Superimmo

Sixième Avenue Vendôme

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Vendôme 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

15

365 000 € 2 433 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vendôme (41100)

RARE dans Vendôme proche du centre ville à proximité des commerces à pied, venez découvrir cet appartement dans une petite copropriété bénévole de 2 personnes... Le logement offre en rez-de-chaussée une belle entrée avec un local à poubelle. Au niveau supérieur une magnifique pièce de vie lumineuse, incluant cuisine entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon séjour (62 m²) avec baie coulissante donnant accès à une terrasse de 90 m² avec store banne, un grand couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau privative et son toilettes, une salle de bains avec une douche, un toilettes. Sous-sol avec un coin cave et un garage indépendant. En extérieur un rez de jardin avec le privilège d'avoir un monte personne... Double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.. Pour de plus amples renseignements ou visites : Mickael BARON 06.71.51.64.25 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 465 euros. Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(88 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 23/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

(88 avis)

11

197 000 € 1 368 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bourges (18000)

A VENDRE - BOURGES CENTRE-VILLE Situé en plein coeur de Bourges, dans un ensemble immobilier, découvrez ce spacieux appartement en duplex de type 5. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage : un palier desservant une cuisine aménagée, un vaste salon/séjour, une salle à manger, un dégagement, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage de 29 m² complète ce bien. Un emplacement idéal, un fort potentiel, et tout le charme de l'ancien !

FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

8

139 000 € 1 598 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Situé dans une résidence sécurisée cet appartement situé en rez-de-chaussée avec une surface de 86,80m² (loi carrez), il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine avec rangement ainsi que 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le logement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le plus ? Sans frais d'agence ! Uniquement pour de la résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 €/ an. (année de référence 2023). Les offres devront être envoyées après visite par courrier recommandé avec accusé de réception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir ensemble d'un rendez-vous. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3545,11 € (est compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage et les frais relatifs à l'entretien de la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du DPE : 01/01/1900 (Ref.LDE-DA02-023759/13303-13505)

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 03/11/2025

6

381 600 € 3 894 €/m²
Appartement • 98 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Proximité immédiate de la gare de Tours, investissez dans cette location courte durée avec un bon rapport!!! Ce duplex ouvre sur une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage palier, 2 chambres, kitchenette, salle d'eau et wc. Chauffage individuel gaz & Faibles charges de copropriété car Syndic bénévole!! A visiter rapidement!!! Cette annonce référence 233818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 381 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

12

269 500 € 2 695 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE SAINT LAURENT, SEDUISANT ET SPACIEUX F5 DE 100 M2 AVEC BALCONS ET PARKINGS. Découvrez ce bel appartement familial, situé au 1er étage idéalement placé à proximité immédiate du tram, des navettes, de la Loire, de l'hyper centre et des commerces dans un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité, son attrayant salon/séjour avec balcon, offrant une vue sur un agréable jardin et jets d'eau. La cuisine A/E est séparée. Le coin nuit vous offre quatre belles chambres dont deux avec accès direct sur un balcon, des placards pour optimiser le rangement, une jolie salle de bains, une salle de douche. Appartement traversant Est/Ouest au calme. Ce bien est agrémenté de 2 places de parkings en sous-sol et d'une cave.. Charges de copropriété par mois de 357€ (tout est compris dans les charges). DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts d'énergie entre 1309€ et 2190€. Prix HAI: 269 500 €. Honoraires charge acquéreur de 5,69% TTC. Idéal pour une famille recherchant espace et confort dans un quartier recherché d'Orléans, sans surprise sur les dépenses annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

ISIA

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par ISIA 10/12/2025

7

663 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 143,97 m² • 5 pièces

La Riche (37520)

EMBLEM – L’élégance contemporaine face au jardin botanique de Tours. Dernières opportunités – Livraison en 2026 ! Une adresse rare à 10 min du centre-ville de Tours et à deux pas des bords de Loire. Des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Un parking sécurisé pour plus de tranquillité. Une architecture élégante et intimiste dans un quartier prisé. Ce programme est éligible au dispositif LLI, idéal pour investir avec un loyer sécurisé. Ne ratez pas cette occasion de vivre ou d’investir aux portes de Tours !

VAL TOURAINE HABITAT

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par VAL TOURAINE HABITAT 07/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

7

64 400 € 700 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Richelieu (37120)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T5 de 93 m² Composition : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 95 kWh/m²/an Classe climatique : C - émission GES : 22 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1050€ - 1440€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1500 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 05/01/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Solution.immo 06/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

(25 avis)

7

680 000 € 6 733 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Pour vous cet appartement d'exception en attique LIBRE DE SUITE d'une surface de 101 m² avec ses te 60 m² de terrasses. 3 chambres ,séjour de 41 m² ouvrant sur terrasse avec vue dégagée . Résidence aux dernières normes environnementales au calme à St Cyr , proche des commerces et de la Loire , bus à la porte de la résidence Secteur résidentiel et verdoyant , 2 Parkings et 1 cave . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

229 375 € 2 731 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

NOUVEAU BOURGES EN EXCLUSIVITE PLEIN CENTRE VILLE AU CALME PROCHE PLACE GORDAINE DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, SUPERBE APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC BEAUCOUP DE GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE, COMPRENANT SEJOUR/SALON AVEC CUISINE AMERICAINE PARFAITEMENT EQUIPEE (NEUVE) DONNANT SUR GRAND BALCON, DEGAGEMENT 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, SALLE DE BAINS (DOUCHE ET BAIGNOIRE), WC. UN GRAND GARAGE EN SOUS/SOL ( POSSIBILITE 2 VOITURES) PRIX 229 375 euros FAI DPE : D ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENERGIE COMPRIS ENTRE 1009 euros ET 1365 euros POUR UN USAGE STANDARD. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES AU 1ER JANVIER 2021 (ABONNEMENTS COMPRIS). (6.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

PROJETS IMMOBILIERS

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 08/10/2025

4

185 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Appartement T5 de 82m² Balcon Cave Situé dans une résidence calme et arborée, dans un quartier proche toutes commodités : écoles (lycée et université Tours sud), transports (bus, autoroute), commerces. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger lumineux avec accès sur le balcon, d’une cuisine. Le coin nuit est composé d’un couloir avec placards, de trois chambres, une salle d’eau et d’un WC. Il est complété par une cave, un local à vélos, de nombreuses places de parking sont à disposition autour de la résidence… Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 kgco2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Agence Centre France Immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Centre France Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

11

114 400 € 1 327 €/m²
Appartement • 86,21 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

BOURGES. Secteur VAUVERT. Agréable appartement de 4/5 pièces d'environ 86m², très lumineux et en dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il vous offre : entrée, grande cuisine aménagée, beau séjour de 27,71m² ouvrant sur un balcon bien exposé, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bain avec fenêtre, WC séparé et débarras. Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking extérieur privative. Chauffage individuel au gaz (2018). AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9090 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 12 DPE classe E - GES classe E. Couts annuels d'énergie estimés entre 1710 € et 2370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 110.000€ hors honoraires).

TOPAZE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par TOPAZE IMMOBILIER 02/10/2025

6

220 000 € 2 630 €/m²
Appartement • 83,65 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Grand appartement situé quartier Febvotte-Marat à Tours, lumineux, de type 5, dans une petite copropriété avec ascenseur bien entretenue. Grande entrée donnant sur un grand salon-séjour parqueté, très lumineux, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Trois grandes chambres parquetées, une salle d'eau carrelée. Vous bénéficiez d'un véritable garage fermé – un atout rare dans le secteur – ainsi que d'une cave privative. L'ensemble est en excellent état, aucun travail à prévoir. Très beaux volumes confortables, matériaux de qualité, et commodités à proximité immédiate. Chauffage au gaz individuel. Nombre de lots principaux : 29. Charges mensuels : 110 € (eau et entretien des parties communes) Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISIA

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par ISIA 10/12/2025

7

535 000 € 4 960 €/m²
Appartement • 107,86 m² • 5 pièces

La Riche (37520)

EMBLEM – L’élégance contemporaine face au jardin botanique de Tours. Dernières opportunités – Livraison en 2026 ! Une adresse rare à 10 min du centre-ville de Tours et à deux pas des bords de Loire. Des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Un parking sécurisé pour plus de tranquillité. Une architecture élégante et intimiste dans un quartier prisé. Ce programme est éligible au dispositif LLI, idéal pour investir avec un loyer sécurisé. Ne ratez pas cette occasion de vivre ou d’investir aux portes de Tours !

LAPETITE.AGENCE.COM

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LAPETITE.AGENCE.COM 31/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

11

293 000 € 2 289 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

Centre-ville appartement de charme type 5 avec terrasse de 7 Exceptionnel, dans petite copropropriété coeur de ville , appartement de charme Type 5 fde 128 m2 CAREZ, comprenant une entrée desservant un salon-séjour de 45 m2 parquets chêne et cheminée, cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 70 m2 avec abri, trois chambres une salle de bains et un WC. Nous Cette copropriété de 3 lots, pas de contentieux, frais annuels de copro 200EUR et taxe fonciére 1900EUR/an.

Stéphane Plaza Immobilier Dreux

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dreux 01/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

6

373 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 82,24 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dreux (28100)

Votre agence Stephane Plaza immobilier de DREUX vous propose a la vente : un duplex aménageable en 2 appartements T2 - une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ! DE plus profitez d'un local commercial louer Locaux commerciaux (lots 1 et 2) : Loyer actuel : 1 583 euros HT soit 1 899 euros TTC (hors charges) Charges : 110 euros Appartement triplex (lot 3) : Loyer possible annuel : 21 600 euros Détail possible après division : F2 : 700 euros / mois HC F1 : 600 euros / mois HC Studio : 500 euros / mois HC Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 euros Loyer annuel hors charges possible : 44 388 euros Emplacement privilégié : Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités. Surface généreuse : Possibilité d'aménager deux appartements indépendants pour maximiser la rentabilité. Idéal pour location longue durée ou courte durée (Airbnb, colocation, etc.) Travaux à prévoir pour optimiser l'espace selon vos besoins et maximiser le rendement locatif. Un bien parfait pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 78 28 93 66 pour plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !

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