Acheter un appartement rez de jardin dans le Centre

Hélène PYE PLISSART vous propose ce bien : Découvrez ce bijou, un appartement de 121m² de beau standing dans un immeuble 1930 mais entièrement repensé, restructuré et rénové avec modernité en 2024, situé en hyper-centre de Chartres. Vous serez les premiers à vivre dans cet appartement de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un confort de vie exceptionnel grâce à son excellent emplacement, son espace extérieur privatif et à ses prestations contemporaines. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste et rare espace de vie de plus 60m² mixant les codes des années 30 avec moulures, radiateurs en fonte fleurie, fenêtres cintrées et celle d'aujourd'hui au style indus et épuré. Il est composé d'une entrée aménagée avec ses placards, d'une cuisine ouverte avec un îlot central, du mobilier de qualité et des équipements électroménagers neufs. Puis selon vos goûts ou selon la saison, vous aménagerez la salle-à-manger en continuité de la cuisine profitant ainsi d'une vue dégagée sur votre jardin et le salon dans cette jolie enfilade au charme d'antan avec ses placards anciens, ses moulures et sa cheminée. Au calme en retrait des pièces principales, la partie nuit de l'appartement est articulée autour du jardin, 3 chambres dont 1 suite parentale avec espace pour le dressing et salle-de-bains privative (baignoire, douche et WC), puis une buanderie, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une rareté en hyper-centre, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 74 m² agrémenté d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en extérieur et d'une cave à vins voûtée sous la terrasse. La propriété inclut également une autre cave de 10 m² en sous-sol, pratique pour le rangement supplémentaire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, avec un système de chauffage individuel et des huisseries en double vitrage pour une isolation optimale. Situé en rez-de-jardin, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant ainsi calme et sécurité. La proximité immédiate des parkings (au choix : à 180 mètres du parking de la Place des Halles ou à 220 mètres de celui de la Place des Epars), commerces, écoles et de la gare facilite le quotidien et fait de cet appartement un choix idéal. Chartres est une ville dynamique et culturellement riche, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, son centre-ville historique et ses nombreuses activités. L'accès rapide à Paris en train en fait également un lieu de résidence privilégié pour les navetteurs. Pour une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr