite.
Il est idéalement placé à l'entrée de la ville, proche de toutes les commodités, la terrasse permet une belle vue dégagée sur la mer, la ville, le port, la Punta.
A l'arrière un grand parking.
L'immeuble a été rénové : toit, façades, garde-corps, balcon, entrée sécurisée, boîtes aux lettres, ascenseur etc …
Les charges de copropriété sont de 311€ trimestriels (principal )+ 91€ annuels(secondaire).
La taxe foncière s'élève à 1365€.
Loué actuellement 990 €/mois
Disponible fin 2025
Meublé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : VA1942-AKI - Réf Superimmo : ANVXZT6B0
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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